臺南市北區開元路485巷41弄6號13F/14F
2015-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 15.4 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物22.74 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 開元段 361-5 地號
價格拆解
成交總價533 萬
扣車位後房價533 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17
開元路中位 16
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 9%比開元路中位 低 4%比北區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。