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宜蘭縣礁溪鄉房價多少？

內政部實價登錄 · 共 10,437 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價宜蘭縣礁溪鄉
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高44萬/坪
成交10,437筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪住宅大樓30.6 萬/坪透天23 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年32.6 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪10,290 筆
一樓（含店面、騎樓）22.7 萬/坪376 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,546 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 6F/6F 2022-03-08
17.6萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.21 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +18 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉化龍街1號 7F/8F 2022-03-08
13.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.63 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +13 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉大路18之20號 3F/4F 2022-03-07
18.7萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 438 萬 較當時 +26 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉武暖路85之18號 3F/4F 2022-03-07
19.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 13F/13F 2022-03-07
40.2萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +88 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉公園路70巷39弄9號 2F/11F 2022-03-07
36.8萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +61 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號 8F/12F 2022-03-07
20.8萬/坪 總價 557 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +35 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉匏杓崙路華美巷6號 全F/2F 2022-03-07
14.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡44年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路208號 15F/18F 2022-03-05
38.2萬/坪 總價 1,855 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.61 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +116 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉和平路36號 5F/7F 2022-03-05
13.2萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +13 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號 7F/13F 2022-03-05
21.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路161號 6F/10F 2022-03-05
38.1萬/坪 總價 575.5 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡14年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +35 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號 2F/9F 2022-03-04
41.7萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.54 坪 屋齡12年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉溫泉路12號 全F/4F 2022-03-04
35.0萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 14,700 萬
透天 46房2廳48衛 權狀 419.59 坪
現在能賣多少 15,619 萬 較當時 +919 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 6F/8F 2022-03-03
25.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +57 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉武暖路108之73號 全F/3F 2022-03-03
18.8萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路66號 10F/14F 2022-03-03
29.0萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.81 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +36 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路66號 10F/14F 2022-03-03
29.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.53 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +36 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉武暖路108之69號 全F/3F 2022-03-02
19.5萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉武暖路108之88號 全F/3F 2022-03-02
19.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +56 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉化龍街1號 4F/8F 2022-03-02
11.0萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.66 坪 屋齡29年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +20 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 12F/13F 2022-03-02
32.6萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡6年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +48 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176之11號 5F/9F 2022-03-02
21.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.65 坪 屋齡24年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9之5號 10F/13F 2022-03-02
20.1萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +24 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路248號 4F/5F 2022-03-02
9.4萬/坪 總價 245 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡39年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +15 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 2F/4F 2022-03-01
18.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +43 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉武暖路108之67號 全F/3F 2022-03-01
19.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號 2F/4F 2022-03-01
30.0萬/坪 總價 952.5 萬（扣車位 833 萬）
華廈 — 權狀 35.75 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +59 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路66號 3F/14F 2022-03-01
30.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.81 坪 屋齡7年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +38 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 4F/8F 2022-03-01
28.7萬/坪 總價 225 萬
華廈 — 權狀 7.84 坪
現在能賣多少 239 萬 較當時 +14 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉玉田一路1巷56號 全F/3F 2022-02-28
18.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 38.94 坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +46 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷17弄2號 3F/3F 2022-02-28
26.1萬/坪 總價 473 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +30 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 2F/15F 2022-02-28
28.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.87 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −122 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −159 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +46 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉玉田一路1巷23號 全F/3F 2022-02-27
18.5萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 908 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.06 坪
現在能賣多少 965 萬 較當時 +57 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 1F/4F 2022-02-27
21.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 648 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +45 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 9F/16F 2022-02-27
33.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡6年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7之1號 5F/13F 2022-02-26
19.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +24 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路208號 12F/18F 2022-02-26
35.6萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.09 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +114 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路69號 4F/22F 2022-02-25
44.0萬/坪 總價 1,236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +77 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號 7F/7F 2022-02-25
12.5萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.4 坪 屋齡39年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +11 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號 2F/4F 2022-02-24
36.0萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,191 萬）
華廈 — 權狀 41.03 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +82 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號 2F/4F 2022-02-24
29.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 — 權狀 21.57 坪 屋齡2年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號 2F/4F 2022-02-24
31.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 995 萬）
華廈 — 權狀 40.05 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +70 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號 2F/4F 2022-02-24
29.1萬/坪 總價 744 萬（扣車位 624 萬）
華廈 — 權狀 29.45 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +47 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉大塭路8之6號 全F/3F 2022-02-24
14.4萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉林尾路110之1號 4F/4F 2022-02-23
17.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.07 坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路69號 16F/22F 2022-02-23
48.6萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉柴圍路83之19號 全F/4F 2022-02-23
20.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
透天 8房2廳5衛 權狀 76.18 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +99 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷7號 3F/4F 2022-02-23
23.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.6 坪 屋齡34年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉柴圍路83之27號 全F/4F 2022-02-23
22.0萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 76.51 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +105 萬（+6%）

共 3,546 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／71 頁）。

看完宜蘭縣礁溪鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看礁溪鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣礁溪鄉 房價常見問題

礁溪鄉房價現在多少？

宜蘭縣礁溪鄉成屋實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 11–44 萬/坪，共 10,437 筆，資料截至 2026 年第四季。

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