南投縣竹山鎮枋坪巷2之32弄23號
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 2.7 萬/坪 × 18.88 坪
權狀坪數18.88 坪
主建物10.64 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.88 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪18.88 坪
土地坐落 大統段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 3.2
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2025 年中位 14.6
比本棟中位 低 16%比枋坪巷中位 低 57%比竹山鎮 2025 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交50 萬
+6%
2026 年推估53 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。