逢甲夜市附近房屋實價登錄
逢甲商圈・臺中市西屯區・周遭 800 公尺內買賣實價登錄・截至 2026 年第三季
單價中位
29.3 萬/坪
總價中位
490 萬
屋齡中位
30 年
近期成交
420 筆
離逢甲夜市多近，價格差多少
| 距離範圍 | 成交筆數 | 單價中位 |
|---|---|---|
| 500 公尺內 | 420 筆 | 29.3 萬/坪 |
| 1 公里內 | 420 筆 | 29.3 萬/坪 |
| 2 公里內 | 420 筆 | 29.3 萬/坪 |
以逢甲夜市為圓心、近三年買賣實價登錄。範圍放大後納入的區域更廣，中位價通常會往該區的整體水準靠攏； 範圍之間的落差就是這個地標周邊的相對價位。已排除親友與特殊交易。
與西屯區整體比較
逢甲夜市周遭 800 公尺內的單價中位是 29.3 萬／坪， 西屯區全區中位為 26.9 萬／坪（63,291 筆）， 周遭比全區高 8.9%。
這個差距同時包含地段、屋齡與屋型結構的差異，不能單獨解讀成「地標帶來的溢價」。
周遭的屋型分布
| 建物型態 | 筆數 | 單價中位 |
|---|---|---|
| 華廈 | 194 筆 | 29.3 萬/坪 |
| 住宅大樓 | 159 筆 | 28.9 萬/坪 |
| 公寓 | 48 筆 | 29.3 萬/坪 |
| 透天 | 19 筆 | 56.6 萬/坪 |
周遭最新成交
臺中市西屯區至善路242號 260 萬 (31.2 萬/坪) 臺中市西屯區至善路242號 253 萬 (32.5 萬/坪) 臺中市西屯區逢甲路157號 318 萬 (31.3 萬/坪) 臺中市西屯區文華路正煌巷3號 175 萬 (24.2 萬/坪) 臺中市西屯區文華路正煌巷3號 180 萬 (24.4 萬/坪) 臺中市西屯區逢大路45號 1,500 萬 (26.2 萬/坪) 臺中市西屯區河南路二段262號 1,200 萬 (20.3 萬/坪) 臺中市西屯區烈美街91號 1,690 萬 (38.9 萬/坪) 臺中市西屯區西安街130巷10號 213 萬 (26.9 萬/坪) 臺中市西屯區西安街130巷10號 215 萬 (27.1 萬/坪) 臺中市西屯區西安街130巷10號 195 萬 (26.6 萬/坪) 臺中市西屯區至善路240號 290 萬 (30.4 萬/坪) 臺中市西屯區西屯路二段285號 860 萬 (28.8 萬/坪) 臺中市西屯區逢大路56號 1,536 萬 (62.6 萬/坪) 臺中市西屯區烈美街136之2號 828 萬 (29.6 萬/坪) 臺中市西屯區文華路32號 1,480 萬 (25.8 萬/坪) 臺中市西屯區至善路242號 330 萬 (37 萬/坪) 臺中市西屯區逢甲路75巷28號 280 萬 (27 萬/坪) 臺中市西屯區西屯路二段296之20號 930 萬 (23.9 萬/坪) 臺中市西屯區逢大路63號 1,448 萬 (25.6 萬/坪) 臺中市西屯區逢大路29號 1,300 萬 (23 萬/坪) 臺中市西屯區逢甲路20巷28弄4之1號 777 萬 (36 萬/坪) 臺中市西屯區文華路72號 1,546 萬 (27 萬/坪) 臺中市西屯區至善路240號 310 萬 (32.5 萬/坪) 臺中市西屯區文華路98號 1,530 萬 (23.5 萬/坪) 臺中市西屯區西安街143巷8號 560 萬 (31.8 萬/坪) 臺中市西屯區逢甲路19巷10號 260 萬 (25.5 萬/坪) 臺中市西屯區逢大路35號 1,500 萬 (26.2 萬/坪) 臺中市西屯區西屯路二段285號 488 萬 (26.4 萬/坪) 臺中市西屯區文華路139巷19弄5號 1,000 萬 (61 萬/坪) 臺中市西屯區文華路139巷19弄5號 818 萬 (41 萬/坪) 臺中市西屯區文華路70號 1,380 萬 (25.6 萬/坪) 臺中市西屯區逢大路50號 2,710 萬 (54.7 萬/坪) 臺中市西屯區文華路138巷8號 170 萬 (21.3 萬/坪) 臺中市西屯區西安街130巷10號 225 萬 (27.9 萬/坪) 臺中市西屯區逢甲路157號 299 萬 (29.7 萬/坪) 臺中市西屯區西安街130巷10號 215 萬 (27.1 萬/坪) 臺中市西屯區逢甲路157號 288 萬 (27.5 萬/坪) 臺中市西屯區逢甲路20巷37號 260 萬 (24.4 萬/坪) 臺中市西屯區逢甲路75巷28號 901.8 萬 (28.8 萬/坪)
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「周遭」以地標座標方圓 800 公尺計，含步行範圍內各門牌買賣成交。資料來源：內政部不動產買賣實價登錄。租金行情請看 租屋雷達。