新北市新店區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 44,312 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市新店區
推薦單價 39.8 萬/坪 平均 42 萬/坪
最低18萬/坪
最高69萬/坪
成交44,312筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓58.3 萬/坪公寓40.2 萬/坪華廈39.6 萬/坪透天34.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年73.7 萬/坪3–5年72.9 萬/坪5–10年54.7 萬/坪10–20年58.5 萬/坪20年以上41.6 萬/坪
一般樓層中位40 萬/坪42,014 筆
一樓（含店面、騎樓）39 萬/坪3,140 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交101 筆-80%
近 90 天均價51.4 萬/坪+2.6%
特殊交易佔比12.9%偏高
年換手率1.11%普通
每月成交約 133 筆143,580 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -10.9%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
華潤禾禾好好 54 → 55.5 萬/坪 +2.8% 預售 121 筆・成屋 151 筆
誠鑫 53.6 → 55 萬/坪 +2.6% 預售 185 筆・成屋 22 筆
W太子 68.8 → 69.6 萬/坪 +1.2% 預售 45 筆・成屋 77 筆
湖畔小鎮 33.5 → 32.1 萬/坪 -4.2% 預售 14 筆・成屋 36 筆
大坪林?子星 61 → 56 萬/坪 -8.2% 預售 67 筆・成屋 104 筆
河樂榮榮 70.5 → 57.4 萬/坪 -18.6% 預售 26 筆・成屋 15 筆
鼎隆江晏 61.9 → 46.1 萬/坪 -25.5% 預售 22 筆・成屋 12 筆
耑美 52.6 → 32.9 萬/坪 -37.5% 預售 37 筆・成屋 12 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與新店區整體中位 39.8 萬/坪 相比
新店國小 51 萬/坪 +28.1% 3,176 筆
北新國小 49.1 萬/坪 +23.4% 6,943 筆
大豐國小 47.8 萬/坪 +20.1% 4,088 筆
中正國小 45.2 萬/坪 +13.6% 4,989 筆
直潭國小 41.1 萬/坪 +3.3% 860 筆
安坑國小 34.5 萬/坪 -13.3% 6,844 筆
新和國小 30.9 萬/坪 -22.4% 2,668 筆
達觀國中小國小部 29.3 萬/坪 -26.4% 295 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 39.8 萬/坪 · 均價 42 · 共 44,312 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
39.8萬/坪
預售中位
61.9萬/坪
租金中位
843元/坪/月
買租比 / 年收益
39年 / 2.5%
預售比成屋高 56%(預售 6,815 筆、租賃 11,981 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 39.8 萬/坪，是 新北市全市中位（34.8 萬/坪）的 1.14 倍。
新店區的土地使用分區
同樣在新店區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
保護/環境487 個門牌
- 花園一路二段10號 保安保護區・7 家公司
- 永業路81巷5弄28號 風景區・4 家公司
- 永業路81巷7弄21號 風景區・4 家公司
新店區的地段地號
新店區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
新店區各里的房價差距
新店區有 67 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是新安里平均 61.9 萬/坪， 最低的是龜山里 14.7 萬/坪，相差 4.2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 新安里 61.9萬/坪 516 筆
- 2 張南里 60.7萬/坪 795 筆
- 3 中山里 58.7萬/坪 5204 筆
- 4 五峯里 58萬/坪 889 筆
- 5 中央里 57.2萬/坪 740 筆
- 6 寶興里 57.2萬/坪 1039 筆
- 7 新德里 57.2萬/坪 286 筆
- 8 寶安里 56.4萬/坪 446 筆
- 9 下城里 56.1萬/坪 164 筆
- 10 大同里 55萬/坪 309 筆
- 11 文明里 54.6萬/坪 325 筆
- 12 明德里 53.4萬/坪 384 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
新店區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，新店區的人口從 302,231 人變成 306,884 人 （增加 1.5%）；同期間成交單價中位從 40.0 萬/坪 變成 47.2 萬/坪（上漲 18.2%）。
同期間的戶數從 127,675 戶變成 143,580 戶 （增加 12.5%），平均每戶人口從 2.37 人降到 2.14 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
新店區↑21%
新店區單位：萬/坪
新店區時光機 · 歷年回放
新店區2018–2026 單價回放
8 年來 +21%（年化 +2.4%）
回到買進，以估算
以 新店區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新店區周邊環境
新店區生活機能48 分
✓車站小碧潭766 公尺
✓超商7-Eleven380 公尺
✕超市美廉社937 公尺
✕學校達觀國中小2.9 公里
✓醫院宏濟神經精神科醫院1.4 公里
✕診所思懋堂中醫診所1.4 公里
✓公園小碧潭公園711 公尺
✕銀行台北富邦商業銀行1.3 公里
✓停車場樺泰大型車停車場560 公尺
✓充電站（未命名）1.4 公里
✓運動中心大新店游泳池953 公尺
新店區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐新北市新店垃圾焚化廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所店捷變電所1.9 公里
✓加油站新店北新路站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）964 公尺
✓市場（未命名）965 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新店區周邊地點房價
新店區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季新店區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 366 |
| 住宅竊盜 | 55 |
| 機車竊盜 | 24 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
新店區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
306,884 人
近 7 年人口
+1.5%
最新戶數
143,580 戶
近 7 年戶數
+12.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
新店區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 34.1 萬/坪 | 1,603 元/坪 | 5.64% | 售 1,178／租 426 |
| 廠辦 | 33.5 萬/坪 | 760 元/坪 | 2.72% | 售 750／租 872 |
| 辦公室 | 38.6 萬/坪 | 628 元/坪 | 1.95% | 售 643／租 747 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的新店區商用行情、路段排行與公司聚集 →
新店區延伸查詢
新店區國小學區
新店區社區
新店區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 59% 不在潛勢區 41%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 790 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 497 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 13,947 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
新店區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 日月街 | 71.4 | +9.6% | 162 · 0.4% |
| 文記街 | 70.3 | +0.1% | 329 · 0.7% |
| 中央七街 | 68.2 | -9.2% | 72 · 0.2% |
| 中山路 | 64.6 | +8.9% | 661 · 1.5% |
| 中央四街 | 62.9 | +19% | 91 · 0.2% |
| 永新街 | 62.9 | +14.8% | 108 · 0.2% |
| 北新路一段 | 61.9 | +3.9% | 1,445 · 3.3% |
| 中央六街 | 61.5 | -10.6% | 87 · 0.2% |
| 順德街 | 61.5 | +9.5% | 311 · 0.7% |
| 頂城三街 | 61.1 | +7.7% | 105 · 0.2% |
| 斯馨路 | 60.8 | +2% | 348 · 0.8% |
| 啟文路 | 60.5 | +10.2% | 388 · 0.9% |
| 頂城二街 | 60.5 | +2.3% | 26 · 0.1% |
| 央北一路 | 60 | +20% | 455 · 1% |
| 寶強路 | 59.8 | +1.6% | 326 · 0.7% |
| 頂城五街 | 59.6 | — | 12 · 0% |
| 中央五街 | 58.3 | +10.8% | 165 · 0.4% |
| 北新路二段 | 58.1 | -2.9% | 521 · 1.2% |
| 央北二路 | 58.1 | +11.2% | 1,335 · 3% |
| 新店路 | 58.1 | +6.2% | 252 · 0.6% |
| 中興路三段 | 58 | +4% | 435 · 1% |
| 中央八街 | 57.7 | -16.3% | 18 · 0% |
| 頂城六街 | 55.9 | — | 11 · 0% |
| 文化路 | 55.7 | +18.4% | 233 · 0.5% |
| 中華路 | 55.2 | +3.7% | 238 · 0.5% |
| 光明街 | 54.8 | -0.7% | 296 · 0.7% |
| 合記街 | 54.8 | +14.6% | 244 · 0.6% |
| 大豐路 | 54.5 | +41.8% | 168 · 0.4% |
| 博愛街 | 54.4 | +7.9% | 43 · 0.1% |
| 民族路 | 54.2 | +11.5% | 210 · 0.5% |
新店區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 波爾多 | 45.7 | 266 筆 | 2020-07-10 |
| 宏普中央公園 | 60.6 | 242 筆 | 2021-03-18 |
| 全陽大璽 | 57.3 | 221 筆 | 2020-04-13 |
| 聯上澐朗 | 70.9 | 205 筆 | 2023-05-10 |
| 宏普中央公園2 Garden Park | 69.4 | 204 筆 | 2022-04-03 |
| 漢皇吾岳 | 69.1 | 191 筆 | 2023-05-09 |
| 誠鑫 | 53.6 | 185 筆 | 2023-04-30 |
| 合陽天擎 | 36.4 | 176 筆 | 2019-01-08 |
| 國泰豐格 | 58.8 | 168 筆 | 2019-09-04 |
| 宏盛心中央 | 72 | 139 筆 | 2022-07-07 |
| 鼎實唯我 | 70.8 | 137 筆 | 2023-05-08 |
| 希爾登ONE HOUSE | 56.3 | 135 筆 | 2019-11-12 |
| 華潤禾禾好好 | 54 | 121 筆 | 2020-11-17 |
| 國泰豐碩 | 62.7 | 115 筆 | 2020-11-29 |
| 名毅吾山-靚山區 | 53.2 | 93 筆 | 2023-05-08 |
| 碧潭我家 | 44.1 | 90 筆 | 2022-06-18 |
| 國泰豐和 | 62.3 | 81 筆 | 2020-01-21 |
| 湯泉美景 | 61.2 | 76 筆 | 2023-04-22 |
| 大坪林?子星 | 61 | 67 筆 | 2018-10-24 |
| 名毅吾山-樂山區 | 48.4 | 66 筆 | 2023-03-31 |
| ?翔 | 66.6 | 54 筆 | 2022-08-09 |
| 聯上拾玉 | 64 | 49 筆 | 2023-03-15 |
| 宏國大央北 | 69.6 | 48 筆 | 2023-04-06 |
| 遠雄青青 | 60.5 | 47 筆 | 2020-07-15 |
| W太子 | 68.8 | 45 筆 | 2016-10-21 |
| 友座臻美 | 64 | 45 筆 | 2019-04-13 |
| 宏普GRAND PARK | 77.4 | 43 筆 | 2023-05-05 |
| 湯泉綠中海 | 35.5 | 42 筆 | 2023-04-24 |
| 欣聯心 | 63.2 | 40 筆 | 2019-02-15 |
| 耑美 | 52.6 | 37 筆 | 2023-04-29 |
新店區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 永安街45號 | 741.2 | 7 筆 | 2023-02-16 |
| 中央八街82號 | 97.8 | 6 筆 | 2024-08-20 |
| 文記街2號 | 97.1 | 14 筆 | 2025-12-07 |
| 中央五街98號 | 97 | 5 筆 | 2025-10-16 |
| 文記街6號 | 94 | 14 筆 | 2025-07-17 |
| 文記街10號 | 93.7 | 7 筆 | 2025-09-08 |
| 中央五街100號 | 92.6 | 7 筆 | 2025-07-18 |
| 中央七街33號 | 92.1 | 7 筆 | 2025-12-05 |
| 文記街8號 | 92 | 11 筆 | 2025-09-15 |
| 中山路96號 | 91.7 | 10 筆 | 2025-01-23 |
| 建國路39號 | 86.6 | 5 筆 | 2025-04-16 |
| 明德路111號 | 80.4 | 5 筆 | 2020-04-10 |
| 中興路三段221之10號 | 80.2 | 6 筆 | 2024-05-29 |
| 中央二街22號 | 78.8 | 5 筆 | 2024-03-13 |
| 寶橋路1巷8號 | 78 | 5 筆 | 2013-12-30 |
| 中央七街42號 | 77.3 | 6 筆 | 2022-03-19 |
| 檳榔路22號 | 77 | 28 筆 | 2025-02-26 |
| 北新路二段262號 | 76.8 | 5 筆 | 2024-04-25 |
| 新店路262之1號 | 76.6 | 6 筆 | 2023-07-26 |
| 中央七街29號 | 74.9 | 6 筆 | 2024-05-22 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓47.4萬 · 24,790筆公寓34.3萬 · 8,709筆華廈34.3萬 · 6,291筆透天37.8萬 · 2,594筆其他28.8萬 · 678筆套房41.8萬 · 669筆廠辦倉庫30.2萬 · 280筆商辦37.6萬 · 171筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
新店區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
新店區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,727 筆 · 單價中位 40.2 萬/坪 · 多數落在 21–65 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
新北市新店區北新路一段271巷13號 5F/5F 2025-04-26
48.8萬/坪 總價 1,355 萬
新北市新店區安康路三段355巷6號 2F/5F 2025-04-24
27.3萬/坪 總價 813 萬
新北市新店區建國路83號 3F/4F 2025-04-24
53.6萬/坪 總價 1,520 萬
新北市新店區寶元路一段32號 3F/4F 2025-04-24
45.3萬/坪 總價 600 萬
新北市新店區如意街3巷6號 1F/5F 2025-04-23
43.0萬/坪 總價 960 萬
新北市新店區寶安街16巷6號 2F/4F 2025-04-23
54.8萬/坪 總價 1,500 萬
新北市新店區如意街70號 3F/5F 2025-04-21
21.1萬/坪 總價 665 萬
新北市新店區安祥路106巷20號 4F/4F 2025-04-20
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
新北市新店區安康路三段165巷2弄6號 5F/5F 2025-04-19
29.6萬/坪 總價 918 萬
新北市新店區安祥路106巷278號 3F/4F 2025-04-19
26.6萬/坪 總價 650 萬
新北市新店區自立街30號 2F/4F 2025-04-19
46.1萬/坪 總價 1,330 萬
新北市新店區自立街30號 1F/4F 2025-04-19
76.3萬/坪 總價 2,200 萬
新北市新店區文化路78巷3弄15號 1F/5F 2025-04-18
54.9萬/坪 總價 1,900 萬
新北市新店區中正路433巷14號 2F/4F 2025-04-18
45.5萬/坪 總價 1,200 萬
新北市新店區華中街35號 2F/4F 2025-04-17
48.0萬/坪 總價 1,410 萬
新北市新店區安祥路106巷29號 2F/4F 2025-04-17
26.0萬/坪 總價 623 萬
新北市新店區建國路39號 3F/4F 2025-04-16
62.4萬/坪 總價 1,485 萬
新北市新店區中正路102巷3號 3F/4F 2025-04-16
43.0萬/坪 總價 1,850 萬
新北市新店區檳榔路41巷5號 4F/5F 2025-04-16
42.1萬/坪 總價 1,200 萬
新北市新店區安和路二段229巷3號 1F/5F 2025-04-15
46.7萬/坪 總價 1,560 萬
新北市新店區安民街313巷4號 5F/5F 2025-04-13
38.5萬/坪 總價 1,150 萬
新北市新店區五路63巷18號 4F/5F 2025-04-13
49.7萬/坪 總價 1,530 萬
新北市新店區三民路143巷28弄7號 2F/5F 2025-04-12
52.2萬/坪 總價 1,458 萬
新北市新店區安康路三段207巷17弄8號 2F/4F 2025-04-11
28.7萬/坪 總價 725 萬
新北市新店區禾豐六路2巷24號 2F/2F 2025-04-09
33.7萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,539 萬）
新北市新店區北新路三段65巷34弄24號 5F/5F 2025-04-08
58.8萬/坪 總價 1,300 萬
新北市新店區吉祥街13巷3號 3F/5F 2025-04-06
21.8萬/坪 總價 1,010 萬
新北市新店區永安街5巷8弄9號 1F/5F 2025-04-06
49.6萬/坪 總價 1,568 萬
新北市新店區中央路1巷20號 4F/5F 2025-04-06
52.6萬/坪 總價 915 萬
新北市新店區黎明路53巷19號 1F/4F 2025-04-05
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
新北市新店區民權路7號 5F/5F 2025-04-04
42.1萬/坪 總價 1,210 萬
新北市新店區民權路9號 5F/5F 2025-04-04
42.1萬/坪 總價 1,210 萬
新北市新店區德正街27巷6號 3F/4F 2025-04-04
58.4萬/坪 總價 1,820 萬
新北市新店區中正路167號 4F/5F 2025-04-03
47.7萬/坪 總價 1,498 萬
新北市新店區三民路117巷5弄11號 3F/4F 2025-04-03
62.0萬/坪 總價 1,595 萬
新北市新店區富貴街23巷8號 1F/5F 2025-04-03
24.3萬/坪 總價 1,350 萬
新北市新店區永業路121號 5F/5F 2025-04-02
27.1萬/坪 總價 780 萬
新北市新店區安康路三段454號 3F/5F 2025-04-02
29.3萬/坪 總價 615 萬
新北市新店區寶中路65巷31之1號 2F/5F 2025-04-01
41.4萬/坪 總價 1,500 萬
新北市新店區安祥路152巷2弄12號 1F/4F 2025-03-31
46.7萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
新北市新店區北宜路一段39巷16弄12號 3F/5F 2025-03-29
37.1萬/坪 總價 1,266 萬
新北市新店區中正路329巷7弄8號 1F/4F 2025-03-28
70.4萬/坪 總價 1,888 萬
新北市新店區華興街38巷8號 1F/4F 2025-03-28
74.7萬/坪 總價 1,780 萬
新北市新店區富貴街10巷2號 2F/5F 2025-03-27
31.7萬/坪 總價 755 萬
新北市新店區中正路307巷26號 2F/5F 2025-03-27
38.2萬/坪 總價 1,050 萬
新北市新店區中興路三段205巷13號 3F/5F 2025-03-27
58.7萬/坪 總價 1,680 萬
新北市新店區德正街27巷29弄88號 2F/4F 2025-03-26
41.7萬/坪 總價 1,300 萬
新北市新店區竹林路2巷36弄2號 5F/5F 2025-03-26
28.2萬/坪 總價 795 萬
新北市新店區五路63巷18號 5F/5F 2025-03-25
41.0萬/坪 總價 1,261 萬
新北市新店區如意街3巷8號 4F/5F 2025-03-24
29.1萬/坪 總價 650 萬
共 1,727 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／35 頁）。
看完新北市新店區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新店區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市新店區 房價常見問題
新店區房價現在多少？
新北市新店區成屋實價登錄單價中位 39.8 萬/坪、平均 42 萬/坪，多數成交落在 18–69 萬/坪，共 44,312 筆，資料截至 2026 年第三季。
新店區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
843元/坪/月
推估年投報
2.5%
買租比
39年
租賃筆數
11,981筆
各型態租金中位
住宅大樓942 元/坪/月4,413 筆
公寓790 元/坪/月3,673 筆
華廈754 元/坪/月1,308 筆
店面893 元/坪/月1,173 筆
其他760 元/坪/月934 筆
透天909 元/坪/月293 筆
套房1246 元/坪/月187 筆
最近租賃成交
2026-09-10玫瑰路５１巷１５號二樓 華廈 47.71坪22,000 元/月460 元/坪
2026-09-10安忠路５７巷２６弄７４號５樓 華廈 46.14坪26,500 元/月575 元/坪
2026-09-10三民路１１７巷６弄４號三樓 公寓 29.99坪17,500 元/月585 元/坪
2026-09-10北宜路二段５１９號 華廈 22.77坪14,000 元/月615 元/坪
2026-09-10三民路７５巷３弄１５號四樓 住宅大樓 40.5坪27,500 元/月678 元/坪
2026-09-10中興路二段６７巷４號４樓 公寓 25.36坪20,000 元/月790 元/坪
新店區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
13件
法拍中位單價
57.22萬/坪
vs 市價
+43.8%
新店區法拍中位單價 57.22 萬/坪（4 件拍定），較同範圍市價中位（39.8 萬/坪）高約 43.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-15新生街18巷28號三樓 23坪·點交·✓有實登1,316 萬57.22 萬/坪2026-10-06玫瑰路61巷12號3樓 39坪·如備註或使用情形欄所示714 萬18.32 萬/坪2026-09-23頂城三街115號3樓 52坪·點交·✓有實登3,640 萬70／實登52.65 萬/坪2026-09-08安祥路109巷2號 54.08坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,960 萬36.24／實登21.44 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-25安和路3段77號增建部分 第1拍 43坪·如備註或使用情形欄所示4,467 萬底價2026-11-18五峯路63巷18號三樓 第1拍 30坪·不點交1,483 萬底價2026-11-18北宜路二段119號 第1拍 17坪·點交·✓有實登1,506 萬底價2026-11-18中興路一段138號二樓 第1拍 36坪·點交·✓有實登1,845 萬底價2026-11-18北宜路1段45巷2號 第1拍 33坪·如備註或使用情形欄所示3,607 萬底價2026-11-17永安街5巷7號5樓 第3拍 35坪·如備註或使用情形欄所示932 萬底價2026-11-17民權路118號5樓 第2拍 255坪·不點交4,788 萬底價2026-11-12松林路61-1號地下三層 第3拍 10坪·點交130 萬底價2026-11-12中興路三段218號5樓 第1拍 56坪·不點交2,249 萬底價2026-11-10北宜路二段525號 第1拍 207.57坪·如備註或使用情形欄所示5,192 萬底價2026-10-28松林路6號三樓之十五 第3拍 24坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登393 萬底價2026-10-21中正路328巷21號4樓 第1拍 25坪·點交·✓有實登1,924 萬底價2026-10-21竹林路80號2樓 第2拍 26坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登824 萬底價
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買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…