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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,032 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交93,032筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.3 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.7 萬/坪公寓20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.8 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,838 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,835 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,985 筆 · 單價中位 30.6 萬/坪 · 多數落在 16–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍慈路239巷26號 16F/19F 2021-09-17
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.47 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +127 萬（+17%）
桃園市中壢區華祥一街13號 2F/5F 2021-09-17
11.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.38 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 549 萬 較當時 +79 萬（+17%）
桃園市中壢區合浦街100號 1F/3F 2021-09-17
19.6萬/坪 總價 395 萬
公寓 — 權狀 20.16 坪 屋齡44年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +67 萬（+17%）
桃園市中壢區龍慈路14號 6F/10F 2021-09-17
18.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.17 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +112 萬（+17%）
桃園市中壢區長興街150巷6號 4F/15F 2021-09-17
22.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.15 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +208 萬（+17%）
桃園市中壢區永昌路135號 7F/15F 2021-09-17
41.9萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.72 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +186 萬（+17%）
桃園市中壢區福壽一街63號 6F/14F 2021-09-17
15.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +117 萬（+17%）
桃園市中壢區正大街62號 8F/15F 2021-09-17
21.2萬/坪 總價 854 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.22 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +144 萬（+17%）
桃園市中壢區九和一街6號 18F/22F 2021-09-17
25.3萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.76 坪 屋齡20年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +114 萬（+17%）
桃園市中壢區環中東路925巷26號 1F/4F 2021-09-17
22.9萬/坪 總價 1,645 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 71.99 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +278 萬（+17%）
桃園市中壢區龍昌路226巷71之1號 1F/6F 2021-09-17
18.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +90 萬（+17%）
桃園市中壢區幸福街177號 2F/5F 2021-09-17
6.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +30 萬（+17%）
桃園市中壢區中華路二段330號 7F/16F 2021-09-17
22.2萬/坪 總價 419 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +71 萬（+17%）
桃園市中壢區長樂街69巷19號 10F/12F 2021-09-17
21.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +181 萬（+17%）
桃園市中壢區青松街197號 2F/15F 2021-09-17
28.8萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +231 萬（+17%）
桃園市中壢區領航北路二段302號 11F/19F 2021-09-16
36.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +262 萬（+17%）
桃園市中壢區松義二街75號 6F/12F 2021-09-16
21.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +192 萬（+17%）
桃園市中壢區山東一路33號 4F/5F 2021-09-16
20.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 692 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +137 萬（+17%）
桃園市中壢區龍川五街35號 1F/7F 2021-09-16
11.0萬/坪 總價 625 萬
華廈 — 權狀 56.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +106 萬（+17%）
桃園市中壢區復華七街33號 4F/5F 2021-09-16
22.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.09 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +86 萬（+17%）
桃園市中壢區高鐵南路二段362之5號 16F/25F 2021-09-16
43.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡2年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +144 萬（+17%）
桃園市中壢區福安一街3巷8號 2F/6F 2021-09-16
17.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +91 萬（+17%）
桃園市中壢區領航南路三段468號 14F/16F 2021-09-16
32.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.11 坪 屋齡2年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +288 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路38巷8號 3F/4F 2021-09-16
14.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +51 萬（+17%）
桃園市中壢區永康三街17之2號 4F/5F 2021-09-16
10.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +58 萬（+17%）
桃園市中壢區民權路332之1號 4F/15F 2021-09-16
29.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.29 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +313 萬（+17%）
桃園市中壢區松勇一街75號 10F/13F 2021-09-16
17.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.58 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +149 萬（+17%）
桃園市中壢區領航北路二段346號 2F/15F 2021-09-16
26.7萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.28 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +290 萬（+17%）
桃園市中壢區民溪七路41號 6F/11F 2021-09-16
19.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +163 萬（+17%）
桃園市中壢區延平路356之5號 3F/16F 2021-09-16
19.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +120 萬（+17%）
桃園市中壢區南園二路296巷26號 2F/13F 2021-09-16
19.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +164 萬（+17%）
桃園市中壢區實踐路225號 4F/10F 2021-09-16
20.3萬/坪 總價 170 萬
華廈 — 權狀 8.36 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +29 萬（+17%）
桃園市中壢區青商路53號 18F/19F 2021-09-16
39.8萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.24 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +212 萬（+17%）
桃園市中壢區福星一街80號 11F/12F 2021-09-16
27.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +167 萬（+17%）
桃園市中壢區永能路87號 23F/27F 2021-09-15
38.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.52 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +222 萬（+17%）
桃園市中壢區青峰路一段111號 7F/16F 2021-09-15
43.8萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +219 萬（+17%）
桃園市中壢區慈惠三街131號 15F/15F 2021-09-15
23.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.39 坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +216 萬（+17%）
桃園市中壢區青峰路一段87號 7F/17F 2021-09-15
43.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +222 萬（+17%）
桃園市中壢區月山路286號 7F/11F 2021-09-15
21.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +112 萬（+17%）
桃園市中壢區松義二街81號 6F/11F 2021-09-15
22.1萬/坪 總價 799 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +135 萬（+17%）
桃園市中壢區龍和一街249巷10號 7F/9F 2021-09-15
13.8萬/坪 總價 563 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +95 萬（+17%）
桃園市中壢區福州一街243之3號 8F/8F 2021-09-15
16.8萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +102 萬（+17%）
桃園市中壢區九和一街1號 16F/22F 2021-09-15
29.1萬/坪 總價 431 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.78 坪 屋齡13年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +73 萬（+17%）
桃園市中壢區領航北路一段296號 4F/21F 2021-09-15
36.0萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.37 坪 屋齡4年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +272 萬（+17%）
桃園市中壢區正大街106號 9F/15F 2021-09-15
18.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +114 萬（+17%）
桃園市中壢區福安二街49號 5F/12F 2021-09-15
19.1萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +79 萬（+17%）
桃園市中壢區中山東路三段429巷87弄55之4號 2F/5F 2021-09-15
12.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 20.78 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +42 萬（+17%）
桃園市中壢區龍和一街249巷14號 1F/9F 2021-09-15
13.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +86 萬（+17%）
桃園市中壢區中園路26號 3F/15F 2021-09-15
19.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +139 萬（+17%）
桃園市中壢區復華九街123號 7F/7F 2021-09-15
14.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.76 坪 屋齡27年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +37 萬（+17%）

共 24,985 筆，依時間新→舊。第 24,151–24,200 筆（第 484／500 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 93,032 筆，資料截至 2026 年第三季。

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