桃園市桃園區公告土地現值
公告現值中位 103,748 元/㎡（每坪 342,969 元） ，比桃園市整體高 65.2%。 土地公告現值佔成交總價中位 21.2%，依 92,092 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 6.2 坪 | ＝ 20.5 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 103,748 元/㎡ | 每坪 342,969 元 |
| 土地公告現值總額 | 212.6 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 34.8 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 696 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 3,480 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 19.3% | 15–23.2% | 5.8 坪 | 64,156 筆 |
| 華廈 | 25.9% | 19.8–33.5% | 6.3 坪 | 14,057 筆 |
| 公寓 | 53.7% | 40–71.9% | 8.7 坪 | 4,998 筆 |
| 透天厝 | 46% | 33.3–62.3% | 25.8 坪 | 4,769 筆 |
| 套房 | 23.9% | 18.9–32.2% | 1.8 坪 | 1,961 筆 |
| 辦公商業大樓 | 29.4% | 26.2–34.4% | 8 坪 | 913 筆 |
| 店面 | 14.8% | 10.2–24.4% | 7.2 坪 | 866 筆 |
| 其他 | 25.9% | 11.6–33.7% | 8.8 坪 | 248 筆 |
| 廠辦 | 18.8% | 13.3–29.1% | 22.5 坪 | 124 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
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接著查
桃園市桃園區公告土地現值常見問題
桃園區的公告土地現值多少？
中位 103,748 元/平方公尺，換算每坪 342,969 元。比桃園市整體高 65.2%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
桃園區的公告現值佔成交價多少？
中位 21.2%，四分位 16.1–26.9%，依 92,092 筆成交對照計算。比桃園市整體（17.8%）高 19.1%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
桃園區各建物型態的差別？
住宅大樓 佔 19.3%（土地持分中位 5.8 坪）、華廈 佔 25.9%（土地持分中位 6.3 坪）、公寓 佔 53.7%（土地持分中位 8.7 坪）、透天厝 佔 46%（土地持分中位 25.8 坪）、套房 佔 23.9%（土地持分中位 1.8 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在桃園區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 6.2 坪 × 公告現值 103,748 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 212.6 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
桃園區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 21,223 元/㎡，以土地持分 6.2 坪計，申報地價總額約 34.8 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 696 元／年；一般用地 10‰ 約 3,480 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。