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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,209 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區仁德五街9號 3F/9F 2026-01-22
14.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房1廳2衛 45.11坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區立德街56號 2F/6F 2026-01-22
20.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳1衛 26.52坪 屋齡30年
桃園市中壢區文化二路273巷1號 4F/12F 2026-01-22
34.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡21年 含車位 130萬
桃園市中壢區仁德七街8號 1F/9F 2026-01-21
23.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 47.89坪 屋齡27年
桃園市中壢區環中東路241號 13F/14F 2026-01-21
26.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.61坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市中壢區文化路306號 12F/12F 2026-01-21
29.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區文化路329號 5F/10F 2026-01-21
29.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡22年 含車位 130萬
桃園市中壢區文化路327號 5F/10F 2026-01-20
31.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.07坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區復華街186巷17弄48之8號 全F/5F 2026-01-20
23.4萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳3衛 64.16坪 屋齡22年
桃園市中壢區西園路30巷5號 全F/5F 2026-01-20
18.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 5房1廳6衛 111.34坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區普義路227號 4F/11F 2026-01-20
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區中福路256巷6號 全F/5F 2026-01-19
28.3萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
透天 4房2廳3衛 61.44坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區普義路217巷3號 6F/12F 2026-01-19
32.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區新生路292號 15F/15F 2026-01-19
31.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.26坪 屋齡27年 含車位 150萬
桃園市中壢區環西路二段226巷5號 2F/15F 2026-01-18
28.2萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡17年
桃園市中壢區元生三街113號 4F/12F 2026-01-18
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區金鋒四街70號 6F/14F 2026-01-18
25.6萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡23年 含車位 120萬
桃園市中壢區徐州街1號 9F/13F 2026-01-17
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區龍慈路826號 3F/13F 2026-01-17
29.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.74坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區青商路288號 9F/12F 2026-01-17
42.5萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.31坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市中壢區福達路一段350巷1號 全F/4F 2026-01-16
24.2萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳3衛 60.77坪 屋齡16年
桃園市中壢區龍川街23號 1F/8F 2026-01-16
33.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 0房1廳1衛 24.85坪 屋齡28年 含車位
桃園市中壢區中園路二段145之10號 8F/10F 2026-01-16
30.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 7.65坪 屋齡30年
桃園市中壢區青商路62號 3F/12F 2026-01-15
34.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.57坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市中壢區長興街21號 8F/12F 2026-01-15
32.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區內定一街202巷30號 全F/5F 2026-01-14
25.3萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 65.15坪 屋齡22年
桃園市中壢區中北路二段192號 7F/10F 2026-01-14
25.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡25年
桃園市中壢區民權路四段271號 14F/14F 2026-01-14
36.0萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.42坪 屋齡12年 含車位 360萬
桃園市中壢區永泰路163號 2F/12F 2026-01-12
30.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.57坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區三光路189號 15F/15F 2026-01-12
36.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡19年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +404 萬
桃園市中壢區福壽二街39號 全F/4F 2026-01-12
36.6萬/坪 土地 121.9 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 3房3廳4衛 67.45坪 屋齡15年
桃園市中壢區九和一街57號 5F/21F 2026-01-11
34.1萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.48坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區中山東路三段61號 6F/24F 2026-01-11
25.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
桃園市中壢區環西路二段352之15號 2F/15F 2026-01-11
34.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.45坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區永清街一段133巷8號 全F/4F 2026-01-11
21.4萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房3廳5衛 60.87坪 屋齡21年
桃園市中壢區松義一街106號 6F/14F 2026-01-11
27.4萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.67坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區永園路408號 3F/15F 2026-01-10
36.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
桃園市中壢區中園路22號 11F/15F 2026-01-10
27.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.12坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區龍勇路42巷10弄29號 全F/5F 2026-01-10
22.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳3衛 75.17坪 屋齡22年
桃園市中壢區龍岡路二段73巷58號 2F/7F 2026-01-10
29.0萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡19年
桃園市中壢區福州二街517巷3號 全F/4F 2026-01-09
26.1萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳3衛 82.45坪 屋齡17年
桃園市中壢區青峰路一段39號 12F/14F 2026-01-08
44.0萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 45.89坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區永園路408號 12F/15F 2026-01-07
37.9萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市中壢區文智路88號 12F/15F 2026-01-05
43.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 81.47坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區正光二街45號 全F/5F 2026-01-05
24.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,778 萬
透天 5房3廳4衛 72.58坪 屋齡18年
桃園市中壢區青商路363號 7F/20F 2026-01-05
40.7萬/坪 總價 3,035 萬（扣車位 3,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.64坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區中華路一段805巷30弄12號 全F/4F 2026-01-04
30.2萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,636 萬
透天 3房3廳3衛 54.21坪 屋齡14年
桃園市中壢區南園二路296巷36號 7F/14F 2026-01-04
27.7萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區環北路352號 21F/21F 2026-01-04
48.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.49坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市中壢區環北路350號 14F/21F 2026-01-04
36.9萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.36坪 屋齡17年 含車位

共 4,209 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／85 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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