臺南市北區和緯路二段2號7F/7F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.1 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物17.41 坪
公設比18.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 5.94 坪
0 坪23.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 7.4
和緯路二段中位 43.5
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 50%比和緯路二段中位 低 74%比北區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+25%
2026 年推估324 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。