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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,685 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區五光二街6號 6F/14F 2023-10-06
27.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.22坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
桃園市中壢區福州一街246號 4F/7F 2023-10-06
18.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄25號 全F/4F 2023-10-06
33.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳5衛 59.76坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區山東路218巷27號 1F/5F 2023-10-06
29.2萬/坪 總價 558 萬
華廈 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
桃園市中壢區永順一街29號 5F/14F 2023-10-06
41.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡0年 含車位 174萬
桃園市中壢區松義二街22號 2F/15F 2023-10-05
22.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區永裕路60號 14F/22F 2023-10-05
30.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市中壢區成章二街420號 4F/13F 2023-10-05
28.5萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
桃園市中壢區永康二街33號 5F/5F 2023-10-05
12.5萬/坪 總價 363 萬
公寓 3房2廳2衛 29.03坪 屋齡42年
桃園市中壢區志航街9號 5F/5F 2023-10-05
16.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 24.75坪 屋齡41年
桃園市中壢區龍川三街8巷6號 8F/10F 2023-10-04
32.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市中壢區青埔四街195號 10F/15F 2023-10-04
37.8萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.91坪 屋齡5年 含車位 380萬
桃園市中壢區永園路一段110號 19F/20F 2023-10-04
36.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.85坪 屋齡7年 含車位 200萬
桃園市中壢區松義二街26號 12F/15F 2023-10-04
22.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.09坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區松義路170號 9F/14F 2023-10-04
29.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
桃園市中壢區中央西路二段30號 7F/15F 2023-10-04
16.8萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 — 113.25坪 屋齡32年
桃園市中壢區興仁路二段648巷60號 6F/12F 2023-10-04
23.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區永能路16號 6F/12F 2023-10-04
27.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.26坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區百韜一街21號 3F/6F 2023-10-04
21.1萬/坪 總價 190 萬
華廈 — 9.01坪 屋齡28年
桃園市中壢區松義二街83號 2F/11F 2023-10-04
21.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.49坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區興安街5號 3F/5F 2023-10-04
19.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳3衛 25.76坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 7F/18F 2023-10-04
41.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
桃園市中壢區百韜二街48號 1F/7F 2023-10-04
25.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 32.83坪 屋齡26年
桃園市中壢區龍安一街12號 全F/5F 2023-10-04
18.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房2廳5衛 108.2坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區文昌路239巷20弄2號 全F/2F 2023-10-04
82.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房1廳2衛 25.6坪 屋齡42年
桃園市中壢區中山路63號 9F/12F 2023-10-03
33.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.47坪 屋齡28年
桃園市中壢區龍川二街145號 4F/5F 2023-10-03
19.2萬/坪 總價 585.2 萬
華廈 5房1廳2衛 30.51坪 屋齡32年
桃園市中壢區永福路1038號 8F/13F 2023-10-03
21.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡28年 含車位
桃園市中壢區環中東路772之1號 5F/13F 2023-10-03
24.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.63坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市中壢區洽溪路221號 2F/14F 2023-10-03
32.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.01坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區中華路一段805巷30弄23號 全F/4F 2023-10-03
26.9萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房3廳3衛 54.21坪 屋齡11年
桃園市中壢區後寮一路148巷1號 9F/10F 2023-10-03
19.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.07坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區自強一路42之17號 4F/10F 2023-10-03
21.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.77坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區中園路26號 10F/15F 2023-10-03
23.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區大智街10號 3F/5F 2023-10-03
20.3萬/坪 總價 175 萬
公寓 1房0廳1衛 8.62坪 屋齡34年
桃園市中壢區五族街71號 1F/5F 2023-10-03
41.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 0房1廳1衛 8.47坪 屋齡39年
桃園市中壢區環北路400號 3F/22F 2023-10-03
16.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 65.45坪 屋齡31年
桃園市中壢區光輝三街29巷1號 5F/8F 2023-10-02
24.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.11坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區溪洲街75號 6F/7F 2023-10-02
24.1萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 31.78坪 屋齡31年
桃園市中壢區文發路25號 10F/13F 2023-10-02
42.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.07坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區山佳二路245號 全F/4F 2023-10-02
20.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房4廳5衛 143.95坪 屋齡9年
桃園市中壢區中大路150巷98號 全F/3F 2023-10-02
21.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 100.71坪 屋齡25年
桃園市中壢區立德街56之6號 5F/6F 2023-10-02
21.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.88坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段483號 2F/7F 2023-10-02
16.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.97坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區日新路73巷7號 3F/5F 2023-10-02
21.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房4廳4衛 23.24坪 屋齡43年
桃園市中壢區環西路二段367巷51弄28號 全F/3F 2023-10-02
35.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳3衛 73.63坪 屋齡5年
桃園市中壢區文發路21號 8F/13F 2023-10-02
39.5萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區領航南路四段111號 7F/13F 2023-10-02
36.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.52坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區環西路二段207號 13F/13F 2023-10-02
20.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.3坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區民權路四段537號 8F/15F 2023-10-01
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 180萬

共 14,685 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／294 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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