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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,731 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區金鋒五街22巷28號 5F/5F 2023-08-05
15.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 23.7坪 屋齡31年
桃園市中壢區振興街140號 4F/7F 2023-08-05
26.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 7.68坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市中壢區龍川三街8巷8號 6F/10F 2023-08-04
32.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.77坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市中壢區中園路二段143之20號 2F/10F 2023-08-04
26.9萬/坪 總價 206 萬
華廈 1房1廳1衛 7.65坪 屋齡27年
桃園市中壢區永康二街76號 5F/6F 2023-08-04
15.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 23.26坪 屋齡33年
桃園市中壢區永嘉街56號 2F/7F 2023-08-04
30.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 1房1廳1衛 13.34坪 屋齡16年
桃園市中壢區華美一路16巷18號 7F/9F 2023-08-03
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區後興路一段126號 5F/8F 2023-08-03
21.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市中壢區永嘉街45號 3F/7F 2023-08-03
38.9萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳1衛 22.36坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市中壢區民權路83號 3F/10F 2023-08-03
25.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳2衛 16.48坪 屋齡28年
桃園市中壢區元化路二段109號 4F/6F 2023-08-03
37.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 15.39坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市中壢區長春路261巷11號 9F/10F 2023-08-02
22.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −67 萬
桃園市中壢區龍東路445巷309號 4F/7F 2023-08-01
23.3萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 10.95坪 屋齡29年
桃園市中壢區興仁路二段99號 4F/10F 2023-08-01
23.4萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 9.81坪 屋齡17年
桃園市中壢區同慶路74之1號 2F/7F 2023-07-31
22.7萬/坪 總價 751 萬
華廈 3房2廳2衛 33.11坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市中壢區華安路18號 1F/7F 2023-07-30
15.7萬/坪 總價 402 萬
華廈 1房3廳1衛 25.66坪 屋齡30年
桃園市中壢區功學路148號 4F/10F 2023-07-30
18.3萬/坪 總價 454 萬
華廈 3房2廳1衛 24.79坪 屋齡30年
桃園市中壢區興仁路二段297巷19號 1F/7F 2023-07-29
24.0萬/坪 總價 645 萬
華廈 — 26.88坪 屋齡30年
桃園市中壢區永明街39號 2F/10F 2023-07-29
36.2萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市中壢區榮安三街171巷28號 3F/10F 2023-07-29
23.6萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 10.09坪 屋齡21年
桃園市中壢區莊敬路869號 6F/8F 2023-07-28
27.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 11.91坪 屋齡24年
桃園市中壢區長樂五街17號 3F/7F 2023-07-25
13.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 29.46坪 屋齡30年
桃園市中壢區忠孝路332號 3F/9F 2023-07-24
27.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 20.91坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
桃園市中壢區後興路一段90巷38號 9F/9F 2023-07-23
21.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 34坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +196 萬
桃園市中壢區福星七街116號 6F/8F 2023-07-23
25.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 — 9.3坪 屋齡30年
桃園市中壢區龍仁路19之1號 8F/9F 2023-07-22
20.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡29年
桃園市中壢區龍川三街8巷6號 10F/10F 2023-07-21
29.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 39坪 屋齡0年 含車位 90萬
桃園市中壢區長春路263號 3F/10F 2023-07-21
21.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.83坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
桃園市中壢區實踐路225號 8F/10F 2023-07-21
28.1萬/坪 總價 239 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡19年
桃園市中壢區長樂五街1號 4F/7F 2023-07-21
10.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房1廳1衛 16.55坪 屋齡29年
桃園市中壢區興仁路二段2號 7F/7F 2023-07-21
22.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.41坪 屋齡27年

共 1,731 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,731 筆（第 35／35 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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