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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,895 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區華安路38號 1F/7F 2023-09-08
17.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房1廳2衛 27.29坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航南路一段186號 8F/14F 2023-09-07
34.8萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 123.76坪 屋齡11年 含車位 300萬
桃園市中壢區崇德三路408巷27號 全F/4F 2023-09-07
20.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳3衛 64.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +234 萬
桃園市中壢區元化路268號 14F/14F 2023-09-07
30.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡18年
桃園市中壢區南園二路280號 7F/14F 2023-09-06
25.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.52坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區仁福五街4號 4F/6F 2023-09-06
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市中壢區晉元路337巷12弄5號 全F/3F 2023-09-06
21.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳5衛 70.5坪 屋齡24年
桃園市中壢區大仁五街38號 10F/10F 2023-09-06
17.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 4房2廳2衛 40.84坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
桃園市中壢區文智路156號 4F/12F 2023-09-05
24.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.96坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區龍和一街254巷14號 5F/5F 2023-09-04
9.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市中壢區永強街130號 12F/14F 2023-09-04
16.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.71坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區仁福四街26號 1F/6F 2023-09-03
16.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市中壢區中北路二段208巷60號 1F/9F 2023-09-03
29.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 2房1廳2衛 42.5坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
桃園市中壢區自忠街150之5號 3F/7F 2023-09-03
23.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 28.66坪 屋齡26年
桃園市中壢區慈惠三街33號 16F/21F 2023-09-03
32.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.17坪 屋齡22年
桃園市中壢區中山東路四段39巷20號 6F/15F 2023-09-03
18.1萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡25年
桃園市中壢區元化路165巷52號 3F/15F 2023-09-03
18.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.71坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區文化二路273巷8號 12F/12F 2023-09-03
31.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.92坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 3F/15F 2023-09-03
27.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市中壢區仁慈路178號 12F/12F 2023-09-02
26.4萬/坪 總價 383 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡28年
桃園市中壢區龍東八街9號 全F/4F 2023-09-02
18.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳4衛 68.9坪 屋齡28年
桃園市中壢區街29巷3號 9F/14F 2023-09-02
23.4萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.46坪 屋齡25年
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄22號 7F/7F 2023-09-02
20.5萬/坪 總價 846 萬
華廈 4房1廳4衛 41.3坪 屋齡29年
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 14F/15F 2023-09-01
24.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區後興路一段30之1號 6F/7F 2023-09-01
18.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段99號 10F/10F 2023-09-01
24.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 9.58坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市中壢區松義路113號 4F/15F 2023-08-31
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍慈路239巷18號 17F/19F 2023-08-31
29.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.91坪 屋齡23年
桃園市中壢區環西路二段300巷32之9號 1F/14F 2023-08-31
32.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.36坪 屋齡16年
桃園市中壢區中北路二段227號 5F/15F 2023-08-29
30.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 114.95坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區新中北路二段170巷70號 10F/14F 2023-08-29
25.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市中壢區精忠二街58號 5F/14F 2023-08-29
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區松義路137號 12F/15F 2023-08-29
26.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段332號 7F/7F 2023-08-29
26.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 11.66坪 屋齡28年
桃園市中壢區實踐路225號 9F/10F 2023-08-29
26.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市中壢區實踐路225號 4F/10F 2023-08-29
27.7萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市中壢區後寮一路148巷37號 7F/10F 2023-08-28
24.4萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.89坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區後寮二路247巷1號 2F/12F 2023-08-28
25.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.87坪 屋齡23年
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄31號 11F/11F 2023-08-28
22.6萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 56.22坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄29號 11F/11F 2023-08-28
22.6萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.31坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄23號 4F/11F 2023-08-28
20.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.64坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區新中北路151號 7F/7F 2023-08-28
26.7萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房1廳1衛 11.55坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市中壢區龍岡路二段367之3號 15F/16F 2023-08-28
16.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區九和一街6號 22F/22F 2023-08-28
33.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市中壢區中山路41號 6F/10F 2023-08-28
25.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房0廳1衛 12.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市中壢區大仁二街15號 3F/8F 2023-08-28
22.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 12.65坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市中壢區福星六街81號 11F/12F 2023-08-27
18.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市中壢區實踐路225號 3F/10F 2023-08-27
27.3萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡19年
桃園市中壢區元化路275之5號 16F/21F 2023-08-27
24.7萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航北路二段89號 2F/12F 2023-08-27
28.5萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 81.85坪 屋齡10年 含車位

共 2,895 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／58 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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