臺南市北區開元路148巷43弄42號2F/5F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.5 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物16.12 坪
公設比15.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 仁愛段 888-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
開元路中位 16
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比開元路中位 低 22%比北區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-07-08 2F/5F 3房0廳3衛 · 21.63 坪 12.9 萬/坪總 280 萬 2019-10-25 2F/5F 3房0廳3衛 · 21.63 坪 13.3 萬/坪總 288 萬 2019-03-28 3F/5F 3房0廳3衛 · 22.76 坪 12.3 萬/坪總 280 萬 2017-07-01 3F/5F 3房0廳3衛 · 22.76 坪 13.1 萬/坪總 298 萬 2013-10-25 2F/5F 3房0廳3衛 · 21.63 坪 10.4 萬/坪總 225 萬 2013-09-05 3F/5F 3房0廳3衛 · 22.76 坪 11.9 萬/坪總 270 萬 2013-02-20 2F/5F 3房0廳3衛 · 21.63 坪 11.3 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。