南投縣竹山鎮枋坪巷2之32弄23號
2024-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 6.8 萬/坪 × 105.97 坪
權狀坪數105.97 坪
主建物75.05 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 105.97 坪
└ 主建物 75.05 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 22.45 坪
0 坪105.97 坪
土地坐落 大統段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 3.2
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2024 年中位 16.2
比本棟中位 高 113%比枋坪巷中位 高 8%比竹山鎮 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+2%
2026 年推估738 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方先前已代償賣方債務。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。