新北市土城區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 30,027 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市土城區
推薦單價 38.7 萬/坪 平均 39.3 萬/坪
最低23萬/坪
最高60萬/坪
成交30,027筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓56.4 萬/坪公寓38.8 萬/坪華廈43.1 萬/坪透天54.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年60 萬/坪3–5年57.5 萬/坪5–10年58.5 萬/坪10–20年48 萬/坪20年以上43.8 萬/坪
一般樓層中位38.6 萬/坪28,879 筆
一樓（含店面、騎樓）43.9 萬/坪1,639 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交88 筆-73%
近 90 天均價48.2 萬/坪-2%
特殊交易佔比8%正常
年換手率0.95%普通
每月成交約 81 筆101,941 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -6.3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
綠見竺 48.6 → 53.2 萬/坪 +9.5% 預售 22 筆・成屋 69 筆
智富時代 36.6 → 38.8 萬/坪 +6% 預售 16 筆・成屋 29 筆
紐約艾美 31.6 → 32.4 萬/坪 +2.5% 預售 186 筆・成屋 34 筆
新大興 41 → 41.5 萬/坪 +1.2% 預售 97 筆・成屋 106 筆
和毅明金 64.8 → 62.7 萬/坪 -3.2% 預售 27 筆・成屋 55 筆
大同莊園III 59.1 → 45.7 萬/坪 -22.7% 預售 668 筆・成屋 8 筆
力璞紘-月藝 60.9 → 38.1 萬/坪 -37.4% 預售 50 筆・成屋 12 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與土城區整體中位 38.7 萬/坪 相比
樂利國小 42.3 萬/坪 +9.3% 5,409 筆
廣福國小 40.2 萬/坪 +3.9% 1,877 筆
土城國小 39.6 萬/坪 +2.3% 5,946 筆
安和國小 38.5 萬/坪 -0.5% 1,060 筆
板橋區 信義國小 33.4 萬/坪 -13.7% 253 筆
清水國小 32.8 萬/坪 -15.2% 3,076 筆
頂埔國小 31.7 萬/坪 -18.1% 3,485 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 38.7 萬/坪 · 均價 39.3 · 共 30,027 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
38.7萬/坪
預售中位
55.6萬/坪
租金中位
760元/坪/月
買租比 / 年收益
42年 / 2.4%
預售比成屋高 44%(預售 10,224 筆、租賃 6,669 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 38.7 萬/坪，是 新北市全市中位（34.6 萬/坪）的 1.12 倍。
土城區的土地使用分區
同樣在土城區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
住宅7,084 個門牌
- 中央路二段276之1號 第二種住宅區・18 家公司
- 學府路一段278號 第二種住宅區・16 家公司
- 青雲路483巷11弄28號 第一種住宅區・16 家公司
農業11 個門牌
- 和城路二段255巷66號 農業區
- 學府路一段98巷30之15號 農業區
- 學府路一段98巷30之16號 農業區
土城區的地段地號
土城區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
土城區各里的房價差距
土城區有 47 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是日和里平均 46 萬/坪， 最低的是祖田里 26.8 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 日和里 46萬/坪 3044 筆
- 2 貨饒里 45萬/坪 910 筆
- 3 學士里 44萬/坪 760 筆
- 4 柑林里 43.9萬/坪 1660 筆
- 5 員林里 42.8萬/坪 2787 筆
- 6 明德里 42.8萬/坪 778 筆
- 7 青雲里 42.2萬/坪 981 筆
- 8 土城里 41.9萬/坪 294 筆
- 9 埤林里 41.5萬/坪 582 筆
- 10 頂埔里 41.5萬/坪 774 筆
- 11 廣興里 41.2萬/坪 430 筆
- 12 學成里 40.9萬/坪 218 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
土城區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，土城區的人口從 236,901 人變成 242,713 人 （增加 2.5%）；同期間成交單價中位從 36.6 萬/坪 變成 48.4 萬/坪（上漲 32.3%）。
同期間的戶數從 87,234 戶變成 101,941 戶 （增加 16.9%），平均每戶人口從 2.72 人降到 2.38 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
土城區↑36%
土城區單位：萬/坪
土城區時光機 · 歷年回放
土城區2018–2026 單價回放
8 年來 +36%（年化 +4%）
回到買進，以估算
以 土城區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
土城區周邊環境
土城區生活機能85 分
✓車站土城689 公尺
✓超商家樂福超市342 公尺
✓超市美廉社463 公尺
✕學校私立福瑞斯特高級中學1.0 公里
✓醫院新北市立土城醫院300 公尺・2 處
✓診所康城診所363 公尺
✓公園紫藤花廊道32 公尺・6 處
✓銀行台中商業銀行504 公尺
✓停車場禾典土城站停車場298 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站土城站2.1 公里
✓運動中心新北市土城區綜合體育場1.1 公里
土城區嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠636 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所板城變電所551 公尺
✓加油站土城站 加油站862 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地土城區第十公墓1.1 公里
✓市場土城公有零售市場629 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
土城區周邊地點房價
土城區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季土城區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 347 |
| 住宅竊盜 | 78 |
| 機車竊盜 | 53 |
| 強制性交 | 3 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
土城區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
242,713 人
近 7 年人口
+2.5%
最新戶數
101,941 戶
近 7 年戶數
+16.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
土城區延伸查詢
土城區國小學區
土城區社區
土城區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 3%
高 0% 中 3% 低 93% 不在潛勢區 3%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 755 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 431 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 8,540 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
土城區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 民生街 | 83.6 | — | 4 · 0% |
| 承和街 | 60.5 | +7.9% | 376 · 1.3% |
| 福寧街 | 59.5 | +2.7% | 127 · 0.4% |
| 金信街 | 55.4 | +8.9% | 142 · 0.5% |
| 福田路 | 55.2 | -1.4% | 32 · 0.1% |
| 民權街 | 51.8 | — | 4 · 0% |
| 莊園街 | 49.1 | -2.6% | 1,830 · 6.1% |
| 樂利街 | 48.4 | +21.3% | 36 · 0.1% |
| 明街 | 47.5 | +15.8% | 33 · 0.1% |
| 學海街 | 47 | +6.9% | 459 · 1.5% |
| 青福街 | 46.6 | +1.3% | 55 · 0.2% |
| 科技路 | 46.5 | +39.7% | 43 · 0.1% |
| 青和街 | 45.7 | +2.4% | 647 · 2.2% |
| 忠義路 | 45.4 | +51.8% | 20 · 0.1% |
| 學成路 | 45.2 | +3.1% | 910 · 3% |
| 學士路 | 45 | +4.6% | 1,634 · 5.4% |
| 日和街 | 44.9 | +2.2% | 354 · 1.2% |
| 學享街 | 44.8 | +1.7% | 162 · 0.5% |
| 明德路二段 | 44.8 | +2.7% | 661 · 2.2% |
| 慶安街 | 44.5 | +1.5% | 90 · 0.3% |
| 日新街 | 44.1 | +16.4% | 20 · 0.1% |
| 德街 | 43.6 | — | 4 · 0% |
| 四川路 | 43.4 | — | 14 · 0% |
| 光明街 | 42.5 | -0.5% | 119 · 0.4% |
| 青仁路 | 42.5 | +20.2% | 225 · 0.8% |
| 德街 | 42.3 | +16.7% | 22 · 0.1% |
| 廷街 | 42.2 | — | 7 · 0% |
| 中正路 | 41.2 | +33.6% | 564 · 1.9% |
| 中央路二段 | 41 | -0.6% | 1,475 · 4.9% |
| 學府路二段 | 40.8 | +10.7% | 782 · 2.6% |
土城區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 大同莊園III | 59.1 | 668 筆 | 2023-12-24 |
| 金城帝寶2號 | 62.6 | 585 筆 | 2026-05-06 |
| 金城舞5 世界花園 | 61.9 | 550 筆 | 2025-03-08 |
| 馥華之丘-四季 | 62.6 | 449 筆 | 2024-05-11 |
| 大同莊園 | 44.5 | 417 筆 | 2017-03-08 |
| 新濠岳 | 75.9 | 337 筆 | 2026-05-01 |
| 馥華之丘-光茵 | 56.9 | 320 筆 | 2024-06-14 |
| 紅布朗花園 | 57.5 | 318 筆 | 2026-05-04 |
| 美德市 | 61.2 | 288 筆 | 2024-10-23 |
| 新潤青樺 | 60.7 | 249 筆 | 2024-05-02 |
| 金城舞-四季花園 | 32.8 | 249 筆 | 2019-12-18 |
| 馥都A+ | 41.8 | 212 筆 | 2025-03-12 |
| 紐約艾美 | 31.6 | 186 筆 | 2021-07-15 |
| 金城帝寶1號 | 58.9 | 181 筆 | 2024-07-21 |
| 皇翔MRT | 57.1 | 179 筆 | 2024-03-01 |
| 大同莊園II | 42.8 | 174 筆 | 2020-10-20 |
| 有富富玉 | 55.2 | 172 筆 | 2025-01-08 |
| 安和琉域 | 47 | 167 筆 | 2023-07-04 |
| 合謙上謙城 | 55.7 | 166 筆 | 2024-08-24 |
| 華固新代田 | 42.8 | 155 筆 | 2016-07-03 |
| 寶佳淳青 | 56.1 | 149 筆 | 2026-04-26 |
| 一品學苑 | 62.1 | 127 筆 | 2025-03-17 |
| 力璞紘-日莘 | 59.4 | 127 筆 | 2024-08-01 |
| 台信樂晴市第二期 樂郡區 | 38.6 | 123 筆 | 2022-03-07 |
| 仁基京品 | 44.3 | 119 筆 | 2024-01-18 |
| 學府之森 | 43.3 | 112 筆 | 2023-02-09 |
| 芊樾 | 58.9 | 106 筆 | 2024-03-27 |
| 金城舞3-學世花園 | 35.9 | 98 筆 | 2023-06-17 |
| 新大興 | 41 | 97 筆 | 2021-03-24 |
| 合康雙匯 | 60.8 | 96 筆 | 2026-04-19 |
土城區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 延和路205號 | 68.8 | 5 筆 | 2020-07-01 |
| 中正路151巷31號 | 68.4 | 7 筆 | 2025-11-23 |
| 莊園街146號 | 67.9 | 22 筆 | 2024-08-16 |
| 中正路151巷33號 | 67.2 | 8 筆 | 2025-10-18 |
| 莊園街188號 | 65.8 | 23 筆 | 2024-06-07 |
| 學士路295號 | 65.5 | 15 筆 | 2025-09-27 |
| 學士路317號 | 65.5 | 8 筆 | 2024-05-02 |
| 中正路151巷29號 | 65.2 | 7 筆 | 2025-10-07 |
| 學士路297號 | 64.9 | 14 筆 | 2024-02-25 |
| 學士路299號 | 64.9 | 14 筆 | 2024-02-25 |
| 學士路289號 | 64.9 | 12 筆 | 2023-10-30 |
| 承和街135號 | 64.7 | 15 筆 | 2024-08-03 |
| 學士路301號 | 64.5 | 14 筆 | 2023-12-17 |
| 承和街133號 | 64.4 | 16 筆 | 2025-12-06 |
| 承和街129號 | 64.3 | 19 筆 | 2025-09-06 |
| 承和街127號 | 64.3 | 18 筆 | 2025-01-04 |
| 學士路309號 | 64.1 | 9 筆 | 2025-12-24 |
| 承和街125號 | 63.5 | 18 筆 | 2024-07-28 |
| 承和街137號 | 63.4 | 20 筆 | 2024-12-31 |
| 學士路287號 | 63.3 | 11 筆 | 2023-07-22 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓42.3萬 · 19,511筆公寓32.4萬 · 5,495筆華廈34.4萬 · 3,423筆套房33.7萬 · 776筆透天44.8萬 · 380筆廠辦倉庫28.9萬 · 214筆店面55.6萬 · 127筆商辦38.3萬 · 100筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
土城區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
土城區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,759 筆 · 單價中位 49.8 萬/坪 · 多數落在 29–69 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
新北市土城區青雲路336巷30號 7F/13F 2024-03-28
52.9萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,020 萬）
新北市土城區青雲路336巷28號 5F/14F 2024-03-28
59.9萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,266 萬）
新北市土城區學士路199號 16F/19F 2024-03-28
41.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
新北市土城區金城路二段181號 11F/15F 2024-03-28
59.3萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,005 萬）
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +335 萬
新北市土城區中央路二段149巷10弄4號 16F/16F 2024-03-28
55.5萬/坪 總價 488 萬
新北市土城區中央路二段274號 7F/12F 2024-03-27
56.9萬/坪 總價 650 萬
新北市土城區永豐路13巷37號 2F/15F 2024-03-27
56.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −24 萬
新北市土城區金城路二段242巷5號 15F/18F 2024-03-26
52.4萬/坪 總價 1,570 萬
新北市土城區承和街109號 18F/20F 2024-03-25
67.2萬/坪 總價 855 萬
新北市土城區中央路四段257號 14F/15F 2024-03-24
61.5萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,288 萬）
較上次成交 ↑ +1,038 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +783 萬
新北市土城區忠義路20號 7F/7F 2024-03-24
39.3萬/坪 總價 1,150 萬
新北市土城區忠義路18號 7F/7F 2024-03-24
43.1萬/坪 總價 1,250 萬
新北市土城區承和街107號 16F/20F 2024-03-24
66.8萬/坪 總價 1,544 萬（扣車位 1,339 萬）
新北市土城區金城路三段163巷8號 4F/5F 2024-03-24
33.2萬/坪 總價 1,090 萬
新北市土城區延和路39巷26號 14F/15F 2024-03-24
51.7萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,515 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
新北市土城區學士路290號 13F/18F 2024-03-24
66.2萬/坪 總價 3,340 萬（扣車位 3,090 萬）
新北市土城區金城路三段60巷25號 3F/14F 2024-03-23
55.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
新北市土城區裕民路238號 8F/16F 2024-03-23
59.3萬/坪 總價 1,330 萬
新北市土城區學享街58號 12F/14F 2024-03-23
67.8萬/坪 總價 1,058 萬
新北市土城區學府路一段126巷65號 8F/12F 2024-03-23
39.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
新北市土城區裕生路84巷34號 4F/5F 2024-03-22
39.0萬/坪 總價 1,175 萬
新北市土城區水源街32巷2弄19號 全F/2F 2024-03-22
70.3萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,735 萬
新北市土城區明德路二段10號 10F/14F 2024-03-20
59.2萬/坪 總價 2,885 萬（扣車位 2,435 萬）
新北市土城區明德路二段10號 4F/14F 2024-03-19
62.1萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,553 萬）
新北市土城區學府路二段7巷12號 12F/14F 2024-03-19
46.7萬/坪 總價 1,222 萬
新北市土城區日和街9號 4F/32F 2024-03-19
52.7萬/坪 總價 1,480 萬
新北市土城區金城路二段271號 16F/20F 2024-03-18
41.3萬/坪 總價 1,356 萬
新北市土城區學成路103號 25F/27F 2024-03-17
69.3萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,338 萬）
新北市土城區承和街101號 20F/20F 2024-03-17
61.6萬/坪 總價 2,142 萬（扣車位 1,937 萬）
新北市土城區承和街135號 9F/20F 2024-03-17
61.4萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,588 萬）
新北市土城區明德路一段240巷15號 5F/12F 2024-03-17
37.3萬/坪 總價 1,710 萬
新北市土城區學士路195號 17F/19F 2024-03-17
58.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 980 萬）
新北市土城區學士路169號 4F/19F 2024-03-17
52.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
新北市土城區中央路四段185巷40弄11號 全F/2F 2024-03-17
19.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 205 萬
新北市土城區裕民路116號 6F/17F 2024-03-17
60.3萬/坪 總價 475 萬
新北市土城區中央路一段292巷4號 4F/5F 2024-03-17
42.2萬/坪 總價 1,250 萬
新北市土城區慶安街16之5號 11F/13F 2024-03-17
63.8萬/坪 總價 1,505 萬
新北市土城區學海街382號 6F/13F 2024-03-17
47.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
新北市土城區中央路三段185之11號 8F/12F 2024-03-16
41.5萬/坪 總價 1,550 萬
新北市土城區金城路三段180號 22F/22F 2024-03-16
61.7萬/坪 總價 745 萬
新北市土城區學府路一段99巷5號 6F/14F 2024-03-16
47.0萬/坪 總價 1,668 萬
新北市土城區延平街22號 3F/5F 2024-03-15
40.5萬/坪 總價 1,030 萬
新北市土城區中華路一段255號 3F/12F 2024-03-14
50.0萬/坪 總價 1,150 萬
新北市土城區明德路二段6號 6F/14F 2024-03-13
58.8萬/坪 總價 2,643 萬（扣車位 2,403 萬）
新北市土城區明德路一段172之1號 3F/7F 2024-03-13
49.5萬/坪 總價 560 萬
新北市土城區明德路二段10號 12F/14F 2024-03-12
59.0萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,428 萬）
新北市土城區學士路207號 14F/19F 2024-03-12
54.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 990 萬）
共 1,759 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／36 頁）。
看完新北市土城區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看土城區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市土城區 房價常見問題
土城區房價現在多少？
新北市土城區成屋實價登錄單價中位 38.7 萬/坪、平均 39.3 萬/坪，多數成交落在 23–60 萬/坪，共 30,027 筆，資料截至 2026 年第三季。
土城區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
760元/坪/月
推估年投報
2.4%
買租比
42年
租賃筆數
6,669筆
各型態租金中位
住宅大樓793 元/坪/月3,085 筆
公寓711 元/坪/月1,907 筆
華廈707 元/坪/月956 筆
店面1064 元/坪/月339 筆
其他721 元/坪/月171 筆
套房1117 元/坪/月131 筆
透天863 元/坪/月80 筆
最近租賃成交
2026-06-30青雲路４５１巷７弄３號 公寓 25.89坪5,000 元/月192 元/坪
2026-06-30青雲路４１１巷６號十一樓 住宅大樓 42.37坪28,000 元/月661 元/坪
2026-06-30青雲路４１１巷６號十一樓 住宅大樓 42.37坪28,000 元/月661 元/坪
2026-06-30延壽路１１１巷１６號４樓 公寓 20.3坪16,000 元/月787 元/坪
2026-06-30亞洲路９０巷４３號 住宅大樓 24.54坪20,000 元/月817 元/坪
2026-06-30中央路二段１４９巷１０弄２號９樓之１ 住宅大樓 8.8坪10,059 元/月1144 元/坪
土城區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
2件
法拍中位單價
31.38萬/坪
vs 市價
-18.9%
土城區法拍中位單價 31.38 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（38.7 萬/坪）低約 18.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-09-10中央路一段121巷10弄8號5樓 第4拍 50坪·點交·✓有實登1,067 萬底價2026-09-09中華路一段145號13樓 第4拍 72坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,110 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 土城區過戶受理地政事務所:新北市板橋地政事務所(電話 (02)2961-1126, (02)2964-5767)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…