臺南市北區和緯路二段2號6F/7F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 12.7 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物51.44 坪
公設比15.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 51.44 坪
└ 公設等 14.47 坪
0 坪65.91 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 7.4
和緯路二段中位 43.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 72%比和緯路二段中位 低 71%比北區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+14%
2026 年推估959 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 5F/7F 3房1廳2衛 · 28.84 坪 12.7 萬/坪總 365 萬 2024-08-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.84 坪 14.6 萬/坪總 420 萬 2021-02-28 7F/7F 4房2廳4衛 · 44.08 坪 11.6 萬/坪總 510 萬 2020-12-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 6.1 萬/坪總 400 萬 2020-04-09 7F/7F 3房1廳2衛 · 23.35 坪 11.1 萬/坪總 260 萬 2018-04-03 7F/7F 3房2廳1衛 · 28.84 坪 5.6 萬/坪總 160 萬 2017-08-10 7F/7F 3房1廳2衛 · 29.69 坪 4.4 萬/坪總 130 萬 2017-05-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.84 坪 7.8 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。