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宜蘭縣礁溪鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,358 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣礁溪鄉
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高44萬/坪
成交10,358筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪住宅大樓31 萬/坪透天22.8 萬/坪公寓17.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年33.4 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪10,214 筆
一樓（含店面、騎樓）22.1 萬/坪361 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,666 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣礁溪鄉健康路68號 11F/12F 2021-12-18
44.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.18 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +66 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 8F/8F 2021-12-18
16.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 15.21 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 2F/8F 2021-12-17
24.3萬/坪 總價 734 萬（扣車位 619 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.4 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +51 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉三興巷9之5號 5F/5F 2021-12-17
16.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.72 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段146巷7號 全F/3F 2021-12-17
18.3萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.57 坪
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +69 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路69號 10F/22F 2021-12-17
42.1萬/坪 總價 1,182 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +82 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 3F/7F 2021-12-17
13.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.4 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路181巷1號 3F/5F 2021-12-17
22.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號 9F/13F 2021-12-16
30.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.29 坪 屋齡12年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉和平路36號 5F/7F 2021-12-15
17.2萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路113號 5F/8F 2021-12-15
23.3萬/坪 總價 398 萬
華廈 — 權狀 17.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +28 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 4F/4F 2021-12-14
19.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.71 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +48 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 3F/4F 2021-12-14
18.9萬/坪 總價 697 萬（扣車位 627 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +48 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 1F/4F 2021-12-14
22.1萬/坪 總價 681 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪
現在能賣多少 728 萬 較當時 +47 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 3F/4F 2021-12-14
22.0萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.33 坪
現在能賣多少 900 萬 較當時 +58 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉育龍路107巷3號 全F/3F 2021-12-14
21.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.98 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +96 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 2F/9F 2021-12-14
23.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡6年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +40 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 3F/4F 2021-12-13
24.2萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.72 坪
現在能賣多少 561 萬 較當時 +36 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉林尾路110之1號 4F/4F 2021-12-13
17.9萬/坪 總價 652 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪
現在能賣多少 697 萬 較當時 +45 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉中山路二段136巷2號 5F/6F 2021-12-13
18.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉林尾路110之1號 3F/4F 2021-12-12
19.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪
現在能賣多少 642 萬 較當時 +42 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路208號 7F/18F 2021-12-12
33.1萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +112 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路112號 2F/8F 2021-12-12
17.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡24年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉奇峰街10巷10號 7F/8F 2021-12-11
29.9萬/坪 總價 749 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.79 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +52 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉龍泉路202號 2F/4F 2021-12-11
18.3萬/坪 總價 649 萬（扣車位 599 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.88 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +45 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 5F/9F 2021-12-11
20.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉和平路36號 7F/7F 2021-12-11
16.1萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.37 坪 屋齡24年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +20 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之29號 全F/3F 2021-12-10
17.3萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路99號 4F/7F 2021-12-10
27.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 6F/8F 2021-12-09
25.0萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +69 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之33號 全F/3F 2021-12-09
17.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +62 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之28號 全F/3F 2021-12-09
17.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +62 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段280巷28弄32號 2F/4F 2021-12-09
23.5萬/坪 總價 588 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.03 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +41 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉和平路22號 5F/5F 2021-12-09
18.4萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.34 坪 屋齡31年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +9 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之35號 全F/3F 2021-12-08
17.2萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +62 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之22號 全F/3F 2021-12-08
21.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +82 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段280巷28弄38號 4F/4F 2021-12-08
12.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.03 坪 屋齡25年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 2F/16F 2021-12-08
27.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡5年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄24號 2F/14F 2021-12-08
20.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 2F/8F 2021-12-07
24.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +52 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路246號 5F/5F 2021-12-07
7.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 — 權狀 25.24 坪 屋齡38年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉塭底路66之21號 全F/3F 2021-12-07
13.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.04 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +58 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路58號 6F/10F 2021-12-07
19.1萬/坪 總價 312 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.36 坪 屋齡25年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +22 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路174號 6F/7F 2021-12-07
22.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路98號 4F/4F 2021-12-06
19.9萬/坪 總價 734 萬（扣車位 664 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +51 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之27號 全F/3F 2021-12-06
18.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +73 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之26號 全F/3F 2021-12-06
17.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之31號 全F/3F 2021-12-06
17.3萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之32號 全F/3F 2021-12-06
17.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 955 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +66 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路566號 2F/5F 2021-12-06
19.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）

共 3,666 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／74 頁）。

看完宜蘭縣礁溪鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看礁溪鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣礁溪鄉 房價常見問題

礁溪鄉房價現在多少？

宜蘭縣礁溪鄉成屋實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 11–44 萬/坪，共 10,358 筆，資料截至 2026 年第三季。

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