忠義實小學區房價
臺北市萬華區・國小學區。基本學區涵蓋 1 個里，學區內實價單價中位 51.4 萬/坪。
學區房價中位
51.4 萬/坪
學區內成交
240 筆
涵蓋里數
1 里
基本學區範圍
學區劃分含鄰別細分與逐年調整，實際請以 忠義實小 與當地教育局公告為準。
忠義實小學區比萬華區貴多少
忠義實小學區範圍內的成交單價中位是 51.4 萬／坪 （240 筆成交）， 萬華區全區中位為 54.4 萬／坪。 學區內比全區低 5.5%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 南門國小 | 63.7 萬/坪 | +12.3 |
| 老松國小 | 63 萬/坪 | +11.6 |
| 雙園國小 | 58.6 萬/坪 | +7.2 |
| 西門國小 | 58.2 萬/坪 | +6.8 |
| 福星國小 | 53.5 萬/坪 | +2.1 |
| 龍山國小 | 53.4 萬/坪 | +2 |
| 螢橋國小 | 52.4 萬/坪 | +1 |
| 西園國小 | 52.1 萬/坪 | +0.7 |
| 忠義實小（本學區） | 51.4 萬/坪 | — |
| 新和國小 | 50.9 萬/坪 | -0.5 |
本學區在 萬華區 的 14 個學區中排第 9 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 中華路二段332號 | 新忠里 | 560 萬 | 66 | 8.49 |
| 2026-05-20 | 中華路二段364巷24弄1號 | 新忠里 | 3,669 萬 | 68.13 | 53.85 |
| 2026-05-19 | 中華路二段364巷26號 | 新忠里 | 4,040 萬 | 76.4 | 52.88 |
| 2026-05-01 | 西藏路127號 | 新忠里 | 2,130 萬 | 65.23 | 32.65 |
| 2026-04-24 | 西藏路125巷7號 | 新忠里 | 2,122 萬 | 64.99 | 32.65 |
| 2026-04-22 | 中華路二段364巷26號 | 新忠里 | 3,540 萬 | 66.94 | 52.88 |
| 2026-04-11 | 西藏路113號 | 新忠里 | 4,500 萬 | 70.03 | 64.26 |
| 2026-03-07 | 西藏路111號 | 新忠里 | 4,400 萬 | 76.5 | 57.52 |
| 2025-11-30 | 中華路二段336號 | 新忠里 | 558 萬 | 65.76 | 8.49 |
| 2025-11-09 | 西藏路123號 | 新忠里 | 4,150 萬 | 72.26 | 57.43 |
| 2025-10-23 | 中華路二段336號 | 新忠里 | 590 萬 | 69.53 | 8.49 |
| 2025-01-10 | 西藏路115巷8弄7號 | 新忠里 | 2,120 萬 | 61.62 | 34.41 |
| 2025-01-07 | 中華路二段332號 | 新忠里 | 588 萬 | 55.86 | 10.53 |
| 2024-12-17 | 中華路二段364巷22弄33號 | 新忠里 | 688 萬 | 66.21 | 10.39 |
| 2024-11-29 | 中華路二段336號 | 新忠里 | 570 萬 | 72.06 | 7.91 |
| 2024-11-29 | 西藏路125巷5號 | 新忠里 | 2,138 萬 | 65.48 | 32.65 |
| 2024-10-26 | 西藏路119號 | 新忠里 | 3,920 萬 | 68.15 | 57.52 |
| 2024-10-19 | 中華路二段364巷26號 | 新忠里 | 3,886 萬 | 72.97 | 53.25 |
| 2024-10-06 | 西藏路115巷4弄5號 | 新忠里 | 1,920 萬 | 58.86 | 32.62 |
| 2024-07-21 | 中華路二段336號 | 新忠里 | 535 萬 | 63.05 | 8.49 |
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