臺南市北區開元路66巷30號
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物25.2 坪
公設比8.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 東豐段 974-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
開元路中位 16
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 19%比北區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+1%
2026 年推估526 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。