桃園市中壢區公告土地現值
公告現值中位 60,200 元/㎡（每坪 199,008 元） ，比桃園市整體低 4.1%。 土地公告現值佔成交總價中位 18.8%，依 92,005 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 6.6 坪 | ＝ 21.82 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 60,200 元/㎡ | 每坪 199,008 元 |
| 土地公告現值總額 | 131.3 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 21.5 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 429 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 2,147 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 16.9% | 12.1–22.4% | 6 坪 | 54,182 筆 |
| 華廈 | 17.7% | 12.4–24.6% | 5.9 坪 | 14,841 筆 |
| 透天厝 | 32.3% | 20.2–48.2% | 26.7 坪 | 11,075 筆 |
| 公寓 | 37.7% | 27.9–50.8% | 8.2 坪 | 6,409 筆 |
| 套房 | 22.1% | 16.9–28.2% | 1.7 坪 | 3,876 筆 |
| 店面 | 12.8% | 9–19.6% | 7.2 坪 | 988 筆 |
| 辦公商業大樓 | 28.7% | 26.6–33.9% | 5.8 坪 | 302 筆 |
| 其他 | 40.2% | 24.8–59.6% | 5.4 坪 | 205 筆 |
| 廠辦 | 18.4% | 15.4–33.6% | 33.9 坪 | 127 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
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桃園市中壢區公告土地現值常見問題
中壢區的公告土地現值多少？
中位 60,200 元/平方公尺，換算每坪 199,008 元。比桃園市整體低 4.1%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
中壢區的公告現值佔成交價多少？
中位 18.8%，四分位 13.3–26.7%，依 92,005 筆成交對照計算。比桃園市整體（17.8%）高 5.6%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
中壢區各建物型態的差別？
住宅大樓 佔 16.9%（土地持分中位 6 坪）、華廈 佔 17.7%（土地持分中位 5.9 坪）、透天厝 佔 32.3%（土地持分中位 26.7 坪）、公寓 佔 37.7%（土地持分中位 8.2 坪）、套房 佔 22.1%（土地持分中位 1.7 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在中壢區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 6.6 坪 × 公告現值 60,200 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 131.3 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
中壢區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 12,300 元/㎡，以土地持分 6.6 坪計，申報地價總額約 21.5 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 429 元／年；一般用地 10‰ 約 2,147 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。