南投縣竹山鎮枋坪巷2之32弄23號
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 76 萬 3.3 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物10.64 坪
公設比45.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 大統段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 3.2
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比枋坪巷中位 低 48%比竹山鎮 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交76 萬
+15%
2026 年推估87 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。