士林夜市附近房屋實價登錄
士林・臺北市士林區・周遭 800 公尺內買賣實價登錄・截至 2026 年第三季
單價中位
70.6 萬/坪
總價中位
2,048 萬
屋齡中位
35 年
近期成交
357 筆
離士林夜市多近，價格差多少
| 距離範圍 | 成交筆數 | 單價中位 |
|---|---|---|
| 500 公尺內 | 172 筆 | 75.6 萬/坪 |
| 1 公里內 | 357 筆 | 70.6 萬/坪 |
| 2 公里內 | 357 筆 | 70.6 萬/坪 |
以士林夜市為圓心、近三年買賣實價登錄。範圍放大後納入的區域更廣，中位價通常會往該區的整體水準靠攏； 範圍之間的落差就是這個地標周邊的相對價位。已排除親友與特殊交易。
與士林區整體比較
士林夜市周遭 800 公尺內的單價中位是 70.6 萬／坪， 士林區全區中位為 60.4 萬／坪（15,055 筆）， 周遭比全區高 16.9%。
這個差距同時包含地段、屋齡與屋型結構的差異，不能單獨解讀成「地標帶來的溢價」。
周遭的屋型分布
| 建物型態 | 筆數 | 單價中位 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 155 筆 | 80.5 萬/坪 |
| 公寓 | 136 筆 | 60.8 萬/坪 |
| 華廈 | 59 筆 | 77.9 萬/坪 |
| 透天 | 7 筆 | 102.2 萬/坪 |
周遭最新成交
臺北市士林區小北街28號 1,920 萬 (120.7 萬/坪) 臺北市士林區後港街152號 1,000 萬 (79.3 萬/坪) 臺北市士林區文林路102號 512 萬 (93.3 萬/坪) 臺北市士林區後港街189號 4,508 萬 (44 萬/坪) 臺北市士林區後港街158之1號 3,240 萬 (71.1 萬/坪) 臺北市士林區承德路四段320號 5,372 萬 (94.7 萬/坪) 臺北市士林區劍潭路60號 2,350 萬 (71.9 萬/坪) 臺北市士林區劍潭路12號 1,600 萬 (100.6 萬/坪) 臺北市士林區福德路31巷17號 1,235 萬 (117.5 萬/坪) 臺北市士林區劍潭路12號 1,790 萬 (64.3 萬/坪) 臺北市士林區大南路329號 3,218 萬 (75.2 萬/坪) 臺北市士林區福港街259巷30號 1,420 萬 (46.5 萬/坪) 臺北市士林區中正路501號 3,088 萬 (138.1 萬/坪) 臺北市士林區承德路四段116號 1,043 萬 (80 萬/坪) 臺北市士林區福港街19巷3號 2,618 萬 (65.4 萬/坪) 臺北市士林區福港街160巷18號 3,520 萬 (77.9 萬/坪) 臺北市士林區承德路四段95號 6,750 萬 (83.4 萬/坪) 臺北市士林區承德路四段277巷36號 2,490 萬 (79.7 萬/坪) 臺北市士林區前港街102號 1,868 萬 (54.2 萬/坪) 臺北市士林區華齡街185巷1號 3,668 萬 (81 萬/坪) 臺北市士林區華齡街53號 2,975 萬 (102.3 萬/坪) 臺北市士林區福港街172號 1,860 萬 (65.7 萬/坪) 臺北市士林區福德路31巷11號 1,150 萬 (111.4 萬/坪) 臺北市士林區承德路四段85號 6,600 萬 (86.8 萬/坪) 臺北市士林區文林路102號 1,533 萬 (95.9 萬/坪) 臺北市士林區中正路305巷16號 3,288 萬 (75.7 萬/坪) 臺北市士林區大北路47號 950 萬 (49.9 萬/坪) 臺北市士林區大東路15之34號 1,070 萬 (64.5 萬/坪) 臺北市士林區劍潭路16號 2,270 萬 (71.3 萬/坪) 臺北市士林區劍潭路16號 4,188 萬 (97.5 萬/坪) 臺北市士林區華齡街22巷2號 1,380 萬 (63.4 萬/坪) 臺北市士林區承德路四段261號 2,780 萬 (79.8 萬/坪) 臺北市士林區承德路四段91號 6,028 萬 (86.8 萬/坪) 臺北市士林區士商路12號 2,592 萬 (65.2 萬/坪) 臺北市士林區士商路12號 1,528 萬 (80.6 萬/坪) 臺北市士林區承德路四段116號 1,260 萬 (70.2 萬/坪) 臺北市士林區基河路40號 2,550 萬 (95.4 萬/坪) 臺北市士林區劍潭路78號 2,050 萬 (64.3 萬/坪) 臺北市士林區大南路325號 2,300 萬 (76 萬/坪) 臺北市士林區大南路325號 1,022 萬 (68.9 萬/坪)
其他熱門地標
「周遭」以地標座標方圓 800 公尺計，含步行範圍內各門牌買賣成交。資料來源：內政部不動產買賣實價登錄。租金行情請看 租屋雷達。