桃園市公告土地現值
公告土地現值中位 62,787 元/㎡（每坪 207,560 元）， 土地公告現值佔成交總價中位 17.8%。 比全台中位（19.5%）低8.7%。 依 429,109 筆成交對照計算。
公告現值中位
62,787元/㎡
換算每坪
207,560元
佔成交總價
17.8%
公告地價中位
12,845元/㎡
桃園市公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 180 | 595 |
| 第 25 百分位 | 8,600 | 28,430 |
| 中位 | 23,800 | 78,678 |
| 第 75 百分位 | 48,900 | 161,653 |
| 最高 | 419,244 | 1,385,931 |
共 240,559 筆地號。同一個縣市裡的落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
桃園市各行政區
| 行政區 | 公告現值中位 | 每坪 | 公告地價 | 佔成交價 | 土地持分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園區 | 103,748 | 342,969 | 21,223 | 21.2% | 6.2 坪 |
| 龜山區 | 92,100 | 304,463 | 18,800 | 16.4% | 5.3 坪 |
| 蘆竹區 | 78,010 | 257,884 | 15,982 | 15.2% | 6.8 坪 |
| 八德區 | 68,300 | 225,785 | 13,900 | 19.8% | 7.5 坪 |
| 中壢區 | 60,200 | 199,008 | 12,300 | 18.8% | 6.6 坪 |
| 大園區 | 44,200 | 146,116 | 9,000 | 18.3% | 9.9 坪 |
| 平鎮區 | 37,013 | 122,357 | 7,553 | 14.4% | 7.2 坪 |
| 大溪區 | 33,600 | 111,074 | 6,900 | 21.3% | 13.6 坪 |
| 楊梅區 | 25,700 | 84,959 | 5,200 | 12.6% | 8.4 坪 |
| 龍潭區 | 20,600 | 68,099 | 4,200 | 15.3% | 11 坪 |
| 觀音區 | 19,600 | 64,793 | 4,000 | 13.3% | 9.2 坪 |
| 新屋區 | 9,800 | 32,397 | 2,000 | 11% | 23.5 坪 |
| 復興區 | 4,600 | 15,207 | 930 | 15.2% | 39.3 坪 |
其他縣市
接著查
桃園市公告土地現值常見問題
桃園市的公告土地現值多少？
中位 62,787 元/平方公尺，換算每坪 207,560 元。全縣市 240,559 筆地號的四分位區間是 8,600–48,900 元/㎡（每坪 28,430–161,653 元），最低 180、最高 419,244。公告地價中位 12,845 元/㎡（地價稅的稅基是它的 80%）。
桃園市的公告現值佔成交價多少？
中位 17.8%，四分位 12.2–25.7%，依 429,109 筆成交對照計算。比全台中位（19.5%）低 8.7%。注意成交總價含建物，所以這個比例不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
桃園市哪一區的公告現值最高？
桃園區 103,748 元/㎡、龜山區 92,100 元/㎡、蘆竹區 78,010 元/㎡、八德區 68,300 元/㎡、中壢區 60,200 元/㎡、大園區 44,200 元/㎡。公告現值反映的是政府對該區土地價值的評定，通常與實際地價的排序一致但幅度較保守。
公告現值高對我是好事還是壞事？
兩面。徵收時補償較多、銀行估價的參考值較高；但每年地價稅較重（雖然地價稅看的是公告地價不是公告現值）、將來賣出的土地增值稅也較高。對長期自住的人來說偏不利，對可能被徵收或短期內要處分的人偏有利。
這些數字怎麼來的？
公告現值來自各縣市地政局的公告土地現值資料（最新年度 115），成交來自內政部實價登錄，兩者透過地段地號接合。比例已剔除明顯異常值。稅率與免稅額會修法調整，本站只提供稅基推估，稅額一律以稽徵機關核定為準。