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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,027 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區南園二路295號 11F/12F 2023-08-14
25.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 54.39坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區信陽街25巷1號 4F/5F 2023-08-14
18.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡30年
桃園市中壢區文發路21號 9F/13F 2023-08-14
40.0萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.17坪 屋齡1年 含車位 280萬
桃園市中壢區長樂街91巷2號 全F/2F 2023-08-14
33.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 861 萬
透天 3房2廳3衛 25.59坪 屋齡43年
桃園市中壢區興仁路二段297巷17號 6F/7F 2023-08-14
23.2萬/坪 總價 727 萬
華廈 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡30年
桃園市中壢區高鐵站前西路二段206號 7F/15F 2023-08-14
41.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 含車位 185萬
桃園市中壢區莊敬路882號 11F/14F 2023-08-14
34.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 含車位 185萬
桃園市中壢區內厝十一路62巷70號 5F/5F 2023-08-13
27.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.47坪 含車位 140萬
桃園市中壢區松義路117號 15F/15F 2023-08-13
24.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區崁頂路1381號 7F/10F 2023-08-13
16.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市中壢區榮民路12之3號 4F/4F 2023-08-13
8.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 28.86坪 屋齡44年
桃園市中壢區晉元路301巷34號 11F/12F 2023-08-13
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區青商路76號 8F/12F 2023-08-13
25.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.71坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區成章三街126號 7F/15F 2023-08-13
34.7萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
桃園市中壢區正光一街7號 12F/13F 2023-08-12
39.0萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 含車位 210萬
桃園市中壢區龍川三街8巷6號 6F/10F 2023-08-12
28.7萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 39坪 屋齡0年 含車位 90萬
桃園市中壢區永順一街29號 13F/14F 2023-08-12
43.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區民權路四段545號 2F/14F 2023-08-12
36.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區民權路四段535號 10F/15F 2023-08-12
30.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −102 萬
桃園市中壢區溪洲街75號 7F/7F 2023-08-12
17.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡31年
桃園市中壢區吉林路99巷26號 4F/4F 2023-08-12
22.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 18.51坪 屋齡43年
桃園市中壢區松義路73號 3F/15F 2023-08-12
24.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市中壢區青商路401號 11F/19F 2023-08-12
43.8萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 170萬
桃園市中壢區青商路393號 11F/19F 2023-08-12
41.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.91坪 含車位 200萬
桃園市中壢區月桃路一段461號 5F/14F 2023-08-12
27.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 155萬
桃園市中壢區文發路13號 9F/13F 2023-08-11
41.5萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區永順街26號 5F/15F 2023-08-11
30.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市中壢區龍昌路526號 6F/14F 2023-08-11
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +352 萬
桃園市中壢區長春路261巷2號 4F/10F 2023-08-11
21.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區龍翔街1巷4弄6號 全F/2F 2023-08-11
21.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡49年
桃園市中壢區榮安一街212巷62號 5F/8F 2023-08-11
20.9萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡23年
桃園市中壢區青商路383號 15F/19F 2023-08-11
44.2萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,522 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.91坪 含車位 200萬
桃園市中壢區永福路982號 14F/15F 2023-08-10
36.6萬/坪 總價 2,148 萬（扣車位 1,933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.41坪 含車位 215萬
桃園市中壢區青峰路二段49號 9F/13F 2023-08-10
42.8萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.14坪 屋齡0年 含車位 380萬
桃園市中壢區龍安三街7號 7F/8F 2023-08-10
23.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區福星六街15之1號 2F/6F 2023-08-10
17.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡31年
桃園市中壢區青溪路一段13號 4F/13F 2023-08-10
36.5萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市中壢區吉利六街33號 5F/5F 2023-08-10
8.4萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 19.08坪 屋齡42年
桃園市中壢區正義路98號 7F/7F 2023-08-10
18.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.95坪 屋齡16年 含車位 240萬
桃園市中壢區榮民南路279巷11號 10F/13F 2023-08-10
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
桃園市中壢區仁和街15之1號 6F/14F 2023-08-10
22.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市中壢區普騰街26巷19號 3F/10F 2023-08-10
20.3萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡30年
桃園市中壢區內定六街412號 6F/9F 2023-08-09
26.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.88坪 含車位 150萬
桃園市中壢區中山東路四段1巷92號 全F/2F 2023-08-09
18.1萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡49年
桃園市中壢區普騰街38巷3號 7F/7F 2023-08-09
19.0萬/坪 總價 719.2 萬（扣車位 719 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區南園二路296巷12號 12F/15F 2023-08-09
17.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.09坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區溪洲三街36號 7F/15F 2023-08-09
29.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 98.12坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區龍昌路183號 2F/10F 2023-08-08
27.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.24坪 含車位
桃園市中壢區民權路四段599號 5F/15F 2023-08-08
41.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 含車位 180萬
桃園市中壢區南園二路296巷16號 3F/13F 2023-08-08
25.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +185 萬

共 5,027 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／101 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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