南投縣竹山鎮枋坪巷2之32弄23號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 2.9 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物7.1 坪
公設比33.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 大統段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 3.2
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2020 年中位 11.2
比本棟中位 低 9%比枋坪巷中位 低 54%比竹山鎮 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交35 萬
+39%
2026 年推估49 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 1房1廳1衛 · 12.05 坪 3.8 萬/坪總 46 萬 2025-03-26 1房0廳0衛 · 18.88 坪 2.7 萬/坪總 50 萬 2024-10-11 2房0廳2衛 · 27.78 坪 3.8 萬/坪總 106 萬 2024-07-15 4房2廳3衛 · 105.97 坪 6.8 萬/坪總 720 萬 2022-12-19 1房0廳1衛 · 15.05 坪 2.7 萬/坪總 40 萬 2022-12-18 1房0廳1衛 · 23.14 坪 3.3 萬/坪總 76 萬 2022-11-04 1房0廳1衛 · 27.78 坪 2.9 萬/坪總 80 萬 2021-05-28 1房0廳1衛 · 18.39 坪 3.3 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。