桃園市中壢區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 92,825 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,825筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.4 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.7 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.6 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,634 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,825 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交138 筆-84%
近 90 天均價30.2 萬/坪-3.8%
特殊交易佔比18.1%偏高
年換手率1.26%普通
每月成交約 199 筆190,312 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +0.4%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
合遠大學城向陽館 16.1 → 18.1 萬/坪 +12.4% 預售 158 筆・成屋 201 筆
英倫花園 24.9 → 27.1 萬/坪 +8.8% 預售 169 筆・成屋 213 筆
新潤A18 32.3 → 34.5 萬/坪 +6.8% 預售 353 筆・成屋 507 筆
明日NO.1國品苑 27.2 → 28.2 萬/坪 +3.7% 預售 174 筆・成屋 139 筆・相隔約 1.5 年
竹風青庭 31.3 → 32 萬/坪 +2.2% 預售 163 筆・成屋 302 筆
明日NO.7國都苑 27.2 → 27.8 萬/坪 +2.2% 預售 156 筆・成屋 61 筆
明日NO.5國寶苑 28.7 → 29.1 萬/坪 +1.4% 預售 170 筆・成屋 151 筆
明日NO.8國峰苑 35.4 → 34.7 萬/坪 -2% 預售 180 筆・成屋 334 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 21.3 萬/坪 · 均價 23.9 · 共 92,825 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
21.3萬/坪
預售中位
37.2萬/坪
租金中位
575元/坪/月
買租比 / 年收益
31年 / 3.2%
預售比成屋高 75%(預售 23,920 筆、租賃 34,681 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 21.3 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.5 萬/坪）的 1.04 倍。
中壢區的地段地號
中壢區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
中壢區各里的房價差距
中壢區有 87 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是青埔里平均 35.8 萬/坪， 最低的是自立里 13.6 萬/坪，相差 2.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 青埔里 35.8萬/坪 12211 筆
- 2 興和里 33.8萬/坪 363 筆
- 3 芝芭里 32.7萬/坪 3275 筆
- 4 中榮里 32.2萬/坪 192 筆
- 5 青溪里 31.3萬/坪 2584 筆
- 6 金華里 30.7萬/坪 954 筆
- 7 興平里 30.2萬/坪 204 筆
- 8 洽溪里 29.9萬/坪 4797 筆
- 9 龍安里 29.1萬/坪 42 筆
- 10 龍岡里 27.7萬/坪 502 筆
- 11 新街里 27.7萬/坪 1228 筆
- 12 興國里 27.2萬/坪 452 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
中壢區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，中壢區的人口從 412,063 人變成 439,213 人 （增加 6.6%）；同期間成交單價中位從 18.8 萬/坪 變成 30.7 萬/坪（上漲 63.1%）。
同期間的戶數從 153,223 戶變成 190,312 戶 （增加 24.2%），平均每戶人口從 2.69 人降到 2.31 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
中壢區↑55%
中壢區單位：萬/坪
中壢區時光機 · 歷年回放
中壢區2018–2026 單價回放
8 年來 +55%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 中壢區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中壢區周邊環境
中壢區生活機能77 分
✓車站環北918 公尺
✓超商全家便利商店209 公尺
✕超市美廉社851 公尺
✓學校興南國中133 公尺
✓醫院天晟醫院1.2 公里
✕診所昇陽小兒科939 公尺
✓公園忠福廣場159 公尺
✓銀行渣打國際商業銀行814 公尺
✓停車場業崧停車場207 公尺・2 處
✕充電站Gogoro 電池交換站2.7 公里
✓運動中心中壢國民運動中心1.5 公里
中壢區嫌惡設施
✕違章工廠桃園市中壢區忠福段 違章工廠418 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠3.1 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)1.7 公里
✓變電所（未命名）782 公尺
✓加油站中壢站 加油站1.2 公里
✕殯葬設施大愛生命會館263 公尺
✓墓地中壢區第八公墓1.8 公里
✓市場興國市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區周邊地點房價
地標
中壢區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季中壢區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 1,236 |
| 住宅竊盜 | 136 |
| 機車竊盜 | 99 |
| 汽車竊盜 | 18 |
| 強盜 | 8 |
| 搶奪 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
中壢區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
439,213 人
近 7 年人口
+6.6%
最新戶數
190,312 戶
近 7 年戶數
+24.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
中壢區延伸查詢
中壢區社區
中壢區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 前龍街 | 65.7 | — | 6 · 0% |
| 義民路 | 60 | — | 5 · 0% |
| 興西一路 | 55.3 | — | 4 · 0% |
| 九和五街 | 51.4 | +4.9% | 47 · 0.1% |
| 永昌一路 | 48.6 | +1.8% | 183 · 0.2% |
| 興隆三街 | 48.5 | — | 4 · 0% |
| 龍文二街 | 48.3 | — | 8 · 0% |
| 九和六街 | 47.8 | — | 22 · 0% |
| 青心路 | 47.5 | +5.1% | 906 · 1% |
| 文昌路 | 47.3 | -1.7% | 31 · 0% |
| 甘肅二街 | 45.9 | — | 3 · 0% |
| 龍華街一段 | 45.5 | — | 4 · 0% |
| 高鐵站前路 | 44.8 | +6.2% | 410 · 0.4% |
| 興隆五街 | 44 | — | 4 · 0% |
| 青埔七街 | 43.9 | +4.2% | 10 · 0% |
| 大仁三街 | 43.7 | — | 3 · 0% |
| 中光路 | 42.9 | — | 8 · 0% |
| 高鐵北路二段 | 42 | -0.6% | 375 · 0.4% |
| 高鐵站前西路一段 | 41.8 | -8.2% | 247 · 0.3% |
| 永信路 | 41.7 | — | 34 · 0% |
| 青峰路一段 | 41.7 | +2.4% | 1,124 · 1.2% |
| 中榮路 | 41.5 | +5.5% | 110 · 0.1% |
| 中臺路 | 40.8 | — | 7 · 0% |
| 青埔八街 | 40.7 | -1.4% | 114 · 0.1% |
| 皓東街 | 40.6 | — | 3 · 0% |
| 龍東十三街 | 40.4 | — | 10 · 0% |
| 中和路 | 40.2 | — | 9 · 0% |
| 信義路 | 39.6 | — | 10 · 0% |
| 力行街 | 39.6 | — | 6 · 0% |
| 興隆街 | 39.6 | — | 14 · 0% |
中壢區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 宏普序時代 | 40.4 | 1,017 筆 | 2024-11-18 |
| 站前新? | 47.8 | 903 筆 | 2024-06-13 |
| 國家大院 | 43.7 | 573 筆 | 2023-06-02 |
| 亞昕喜徠登 | 44.8 | 555 筆 | 2023-02-05 |
| 鼎藏中原匯 | 58 | 391 筆 | 2026-03-03 |
| 皇普園首之道 | 47 | 373 筆 | 2024-11-21 |
| 新潤A18 | 32.3 | 353 筆 | 2019-09-13 |
| 大清城? | 33.8 | 308 筆 | 2025-05-24 |
| 聚泰雲邸 | 38.2 | 301 筆 | 2026-05-04 |
| 宏普?時代-時晴苑 | 48.2 | 293 筆 | 2024-05-21 |
| 桃大詠 | 48.3 | 284 筆 | 2024-03-31 |
| A20綻 | 39.3 | 263 筆 | 2025-07-01 |
| 聯上3Q | 27.2 | 258 筆 | 2020-03-08 |
| 宏普?時代-時代苑 | 48 | 252 筆 | 2022-12-11 |
| 成家大璽 | 21.7 | 251 筆 | 2019-11-26 |
| 新潤君頤 | 41.8 | 248 筆 | 2023-11-09 |
| 明日朗朗 | 22.9 | 247 筆 | 2019-03-09 |
| 鼎藏天空樹 | 59.2 | 224 筆 | 2026-03-03 |
| 和發水慕白 | 46.5 | 221 筆 | 2025-04-25 |
| 威均峰澤 | 35.6 | 219 筆 | 2024-08-07 |
| 宏普?時代-時尚苑 | 46 | 214 筆 | 2022-09-05 |
| 合遠朗廷 | 46.3 | 205 筆 | 2024-10-23 |
| 大華畔 | 49.7 | 204 筆 | 2025-01-07 |
| 益展有福 | 33.9 | 201 筆 | 2025-10-30 |
| 和發鉑水漾 | 16.7 | 198 筆 | 2020-12-10 |
| 傳佳緻 | 34.2 | 195 筆 | 2024-10-25 |
| 鉅陞日和花園 | 28.1 | 192 筆 | 2019-05-11 |
| 樺龍青蔦 | 46 | 189 筆 | 2024-07-04 |
| 日勝新京站 | 35.6 | 183 筆 | 2020-08-23 |
| 明日NO.8國峰苑 | 35.4 | 180 筆 | 2017-06-05 |
中壢區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 23、24、25號 | 654.4 | 10 筆 | 2025-11-28 |
| 171號 | 89.6 | 5 筆 | 2023-11-25 |
| 水青路435號 | 89.3 | 9 筆 | 2022-07-06 |
| 領航北路二段135號 | 63.6 | 9 筆 | 2025-01-06 |
| 永能路261號 | 62.7 | 7 筆 | 2024-07-28 |
| 領航北路二段133號 | 61.7 | 10 筆 | 2024-08-08 |
| 領航北路二段137號 | 61.6 | 13 筆 | 2024-07-07 |
| 永裕路126號 | 61.3 | 7 筆 | 2025-07-23 |
| 永能路263號 | 61.2 | 8 筆 | 2025-04-01 |
| 永裕路116號 | 60.96 | 7 筆 | 2025-12-21 |
| 永能路267號 | 60.4 | 7 筆 | 2024-06-15 |
| 永能路265號 | 60.1 | 7 筆 | 2024-08-18 |
| 領航南路一段338號 | 59.5 | 6 筆 | 2024-09-09 |
| 領航南路一段328號 | 59.5 | 5 筆 | 2025-06-19 |
| 永能路251號 | 58.8 | 7 筆 | 2024-11-09 |
| 永能路253號 | 58.6 | 8 筆 | 2025-02-22 |
| 青埔六街128號 | 58.3 | 8 筆 | 2024-08-19 |
| 領航北路二段139號 | 57.9 | 16 筆 | 2025-10-23 |
| 青埔二街185號 | 57.7 | 9 筆 | 2024-07-27 |
| 永能路257號 | 57.6 | 10 筆 | 2024-09-11 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓26.3萬 · 54,274筆華廈18.6萬 · 15,041筆透天25.4萬 · 11,388筆公寓15.8萬 · 6,488筆套房17.7萬 · 3,940筆店面37.7萬 · 992筆商辦24萬 · 331筆其他18.2萬 · 218筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
中壢區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
中壢區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,758 筆 · 單價中位 37.4 萬/坪 · 多數落在 24–52 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
桃園市中壢區正光二街117號 2F/14F 2025-05-25
34.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +329 萬
桃園市中壢區春德路277號 15F/15F 2025-05-25
51.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
桃園市中壢區松勇路115號 16F/18F 2025-05-24
37.2萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,541 萬）
桃園市中壢區領航南路四段25號 12F/15F 2025-05-24
43.2萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
較上次成交 ↑ +869 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +561 萬
桃園市中壢區內厝十一路62巷88號 3F/5F 2025-05-24
32.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市中壢區聖德路一段440號 8F/13F 2025-05-24
34.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷28號 4F/15F 2025-05-24
26.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +296 萬
桃園市中壢區松義路180號 11F/14F 2025-05-24
32.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市中壢區內定六街406號 2F/8F 2025-05-23
29.4萬/坪 總價 750 萬
桃園市中壢區永園路一段102號 20F/20F 2025-05-23
48.8萬/坪 總價 1,358 萬
桃園市中壢區永園路一段106號 20F/20F 2025-05-23
48.3萬/坪 總價 2,177 萬（扣車位 1,987 萬）
桃園市中壢區松勤路27號 11F/15F 2025-05-22
30.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +369 萬
桃園市中壢區崇德二路170巷37號 4F/11F 2025-05-21
33.8萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市中壢區春德路269號 8F/15F 2025-05-21
49.8萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
桃園市中壢區龍川三街61號 4F/6F 2025-05-20
31.2萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,231 萬）
桃園市中壢區青心路232號 8F/19F 2025-05-20
43.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
桃園市中壢區青峰路一段47號 6F/14F 2025-05-20
43.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,650 萬）
桃園市中壢區松智二街105號 全F/4F 2025-05-19
30.2萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 2,860 萬
桃園市中壢區復華十一街43號 9F/14F 2025-05-18
35.1萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,726 萬）
桃園市中壢區青峰路二段25號 4F/11F 2025-05-18
44.1萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,808 萬）
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市中壢區吉林路109號 6F/7F 2025-05-17
36.4萬/坪 總價 850 萬
桃園市中壢區松義二街18號 3F/15F 2025-05-17
25.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
桃園市中壢區興仁路二段331號 11F/15F 2025-05-16
36.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
桃園市中壢區領航南路一段223號 14F/14F 2025-05-15
35.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
較上次成交 ↑ +903 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +556 萬
桃園市中壢區青埔三街18號 全F/5F 2025-05-15
42.8萬/坪 土地 119.3 萬/坪 總價 5,450 萬
桃園市中壢區文發路17號 12F/13F 2025-05-14
39.3萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,823 萬）
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +266 萬
桃園市中壢區龍慈路66號 3F/15F 2025-05-14
36.9萬/坪 總價 1,427.7 萬（扣車位 1,428 萬）
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +308 萬
桃園市中壢區新生路三段882號 6F/15F 2025-05-13
35.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +499 萬
桃園市中壢區松義三街195號 1F/22F 2025-05-12
56.0萬/坪 總價 3,389 萬（扣車位 3,204 萬）
桃園市中壢區松平路160號 11F/15F 2025-05-12
28.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
桃園市中壢區青商路261號 6F/15F 2025-05-11
50.3萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
較上次成交 ↑ +1,165 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +750 萬
桃園市中壢區龍慈路186號 6F/21F 2025-05-09
33.7萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +455 萬
桃園市中壢區龍陵路215號 4F/13F 2025-05-08
28.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
桃園市中壢區華美三路289號 14F/15F 2025-05-08
27.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +281 萬
桃園市中壢區青峰路一段87號 16F/17F 2025-05-08
41.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
桃園市中壢區永明街29號 7F/10F 2025-05-08
33.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
桃園市中壢區領航南路四段129號 7F/12F 2025-05-07
45.4萬/坪 總價 2,855 萬（扣車位 2,855 萬）
桃園市中壢區松義路13號 16F/22F 2025-05-07
32.4萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市中壢區松義路78號 9F/18F 2025-05-04
28.1萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
桃園市中壢區領航南路一段227號 4F/14F 2025-05-03
53.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,225 萬）
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +425 萬
桃園市中壢區青心路192號 11F/20F 2025-05-02
50.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段218號 12F/15F 2025-05-01
47.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市中壢區青峰路一段137號 16F/16F 2025-04-30
48.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
桃園市中壢區領航北路一段308號 15F/21F 2025-04-30
45.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +895 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +671 萬
桃園市中壢區廣州路217號 2F/11F 2025-04-29
30.9萬/坪 總價 2,946 萬
桃園市中壢區龍陵路29號 2F/13F 2025-04-28
30.3萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
桃園市中壢區民權路四段533號 12F/14F 2025-04-28
43.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市中壢區領航南路三段277號 16F/19F 2025-04-28
49.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市中壢區長樂二街101號 11F/15F 2025-04-26
27.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市中壢區松信路36號 3F/15F 2025-04-25
28.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +334 萬
共 2,758 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／56 頁）。
看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市中壢區 房價常見問題
中壢區房價現在多少？
桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,825 筆，資料截至 2026 年第三季。
中壢區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
575元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比
31年
租賃筆數
34,681筆
各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,127 筆
華廈582 元/坪/月9,934 筆
公寓552 元/坪/月4,150 筆
透天717 元/坪/月3,753 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面843 元/坪/月997 筆
其他443 元/坪/月293 筆
最近租賃成交
2026-06-20中山路１２號 透天 39.33坪8,000 元/月205 元/坪
2026-06-20永明街３５號２樓 華廈 34.96坪22,400 元/月641 元/坪
2026-06-20九和一街６號七樓之１９ 住宅大樓 25.99坪21,100 元/月813 元/坪
2026-06-20高鐵站前西路二段２６２號２樓 透天 9.86坪11,500 元/月1167 元/坪
2026-06-20高鐵站前西路二段２６２號２樓 透天 9.86坪11,500 元/月1167 元/坪
2026-06-20華勛街２２６之１號 公寓 11.85坪15,000 元/月1266 元/坪
中壢區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
8件
待拍中
8件
法拍中位單價
31.11萬/坪
vs 市價
+46.1%
中壢區法拍中位單價 31.11 萬/坪（8 件拍定），較同範圍市價中位（21.3 萬/坪）高約 46.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-06內定七街36巷11號 19坪·如備註或使用情形欄所示19 萬1.01 萬/坪2026-07-15民族路六段316號 94坪·點交1,050 萬11.17 萬/坪2026-07-07龍岡路三段115巷65弄55號 29.03坪·部份點交·✓有實登1,245 萬42.89／實登14.8 萬/坪2026-06-25星文二街32號 56坪·點交903 萬16.12 萬/坪2026-06-11溪洲街259號七樓 21坪·點交·✓有實登973 萬46.33／實登16.66 萬/坪2026-06-11黃興街87之1號 27坪·點交·✓有實登840 萬31.11／實登12.14 萬/坪2026-06-04南園二路358巷33號 62.13坪·點交·✓有實登1,418 萬22.82／實登15.18 萬/坪2026-05-21溪洲街261巷6號8樓 22坪·不點交·✓有實登988 萬44.9／實登19.75 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-09興仁路二段144號三樓 第1拍 23坪·不點交·✓有實登637 萬底價2026-09-08聖德路二段458巷2號 第4拍 63坪·如備註或使用情形欄所示955 萬底價2026-09-03成章二街436巷1號二樓 第3拍 30坪·不點交·✓有實登762 萬底價2026-08-25永福路656之4號五樓 第3拍 32.97坪·部份點交·✓有實登723 萬底價2026-08-25中大一路169號 第1拍 62坪·部份點交1,782 萬底價2026-08-20崇德三路417號 第3拍 229坪·點交3,258 萬底價2026-08-20五光三街60號4樓 第2拍 26坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登664 萬底價2026-08-19晉元路337巷25弄12號3樓 第3拍 23坪·點交365 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 中壢區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…