新竹縣關西鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,207 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新竹縣關西鎮
推薦單價 15.2 萬/坪 平均 15.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高28萬/坪
成交1,207筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.1 萬/坪華廈26.5 萬/坪公寓11 萬/坪住宅大樓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.8 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年24.1 萬/坪20年以上12.4 萬/坪
一般樓層中位15.2 萬/坪1,176 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪65 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15.2 萬/坪 · 均價 15.3 · 共 1,207 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.2萬/坪
預售中位
23.6萬/坪
租金中位
800元/坪/月
買租比 / 年收益
16年 / 6.3%
預售比成屋高 55%(預售 301 筆、租賃 83 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.2 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.6 萬/坪）的 0.74 倍。
關西鎮各里的房價差距
關西鎮有 3 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是東安里平均 15.7 萬/坪， 最低的是西安里 10.8 萬/坪，相差 1.5 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
關西鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，關西鎮的人口從 28,537 人變成 26,011 人 （減少 8.9%）；同期間成交單價中位從 15.4 萬/坪 變成 19.1 萬/坪（上漲 24.5%）。
同期間的戶數從 9,408 戶變成 9,873 戶 （增加 4.9%），平均每戶人口從 3.03 人降到 2.63 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
關西鎮↑34%
關西鎮單位：萬/坪
關西鎮時光機 · 歷年回放
關西鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +34%（年化 +3.8%）
回到買進，以估算
以 關西鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
關西鎮周邊環境
關西鎮生活機能61 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven90 公尺
✓超市愛心聯盟生鮮超市163 公尺・2 處
✓學校關西國小376 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園人行廣場53 公尺・3 處
✓銀行渣打國際商業銀行89 公尺・2 處
✓停車場關西第一停車場60 公尺・2 處
✕充電站電動車充電站1.7 公里
✕運動中心附近無3 公里內無
關西鎮嫌惡設施
✓違章工廠新竹縣關西鎮東豐段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所關西二次變電所156 公尺
✓加油站關西站 加油站238 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）888 公尺
✓市場關西鎮公有零售市場264 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
關西鎮周邊地點房價
醫院
關西鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季關西鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 49 |
| 機車竊盜 | 8 |
| 住宅竊盜 | 5 |
| 汽車竊盜 | 5 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
關西鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
26,011 人
近 7 年人口
-8.9%
最新戶數
9,873 戶
近 7 年戶數
+4.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
關西鎮延伸查詢
關西鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 仁愛街 | 28 | — | 4 · 0.3% |
| 北平路 | 21.5 | +0% | 98 · 8.5% |
| 錦山 | 21.3 | — | 3 · 0.3% |
| 新城 | 20.2 | +4.4% | 15 · 1.3% |
| 南門崁下 | 19.7 | — | 21 · 1.8% |
| 大東坑 | 19.5 | — | 4 · 0.3% |
| 坪林 | 19.3 | — | 5 · 0.4% |
| 長安街 | 19.2 | — | 25 · 2.2% |
| 大德街 | 17.5 | +50% | 88 · 7.6% |
| 育賢街 | 17.5 | +61.9% | 121 · 10.4% |
| 忠孝街 | 16.8 | — | 5 · 0.4% |
| 十六張 | 16.7 | +10.8% | 27 · 2.3% |
| 中山東路 | 16.5 | +13.2% | 107 · 9.2% |
| 中豐路一段 | 16.3 | -30.3% | 19 · 1.6% |
| 三民街 | 16.2 | -2.3% | 37 · 3.2% |
| 賢街 | 16.2 | — | 4 · 0.3% |
| 光復路 | 16.1 | -31.8% | 135 · 11.7% |
| 正義路 | 15.6 | +13.5% | 40 · 3.5% |
| 老街 | 14.8 | — | 11 · 0.9% |
| 豐德街 | 14.1 | — | 6 · 0.5% |
| 明德路 | 13.8 | — | 6 · 0.5% |
| 學前街 | 13.7 | — | 5 · 0.4% |
| 青山街 | 13.4 | +44.4% | 77 · 6.6% |
| 中興路 | 12.3 | — | 3 · 0.3% |
| 坪林路 | 11.9 | — | 5 · 0.4% |
| 中正路 | 11.5 | +33.3% | 24 · 2.1% |
| 石岡子 | 11.5 | — | 16 · 1.4% |
| 中豐新路 | 11.2 | — | 22 · 1.9% |
| 中央街 | 11.1 | — | 13 · 1.1% |
| 中山路 | 10.8 | -8.5% | 27 · 2.3% |
關西鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 寶金NO.3京品藝墅 | 23 | 94 筆 | 2026-04-22 |
| 幸福家家 | 27.9 | 75 筆 | 2026-02-08 |
| 上德樂居 | 18.7 | 54 筆 | 2022-04-23 |
| 謙若山 | 21.3 | 18 筆 | 2023-12-10 |
| 瑞晟敘森林 | 31.4 | 13 筆 | 2026-03-26 |
| 謙里山 | 26.5 | 13 筆 | 2024-07-01 |
| 謙向山 | 22.2 | 11 筆 | 2022-08-19 |
| 藏山 | 16 | 10 筆 | 2021-12-10 |
| 佳群心天際 | 29.3 | 8 筆 | 2026-03-16 |
| 冠鼎香榭大道 | 29.5 | 4 筆 | 2025-08-02 |
關西鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 北平路277號 | 28.17 | 6 筆 | 2025-11-30 |
| 北平路259號 | 27.9 | 6 筆 | 2024-08-26 |
| 北平路269號 | 27.54 | 5 筆 | 2024-10-12 |
| 北平路267號 | 27.37 | 7 筆 | 2024-08-22 |
| 北平路253號 | 27.05 | 5 筆 | 2024-08-17 |
| 北平路271號 | 27.03 | 6 筆 | 2025-10-31 |
| 北平路275號 | 26.49 | 7 筆 | 2024-07-28 |
| 北平路263號 | 26.45 | 5 筆 | 2024-08-24 |
| 北平路257號 | 26.01 | 5 筆 | 2025-11-01 |
| 光復路219號 | 20.4 | 8 筆 | 2023-04-15 |
| 光復路217號 | 20.1 | 8 筆 | 2025-10-19 |
| 光復路221號 | 19.2 | 8 筆 | 2024-08-21 |
| 光復路207號 | 19.1 | 9 筆 | 2023-10-16 |
| 光復路205號 | 19.1 | 7 筆 | 2023-04-23 |
| 光復路227號 | 18.8 | 8 筆 | 2025-05-04 |
| 光復路223號 | 18.4 | 7 筆 | 2022-04-23 |
| 光復路201號 | 18.3 | 6 筆 | 2023-06-03 |
| 光復路209號 | 18.1 | 7 筆 | 2022-03-27 |
| 光復路203號 | 18 | 6 筆 | 2022-03-12 |
| 光復路213號 | 17.9 | 7 筆 | 2023-02-06 |
依型態 / 房數細看
新竹縣房價所得比 · 不吃不喝 8.96 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 39.18% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
關西鎮 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新竹縣關西鎮仁愛街40號 全F/5F 2024-12-12
28.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,200 萬
新竹縣關西鎮中正路71號 全F/1F 2024-12-06
23.1萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 560 萬
新竹縣關西鎮老街17之5號 全F/2F 2024-11-30
10.6萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 230 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷10弄5號 全F/4F 2024-11-18
31.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,796 萬
新竹縣關西鎮仁愛街52號 全F/5F 2024-11-14
26.5萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 2,350 萬
新竹縣關西鎮北平路271號 5F/7F 2024-11-08
27.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,025 萬）
新竹縣關西鎮中山路201號 6F/7F 2024-10-28
16.2萬/坪 總價 660 萬
新竹縣關西鎮青山街143號 全F/4F 2024-10-24
30.1萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,760 萬
新竹縣關西鎮中豐路一段230號 全F/3F 2024-10-23
29.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 811 萬
新竹縣關西鎮青山街72巷15號 全F/4F 2024-10-22
12.4萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 668 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷10弄8號 全F/4F 2024-10-15
31.2萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,780 萬
新竹縣關西鎮北平路269號 5F/7F 2024-10-12
28.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
新竹縣關西鎮育賢街215巷10弄7號 全F/4F 2024-10-12
29.3萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,800 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷10弄10號 全F/4F 2024-10-12
29.3萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,800 萬
新竹縣關西鎮中正路50號 全F/2F 2024-10-08
28.5萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 36,000 萬
新竹縣關西鎮北平路271號 6F/7F 2024-09-28
27.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
新竹縣關西鎮光復路133號 6F/7F 2024-09-25
14.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
新竹縣關西鎮青山街141號 全F/4F 2024-09-19
30.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,780 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷10弄1號 全F/4F 2024-09-18
30.7萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,780 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷6號 全F/4F 2024-09-11
29.5萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,750 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷22號 全F/4F 2024-09-10
30.4萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,100 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷10弄2號 全F/4F 2024-09-09
30.5萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,770 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷10弄6號 全F/4F 2024-09-08
31.2萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,780 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷16號 全F/4F 2024-09-08
28.9萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,770 萬
新竹縣關西鎮青山街145號 全F/4F 2024-09-08
29.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,720 萬
新竹縣關西鎮青山街147號 全F/4F 2024-09-08
28.4萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,730 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷12號 全F/4F 2024-09-08
27.7萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,738 萬
新竹縣關西鎮赤柯山92之11號 全F/1F 2024-09-08
43.1萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 1,100 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷10弄3號 全F/4F 2024-09-07
30.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,730 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷8號 全F/4F 2024-09-06
29.0萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,750 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷18號 全F/4F 2024-09-06
29.1萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,780 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷20號 全F/4F 2024-09-06
29.1萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,780 萬
新竹縣關西鎮育賢街215巷2號 全F/4F 2024-09-06
28.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,750 萬
新竹縣關西鎮北平路271號 3F/7F 2024-09-02
25.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 972 萬）
新竹縣關西鎮北平路271號 7F/7F 2024-08-30
27.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
新竹縣關西鎮北平路265號 6F/7F 2024-08-27
27.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
新竹縣關西鎮北平路259號 2F/7F 2024-08-26
29.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
新竹縣關西鎮青山街128巷16號 全F/4F 2024-08-26
8.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 536 萬
新竹縣關西鎮大德街2號 全F/4F 2024-08-26
13.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,035 萬
新竹縣關西鎮北平路263號 2F/7F 2024-08-24
28.0萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,117 萬）
新竹縣關西鎮育賢街209號 全F/4F 2024-08-23
34.7萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,070 萬
新竹縣關西鎮北平路267號 7F/7F 2024-08-22
30.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 798 萬）
新竹縣關西鎮錦山134號 全F/2F 2024-08-22
16.3萬/坪 土地 1.5 萬/坪 總價 1,333 萬
新竹縣關西鎮光復路221號 2F/7F 2024-08-21
19.4萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
新竹縣關西鎮育賢街8巷10號 全F/2F 2024-08-19
8.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 300 萬
新竹縣關西鎮北平路251號 2F/7F 2024-08-17
28.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,460 萬）
新竹縣關西鎮北平路253號 2F/7F 2024-08-17
31.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
新竹縣關西鎮北平路257號 6F/7F 2024-08-11
27.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
新竹縣關西鎮育賢街203號 全F/4F 2024-08-05
34.4萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,050 萬
共 251 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／6 頁）。
新竹縣關西鎮 房價常見問題
關西鎮房價現在多少？
新竹縣關西鎮成屋實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 6–28 萬/坪，共 1,207 筆，資料截至 2026 年第三季。
關西鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
800元/坪/月
推估年投報
6.3%
買租比
16年
租賃筆數
83筆
各型態租金中位
華廈942 元/坪/月64 筆
透天360 元/坪/月11 筆
最近租賃成交
2026-06-12幸福街４１號七樓 華廈 37.13坪35,000 元/月942 元/坪
2026-06-11幸福街６號五樓 華廈 37.5坪35,000 元/月932 元/坪
2026-06-11幸福街８號五樓 華廈 37.5坪35,000 元/月932 元/坪
2026-06-07幸福街２號六樓 華廈 37.87坪38,000 元/月1537 元/坪
2026-06-07幸福街２號六樓 華廈 37.87坪38,000 元/月1537 元/坪
2026-06-05幸福街２９號四樓 華廈 25.13坪35,000 元/月1392 元/坪
關西鎮過戶受理地政事務所:新竹縣竹北地政事務所(電話 (03)5512203)
買房必讀・房產知識庫
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