臺南市北區開元路485巷41弄8號5F/14F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.6 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物22.74 坪
公設比22.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 開元段 361-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.6
開元路中位 16
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比開元路中位 低 9%比北區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。