臺南市北區開元路148巷43弄42號2F/5F
2013-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 10.4 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物16.12 坪
公設比15.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 仁愛段 888-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.5
開元路中位 16
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 17%比開元路中位 低 35%比北區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。