南投縣竹山鎮枋坪巷2之32弄23號
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 3.3 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物11.04 坪
公設比33.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 大統段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 3.2
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 3%比枋坪巷中位 低 48%比竹山鎮 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交60 萬
+30%
2026 年推估78 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 1房1廳1衛 · 12.05 坪 3.8 萬/坪總 46 萬 2025-03-26 1房0廳0衛 · 18.88 坪 2.7 萬/坪總 50 萬 2024-10-11 2房0廳2衛 · 27.78 坪 3.8 萬/坪總 106 萬 2024-07-15 4房2廳3衛 · 105.97 坪 6.8 萬/坪總 720 萬 2022-12-19 1房0廳1衛 · 15.05 坪 2.7 萬/坪總 40 萬 2022-12-18 1房0廳1衛 · 23.14 坪 3.3 萬/坪總 76 萬 2022-11-04 1房0廳1衛 · 27.78 坪 2.9 萬/坪總 80 萬 2020-08-13 1房1廳1衛 · 12.05 坪 2.9 萬/坪總 35 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。