桃園市新屋區公告土地現值
公告現值中位 9,800 元/㎡（每坪 32,397 元） ，比桃園市整體低 84.4%。 土地公告現值佔成交總價中位 11%，依 4,769 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 23.5 坪 | ＝ 77.69 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 9,800 元/㎡ | 每坪 32,397 元 |
| 土地公告現值總額 | 76.1 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 12.4 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 249 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 1,243 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 透天厝 | 16.9% | 9–26.4% | 30.3 坪 | 2,870 筆 |
| 住宅大樓 | 6.8% | 5.4–8.1% | 6.9 坪 | 1,096 筆 |
| 華廈 | 6.8% | 4.4–9.9% | 8.8 坪 | 600 筆 |
| 公寓 | 15% | 9.1–23.8% | 14.5 坪 | 155 筆 |
| 其他 | 48.1% | 37.4–62.6% | 376.3 坪 | 28 筆 |
| 店面 | — | —–—% | 20.7 坪 | 15 筆 |
| 廠辦 | — | —–—% | 198.3 坪 | 5 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
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桃園市新屋區公告土地現值常見問題
新屋區的公告土地現值多少？
中位 9,800 元/平方公尺，換算每坪 32,397 元。比桃園市整體低 84.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
新屋區的公告現值佔成交價多少？
中位 11%，四分位 6.9–21.4%，依 4,769 筆成交對照計算。比桃園市整體（17.8%）低 38.2%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
新屋區各建物型態的差別？
透天厝 佔 16.9%（土地持分中位 30.3 坪）、住宅大樓 佔 6.8%（土地持分中位 6.9 坪）、華廈 佔 6.8%（土地持分中位 8.8 坪）、公寓 佔 15%（土地持分中位 14.5 坪）、其他 佔 48.1%（土地持分中位 376.3 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在新屋區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 23.5 坪 × 公告現值 9,800 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 76.1 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
新屋區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 2,000 元/㎡，以土地持分 23.5 坪計，申報地價總額約 12.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 249 元／年；一般用地 10‰ 約 1,243 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。