臺南市北區和緯路二段2號7F/7F
2017-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 4.4 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物23.42 坪
公設比18.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 6.27 坪
0 坪29.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 7.4
和緯路二段中位 43.5
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 41%比和緯路二段中位 低 90%比北區 2017 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。土地係台南仁愛之家所有僅有租賃權
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。