桃園市平鎮區公告土地現值
公告現值中位 37,013 元/㎡（每坪 122,357 元） ，比桃園市整體低 41%。 土地公告現值佔成交總價中位 14.4%，依 34,475 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 7.2 坪 | ＝ 23.8 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 37,013 元/㎡ | 每坪 122,357 元 |
| 土地公告現值總額 | 88.1 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 14.4 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 288 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 1,438 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 10.5% | 8.2–13.6% | 5.4 坪 | 17,543 筆 |
| 透天厝 | 28.8% | 19.9–42.1% | 23.6 坪 | 9,196 筆 |
| 華廈 | 17.1% | 11.4–23.1% | 6.8 坪 | 4,453 筆 |
| 公寓 | 29.6% | 21–41% | 7.9 坪 | 2,453 筆 |
| 套房 | 16% | 15.1–18.5% | 2.3 坪 | 418 筆 |
| 店面 | 12% | 7.6–25.4% | 7.8 坪 | 299 筆 |
| 其他 | 65.9% | 31.8–108.3% | 17.2 坪 | 49 筆 |
| 辦公商業大樓 | 20% | 13.4–30.9% | 6.9 坪 | 34 筆 |
| 廠辦 | 40.6% | 26.5–55.7% | 311.7 坪 | 30 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
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桃園市平鎮區公告土地現值常見問題
平鎮區的公告土地現值多少？
中位 37,013 元/平方公尺，換算每坪 122,357 元。比桃園市整體低 41%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
平鎮區的公告現值佔成交價多少？
中位 14.4%，四分位 9.7–24.4%，依 34,475 筆成交對照計算。比桃園市整體（17.8%）低 19.1%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
平鎮區各建物型態的差別？
住宅大樓 佔 10.5%（土地持分中位 5.4 坪）、透天厝 佔 28.8%（土地持分中位 23.6 坪）、華廈 佔 17.1%（土地持分中位 6.8 坪）、公寓 佔 29.6%（土地持分中位 7.9 坪）、套房 佔 16%（土地持分中位 2.3 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在平鎮區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 7.2 坪 × 公告現值 37,013 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 88.1 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
平鎮區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 7,553 元/㎡，以土地持分 7.2 坪計，申報地價總額約 14.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 288 元／年；一般用地 10‰ 約 1,438 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。