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宜蘭縣礁溪鄉房價多少？

內政部實價登錄 · 共 10,469 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價宜蘭縣礁溪鄉
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高44萬/坪
成交10,469筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.2 萬/坪住宅大樓30.6 萬/坪透天23 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪10,327 筆
一樓（含店面、騎樓）22.7 萬/坪377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,470 筆 · 單價中位 22.2 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣礁溪鄉健康路69號 4F/22F 2022-09-02
50.0萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +79 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉健康一街60號 3F/12F 2022-09-02
28.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.34 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +59 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 4F/7F 2022-08-31
21.8萬/坪 總價 240 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 10.99 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +13 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 3F/8F 2022-08-30
24.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.4 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +40 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路28之7號 3F/4F 2022-08-30
21.1萬/坪 總價 654 萬（扣車位 589 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.94 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +36 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 12F/14F 2022-08-30
31.6萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.41 坪 屋齡8年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉公園路70巷39弄9號 3F/11F 2022-08-30
37.3萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 4F/13F 2022-08-30
35.3萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +98 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路90巷12號 2F/7F 2022-08-29
19.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +22 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路90巷12號 2F/7F 2022-08-29
19.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +21 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉開蘭路11巷2號 2F/5F 2022-08-29
22.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 701 萬 較當時 +36 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉三皇路41巷1號 3F/5F 2022-08-27
11.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +21 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 6F/8F 2022-08-26
29.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +15 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176號 5F/9F 2022-08-25
21.8萬/坪 總價 645 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51之5號 4F/4F 2022-08-25
13.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路103巷89號 全F/3F 2022-08-24
27.2萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房5廳1衛 權狀 77.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +116 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路怡園巷9號 2F/5F 2022-08-24
12.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.62 坪 屋齡39年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路163號 8F/13F 2022-08-24
33.4萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 86.13 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +158 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 2F/8F 2022-08-23
23.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 7F/13F 2022-08-23
35.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +45 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 10F/12F 2022-08-23
34.5萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.35 坪 屋齡4年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +31 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路28之7號 3F/4F 2022-08-22
22.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.63 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +38 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷1弄1號 全F/3F 2022-08-22
22.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.68 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +70 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 8F/10F 2022-08-22
30.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡10年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +46 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號 4F/7F 2022-08-18
11.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 — 權狀 15.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +10 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 5F/8F 2022-08-17
22.2萬/坪 總價 405 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 18.25 坪 屋齡40年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +22 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路69號 11F/22F 2022-08-16
47.8萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +59 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路69號 9F/22F 2022-08-16
46.5萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +57 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 2F/14F 2022-08-15
21.9萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.25 坪 屋齡16年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +24 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉玉田一路1巷15號 全F/3F 2022-08-14
18.2萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.57 坪
現在能賣多少 873 萬 較當時 +45 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷1號 4F/5F 2022-08-13
22.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +36 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉公園路70巷39弄9號 4F/11F 2022-08-13
31.6萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +45 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉和平路112號 13F/17F 2022-08-13
19.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +21 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路66巷6號 全F/3F 2022-08-12
30.7萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房3廳7衛 權狀 82.03 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +138 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉興農路1巷19之3號 全F/3F 2022-08-12
33.5萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.73 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +131 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 2F/8F 2022-08-12
15.8萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +13 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉和平路93之5號 3F/7F 2022-08-12
14.8萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +13 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路48之1號 全F/3F 2022-08-11
17.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.01 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +65 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路172之12號 全F/3F 2022-08-10
23.5萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 123.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +159 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉和平路112號 10F/17F 2022-08-10
17.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.69 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +17 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉公園路32號 2F/7F 2022-08-10
17.4萬/坪 總價 248 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +14 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路205號 12F/14F 2022-08-10
27.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 權狀 21.77 坪 屋齡14年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路28之6號 4F/4F 2022-08-09
22.9萬/坪 總價 612 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.9 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路六段222號 全F/2F 2022-08-09
16.7萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.66 坪 屋齡44年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +41 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉龍泉路148巷3號 全F/2F 2022-08-09
19.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 557 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉育龍路191巷1號 3F/5F 2022-08-08
20.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.11 坪 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +32 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷21號 1F/5F 2022-08-08
15.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷6號 4F/5F 2022-08-08
16.7萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.24 坪
現在能賣多少 409 萬 較當時 +21 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號 9F/12F 2022-08-08
22.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 701 萬 較當時 +36 萬（+5%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 5F/13F 2022-08-06
25.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.1 坪 屋齡14年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +27 萬（+6%）

共 6,470 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／130 頁）。

看完宜蘭縣礁溪鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看礁溪鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣礁溪鄉 房價常見問題

礁溪鄉房價現在多少？

宜蘭縣礁溪鄉成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 11–44 萬/坪，共 10,469 筆，資料截至 2026 年第四季。

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