臺南市北區開元路485巷41弄8號13F/14F
2016-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.2 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物28.55 坪
公設比22%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 開元段 361-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.6
開元路中位 16
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 9%比開元路中位 低 11%比北區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。