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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,209 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區環中東路925巷16號 1F/4F 2023-09-08
23.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 5房2廳3衛 71.8坪 屋齡24年
桃園市中壢區華安路36號 1F/7F 2023-09-08
16.8萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳3衛 27.15坪 屋齡30年
桃園市中壢區華安路38號 1F/7F 2023-09-08
17.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房1廳2衛 27.29坪 屋齡30年
桃園市中壢區正光二街96號 3F/13F 2023-09-08
30.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.32坪 屋齡10年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市中壢區領航南路一段186號 8F/14F 2023-09-07
34.8萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 123.76坪 屋齡11年 含車位 300萬
桃園市中壢區崇德三路408巷27號 全F/4F 2023-09-07
20.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳3衛 64.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +234 萬
桃園市中壢區元化路268號 14F/14F 2023-09-07
30.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡18年
桃園市中壢區中園路二段145之27號 7F/7F 2023-09-07
21.9萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 11.2坪 屋齡27年
桃園市中壢區南園二路280號 7F/14F 2023-09-06
25.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.52坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區仁福五街4號 4F/6F 2023-09-06
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市中壢區晉元路337巷12弄5號 全F/3F 2023-09-06
21.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳5衛 70.5坪 屋齡24年
桃園市中壢區大仁五街38號 10F/10F 2023-09-06
17.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 4房2廳2衛 40.84坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
桃園市中壢區仁愛路87巷2號 1F/5F 2023-09-05
19.4萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房1廳1衛 39.78坪 屋齡30年
桃園市中壢區廈門街264號 6F/6F 2023-09-05
23.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市中壢區榮安十二街2號 3F/7F 2023-09-05
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡29年 含車位 110萬
桃園市中壢區協同街46號 5F/7F 2023-09-05
19.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房1廳3衛 20.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市中壢區文智路156號 4F/12F 2023-09-05
24.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.96坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區龍和一街254巷14號 5F/5F 2023-09-04
9.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市中壢區興安二街66之1號 5F/6F 2023-09-04
18.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市中壢區永強街130號 12F/14F 2023-09-04
16.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.71坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區仁福四街26號 1F/6F 2023-09-03
16.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市中壢區中北路二段208巷60號 1F/9F 2023-09-03
29.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 2房1廳2衛 42.5坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
桃園市中壢區自忠街150之5號 3F/7F 2023-09-03
23.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 28.66坪 屋齡26年
桃園市中壢區吉林路68之5號 2F/14F 2023-09-03
21.3萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 75.69坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區慈惠三街33號 16F/21F 2023-09-03
32.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.17坪 屋齡22年
桃園市中壢區中山東路四段39巷20號 6F/15F 2023-09-03
18.1萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡25年
桃園市中壢區永福路1102號 10F/14F 2023-09-03
18.9萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.89坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區元化路165巷52號 3F/15F 2023-09-03
18.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.71坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區文化二路273巷8號 12F/12F 2023-09-03
31.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.92坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段99號 4F/10F 2023-09-03
24.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 — 9.6坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 3F/15F 2023-09-03
27.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市中壢區仁慈路178號 12F/12F 2023-09-02
26.4萬/坪 總價 383 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡28年
桃園市中壢區龍東八街9號 全F/4F 2023-09-02
18.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳4衛 68.9坪 屋齡28年
桃園市中壢區街29巷3號 9F/14F 2023-09-02
23.4萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.46坪 屋齡25年
桃園市中壢區協同街46號 1F/7F 2023-09-02
20.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 10.09坪 屋齡29年
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄22號 7F/7F 2023-09-02
20.5萬/坪 總價 846 萬
華廈 4房1廳4衛 41.3坪 屋齡29年
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 14F/15F 2023-09-01
24.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區同慶路273號 5F/12F 2023-09-01
22.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.96坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區後興路一段30之1號 6F/7F 2023-09-01
18.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段99號 10F/10F 2023-09-01
24.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 9.58坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市中壢區松義路113號 4F/15F 2023-08-31
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍慈路239巷18號 17F/19F 2023-08-31
29.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.91坪 屋齡23年
桃園市中壢區林森路178號 6F/7F 2023-08-31
19.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市中壢區內定五街50巷59號 全F/4F 2023-08-31
18.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳3衛 58.81坪 屋齡25年
桃園市中壢區環西路二段300巷32之9號 1F/14F 2023-08-31
32.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.36坪 屋齡16年
桃園市中壢區南園二路296巷21弄58號 10F/15F 2023-08-31
25.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區西園路114巷7號 全F/5F 2023-08-30
25.0萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 76.09坪 屋齡18年
桃園市中壢區仁慈路120號 3F/16F 2023-08-30
18.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡29年
桃園市中壢區西園路6之10號 13F/16F 2023-08-30
17.2萬/坪 總價 949 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 55.19坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區陸光一街3號 3F/14F 2023-08-29
19.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.37坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +96 萬

共 4,209 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／85 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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