臺南市北區開元路485巷41弄8號12F/14F
2013-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.1 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物22.74 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 開元段 361-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.6
開元路中位 16
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 22%比開元路中位 低 24%比北區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 11F/14F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 30 萬/坪總 300 萬 2025-10-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 27.5 萬/坪總 610 萬 2025-07-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 27.14 坪 26.3 萬/坪總 715 萬 2024-06-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 39.55 坪 33.3 萬/坪總 1,317 萬 2024-06-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 27.14 坪 25.8 萬/坪總 700 萬 2023-09-15 2F/14F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 27 萬/坪總 270 萬 2023-02-13 9F/14F 3房2廳1衛 · 34.61 坪 25.8 萬/坪總 892 萬 2022-12-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 27.14 坪 26.9 萬/坪總 731 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。