桃園市中壢區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 94,007 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,007筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.7 萬/坪華廈26.1 萬/坪透天32.9 萬/坪公寓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.7 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上24.6 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪90,770 筆
一樓（含店面、騎樓）24.3 萬/坪4,870 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
9
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交199 筆-75%
近 90 天均價30.3 萬/坪-5.3%
特殊交易佔比12.1%偏高
年換手率1.42%普通
每月成交約 225 筆190,312 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +1.4%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
合遠大學城向陽館 16.1 → 18.1 萬/坪 +12.4% 預售 158 筆・成屋 201 筆
文華漾 15.2 → 16.9 萬/坪 +11.2% 預售 129 筆・成屋 199 筆
英倫花園 24.9 → 27.3 萬/坪 +9.6% 預售 169 筆・成屋 215 筆
新潤A18 32.3 → 34.5 萬/坪 +6.8% 預售 353 筆・成屋 508 筆
明日NO.1國品苑 27.2 → 28.2 萬/坪 +3.7% 預售 174 筆・成屋 139 筆・相隔約 1.5 年
竹風青庭 31.3 → 32.1 萬/坪 +2.6% 預售 163 筆・成屋 305 筆
明日NO.7國都苑 27.2 → 27.8 萬/坪 +2.2% 預售 156 筆・成屋 61 筆
明日NO.5國寶苑 28.7 → 29.1 萬/坪 +1.4% 預售 170 筆・成屋 151 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 21.5 萬/坪 · 均價 24.1 · 共 94,007 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
21.5萬/坪
預售中位
38.1萬/坪
租金中位
588元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 77%(預售 25,286 筆、租賃 40,021 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 21.5 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.7 萬/坪）的 1.04 倍。
中壢區的地段地號
中壢區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
中壢區各里的房價差距
中壢區有 87 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是青埔里平均 35.9 萬/坪， 最低的是自立里 13.6 萬/坪，相差 2.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 青埔里 35.9萬/坪 12284 筆
- 2 興和里 34.1萬/坪 379 筆
- 3 芝芭里 32.7萬/坪 3289 筆
- 4 中榮里 32.2萬/坪 192 筆
- 5 青溪里 31.3萬/坪 2601 筆
- 6 金華里 30.8萬/坪 964 筆
- 7 興平里 30.2萬/坪 204 筆
- 8 洽溪里 30萬/坪 4834 筆
- 9 龍安里 29.1萬/坪 42 筆
- 10 新街里 27.7萬/坪 1235 筆
- 11 龍岡里 27.7萬/坪 505 筆
- 12 興國里 27.2萬/坪 455 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
中壢區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，中壢區的人口從 412,063 人變成 439,213 人 （增加 6.6%）；同期間成交單價中位從 18.8 萬/坪 變成 30.8 萬/坪（上漲 63.8%）。
同期間的戶數從 153,223 戶變成 190,312 戶 （增加 24.2%），平均每戶人口從 2.69 人降到 2.31 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
中壢區↑57%
中壢區單位：萬/坪
中壢區時光機 · 歷年回放
中壢區2018–2026 單價回放
8 年來 +57%（年化 +5.8%）
回到買進，以估算
以 中壢區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中壢區周邊環境
中壢區生活機能77 分
✓車站環北920 公尺
✓超商全家便利商店213 公尺
✕超市美廉社855 公尺
✓學校興南國中129 公尺
✓醫院天晟醫院1.2 公里
✕診所昇陽小兒科942 公尺
✓公園忠福廣場163 公尺
✓銀行渣打國際商業銀行817 公尺
✓停車場業崧停車場210 公尺・2 處
✕充電站Gogoro 電池交換站2.7 公里
✓運動中心中壢國民運動中心1.5 公里
中壢區嫌惡設施
✕違章工廠桃園市中壢區忠福段 違章工廠417 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠3.1 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)1.7 公里
✓變電所（未命名）785 公尺
✓加油站中壢站 加油站1.2 公里
✕殯葬設施大愛生命會館260 公尺
✓墓地中壢區第八公墓1.8 公里
✓市場興國市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區周邊地點房價
地標
中壢區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季中壢區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 1,236 |
| 住宅竊盜 | 136 |
| 機車竊盜 | 99 |
| 汽車竊盜 | 18 |
| 強盜 | 8 |
| 搶奪 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
中壢區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
439,213 人
近 7 年人口
+6.6%
最新戶數
190,312 戶
近 7 年戶數
+24.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
中壢區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 27.1 萬/坪 | 625 元/坪 | 2.77% | 售 2,195／租 249 |
| 店面 | 27.6 萬/坪 | 959 元/坪 | 4.17% | 售 1,381／租 793 |
| 廠辦 | 17.8 萬/坪 | 565 元/坪 | 3.81% | 售 558／租 80 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的中壢區商用行情、路段排行與公司聚集 →
中壢區延伸查詢
中壢區社區
中壢區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 前龍街 | 68 | — | 5 · 0% |
| 義民路 | 60 | — | 5 · 0% |
| 興西一路 | 55.3 | — | 4 · 0% |
| 九和五街 | 50.4 | +4.9% | 49 · 0.1% |
| 永昌一路 | 48.6 | +1.8% | 184 · 0.2% |
| 興隆三街 | 48.5 | — | 4 · 0% |
| 龍文二街 | 48.3 | — | 8 · 0% |
| 九和六街 | 47.8 | — | 22 · 0% |
| 青心路 | 47.5 | +5.1% | 910 · 1% |
| 中豐北路一段 | 47.3 | +0.2% | 102 · 0.1% |
| 文昌路 | 47.3 | -1.7% | 31 · 0% |
| 甘肅二街 | 45.9 | — | 3 · 0% |
| 龍華街一段 | 45.5 | — | 4 · 0% |
| 高鐵站前路 | 44.8 | +6.2% | 419 · 0.4% |
| 興隆五街 | 44 | — | 4 · 0% |
| 青埔七街 | 43.9 | +4.2% | 10 · 0% |
| 大仁三街 | 43.7 | — | 3 · 0% |
| 中光路 | 42.9 | — | 8 · 0% |
| 中福路二段 | 42.7 | — | 3 · 0% |
| 高鐵北路二段 | 42 | -0.6% | 378 · 0.4% |
| 高鐵站前西路一段 | 41.8 | -8.2% | 246 · 0.3% |
| 永信路 | 41.7 | — | 34 · 0% |
| 青峰路一段 | 41.7 | +2.4% | 1,132 · 1.2% |
| 中榮路 | 41.5 | +5.5% | 110 · 0.1% |
| 銘傳街 | 41.1 | — | 3 · 0% |
| 中臺路 | 40.8 | — | 7 · 0% |
| 青埔八街 | 40.7 | -1.4% | 117 · 0.1% |
| 皓東街 | 40.6 | — | 3 · 0% |
| 興北一路 | 40.4 | -12.6% | 361 · 0.4% |
| 龍東十三街 | 40.4 | — | 10 · 0% |
中壢區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 站前新? | 47.5 | 639 筆 | 2023-05-05 |
| 亞昕喜徠登 | 44.8 | 555 筆 | 2023-02-05 |
| 國家大院 | 43.7 | 550 筆 | 2023-05-10 |
| 新潤A18 | 32.3 | 353 筆 | 2019-09-13 |
| 宏普?時代-時晴苑 | 48.2 | 292 筆 | 2023-05-07 |
| 聯上3Q | 27.2 | 258 筆 | 2020-03-08 |
| 宏普?時代-時代苑 | 48 | 252 筆 | 2022-12-11 |
| 成家大璽 | 21.7 | 251 筆 | 2019-11-26 |
| 明日朗朗 | 22.9 | 247 筆 | 2019-03-09 |
| 宏普?時代-時尚苑 | 46 | 214 筆 | 2022-09-05 |
| 威均峰澤 | 34.8 | 211 筆 | 2022-09-28 |
| 新潤君頤 | 42 | 204 筆 | 2023-05-09 |
| 和發鉑水漾 | 16.7 | 198 筆 | 2020-12-10 |
| 鉅陞日和花園 | 28.1 | 192 筆 | 2019-05-11 |
| 樺龍青蔦 | 45.5 | 185 筆 | 2022-01-30 |
| 日勝新京站 | 35.6 | 183 筆 | 2020-08-23 |
| 明日NO.8國峰苑 | 35.4 | 180 筆 | 2017-06-05 |
| 明日NO.1國品苑 | 27.2 | 174 筆 | 2013-06-08 |
| 明日NO.5國寶苑 | 28.7 | 170 筆 | 2014-03-13 |
| 英倫花園 | 24.9 | 169 筆 | 2019-11-06 |
| 竹風青庭 | 31.3 | 163 筆 | 2017-07-17 |
| 合遠大學城向陽館 | 16.1 | 158 筆 | 2019-04-10 |
| 明日NO.7國都苑 | 27.2 | 156 筆 | 2017-07-07 |
| A20綻 | 40.3 | 144 筆 | 2023-05-10 |
| 桃大詠 | 48.3 | 141 筆 | 2023-05-06 |
| 松義美學 | 24 | 138 筆 | 2022-06-13 |
| 慶賀天璞 | 26.4 | 134 筆 | 2023-05-04 |
| 龍騰MRT | 32.5 | 132 筆 | 2023-05-04 |
| 昆旺青茵? | 29.3 | 129 筆 | 2023-04-16 |
| 文華漾 | 15.2 | 129 筆 | 2017-12-11 |
中壢區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 23、24、25號 | 654.4 | 10 筆 | 2025-11-28 |
| 171號 | 89.6 | 5 筆 | 2023-11-25 |
| 水青路435號 | 89.3 | 9 筆 | 2022-07-06 |
| 領航北路二段135號 | 63.6 | 9 筆 | 2025-01-06 |
| 永能路261號 | 62.7 | 7 筆 | 2024-07-28 |
| 領航北路二段133號 | 61.7 | 10 筆 | 2024-08-08 |
| 領航北路二段137號 | 61.6 | 13 筆 | 2024-07-07 |
| 永裕路126號 | 61.3 | 7 筆 | 2025-07-23 |
| 永能路263號 | 61.2 | 8 筆 | 2025-04-01 |
| 永裕路116號 | 60.96 | 7 筆 | 2025-12-21 |
| 永能路267號 | 60.4 | 7 筆 | 2024-06-15 |
| 永能路265號 | 60.1 | 7 筆 | 2024-08-18 |
| 領航南路一段338號 | 59.5 | 6 筆 | 2024-09-09 |
| 領航南路一段328號 | 59.5 | 5 筆 | 2025-06-19 |
| 永能路251號 | 58.8 | 7 筆 | 2024-11-09 |
| 永能路253號 | 58.6 | 8 筆 | 2025-02-22 |
| 青埔六街128號 | 58.3 | 8 筆 | 2024-08-19 |
| 領航北路二段139號 | 57.9 | 16 筆 | 2025-10-23 |
| 青埔二街185號 | 57.7 | 9 筆 | 2024-07-27 |
| 永能路257號 | 57.6 | 10 筆 | 2024-09-11 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓26.5萬 · 55,243筆華廈18.7萬 · 15,151筆透天25.5萬 · 11,480筆公寓15.9萬 · 6,530筆套房17.7萬 · 3,910筆店面37.7萬 · 992筆商辦24萬 · 331筆其他18.2萬 · 217筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
中壢區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
中壢區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
桃園市中壢區中園路187巷1弄12號 全F/2F 2026-04-22
26.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 880 萬
桃園市中壢區愛國路50號 2F/2F 2026-04-22
35.3萬/坪 總價 1,330 萬
桃園市中壢區愛國路50號 1F/2F 2026-04-22
35.3萬/坪 總價 1,330 萬
桃園市中壢區民權路四段593號 8F/15F 2026-04-22
49.3萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,800 萬）
桃園市中壢區永泰路125號 13F/17F 2026-04-22
37.8萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
較上次成交 ↑ +752 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市中壢區博愛三路32之2號 全F/1F 2026-04-22
30.1萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 530 萬
桃園市中壢區領航北路一段308號 6F/21F 2026-04-21
50.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +481 萬
桃園市中壢區榮民路56巷10號 1F/4F 2026-04-21
39.9萬/坪 總價 870 萬
桃園市中壢區青商路77號 8F/19F 2026-04-21
53.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +275 萬
桃園市中壢區中山路313號 全F/3F 2026-04-21
43.6萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 4,982.4 萬
桃園市中壢區月桃路568巷120號 7F/7F 2026-04-21
17.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
桃園市中壢區華祥三街84號 全F/2F 2026-04-21
47.6萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,045 萬
桃園市中壢區環北路400號 14F/22F 2026-04-21
20.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
桃園市中壢區環中東路二段312巷2號 12F/14F 2026-04-21
25.6萬/坪 總價 865 萬
桃園市中壢區領航北路二段302號 17F/19F 2026-04-20
31.2萬/坪 總價 1,081.4 萬（扣車位 926 萬）
較上次成交 ↓ −169 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −224 萬
桃園市中壢區領航北路二段302號 17F/19F 2026-04-20
31.0萬/坪 總價 1,060.5 萬（扣車位 906 萬）
桃園市中壢區領航北路二段302號 17F/19F 2026-04-20
31.4萬/坪 總價 1,346.6 萬（扣車位 1,192 萬）
桃園市中壢區福壽九街38號 3F/6F 2026-04-20
21.7萬/坪 總價 880 萬
桃園市中壢區月桃路251巷18號 7F/12F 2026-04-20
24.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
桃園市中壢區福全路177巷18號 全F/2F 2026-04-20
25.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 650 萬
桃園市中壢區民權路三段35巷1弄208號 2F/3F 2026-04-20
19.2萬/坪 總價 439.8 萬
桃園市中壢區龍陵路25號 7F/13F 2026-04-20
29.6萬/坪 總價 1,110 萬
桃園市中壢區圓光路二段283巷28號 1F/11F 2026-04-19
25.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 550 萬）
桃園市中壢區環北路7號 9F/12F 2026-04-19
21.9萬/坪 總價 1,070 萬
桃園市中壢區中正路1116號 全F/2F 2026-04-19
38.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,750 萬
桃園市中壢區南園二路381巷18號 9F/14F 2026-04-19
47.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
桃園市中壢區永裕路135號 13F/31F 2026-04-19
44.1萬/坪 總價 6,508 萬（扣車位 5,968 萬）
桃園市中壢區聖德路一段446號 2F/13F 2026-04-19
33.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市中壢區龍慈路826號 8F/13F 2026-04-19
29.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
桃園市中壢區立和路59巷16號 1F/5F 2026-04-19
21.7萬/坪 總價 650 萬
桃園市中壢區青商路439號 8F/15F 2026-04-19
39.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
桃園市中壢區永清街一段217號 全F/4F 2026-04-19
27.4萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,780 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷2號 8F/15F 2026-04-19
26.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
桃園市中壢區興仁路二段428巷12號 全F/2F 2026-04-19
28.9萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,030 萬
桃園市中壢區領航北路二段139號 9F/19F 2026-04-19
53.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
桃園市中壢區興仁路二段611巷18號 2F/5F 2026-04-19
22.4萬/坪 總價 590 萬
桃園市中壢區南園二路381巷16號 4F/14F 2026-04-18
44.8萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,880 萬）
桃園市中壢區松勤路19號 11F/15F 2026-04-18
35.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
桃園市中壢區嘉善街35之1號 2F/6F 2026-04-18
24.8萬/坪 總價 580 萬
桃園市中壢區龍慈路36號 7F/13F 2026-04-18
32.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
桃園市中壢區精忠一街7號 3F/14F 2026-04-17
19.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +253 萬
桃園市中壢區文中路二段295巷21號 全F/5F 2026-04-17
14.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,750 萬
桃園市中壢區華勛街163巷26之1號 1F/5F 2026-04-17
32.7萬/坪 總價 1,170 萬
桃園市中壢區松義路129號 7F/15F 2026-04-17
30.2萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 888 萬）
桃園市中壢區中山東路三段59號 24F/24F 2026-04-17
29.5萬/坪 總價 1,200 萬
桃園市中壢區松勇路107號 4F/18F 2026-04-17
27.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
共 12,973 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／260 頁）。
看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市中壢區 房價常見問題
中壢區房價現在多少？
桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,007 筆，資料截至 2026 年第三季。
中壢區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
588元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
40,021筆
各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月16,258 筆
華廈602 元/坪/月11,868 筆
公寓562 元/坪/月4,754 筆
透天747 元/坪/月4,341 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面860 元/坪/月1,042 筆
其他479 元/坪/月331 筆
最近租賃成交
2026-08-20自立五街２號十三樓 住宅大樓 63.95坪20,000 元/月314 元/坪
2026-08-20福州二街４６６號 透天 18.86坪7,000 元/月370 元/坪
2026-08-20長春路２６１巷４６號三樓 華廈 37.49坪15,000 元/月400 元/坪
2026-08-20龍川五街２１號七樓 華廈 32.84坪13,167 元/月400 元/坪
2026-08-20三光路１５８巷６號５樓 公寓 29.77坪12,000 元/月403 元/坪
2026-08-20環保路２８１號二樓 住宅大樓 36.12坪15,000 元/月417 元/坪
中壢區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
7件
待拍中
7件
法拍中位單價
16.11萬/坪
vs 市價
-25.1%
中壢區法拍中位單價 16.11 萬/坪（7 件拍定），較同範圍市價中位（21.5 萬/坪）低約 25.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-08民權路五段579號 156坪·部份點交·✓有實登2,536 萬16.26／實登15.07 萬/坪2026-08-25永福路656之4號五樓 32.97坪·部份點交·✓有實登808 萬24.51／實登12.05 萬/坪2026-08-20崇德三路417號 229坪·點交3,689 萬16.11 萬/坪2026-08-19晉元路337巷25弄12號3樓 23坪·點交365 萬15.87 萬/坪2026-08-06內定七街36巷11號 19坪·如備註或使用情形欄所示19 萬1.01 萬/坪2026-07-15民族路六段316號 94坪·點交1,050 萬11.17 萬/坪2026-07-07龍岡路三段115巷65弄55號 29.03坪·部份點交·✓有實登1,245 萬42.89／實登14.8 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-10-28龍和二街364號7樓 第1拍 18坪·點交·✓有實登1,000 萬底價2026-10-22後寮二路227巷16號6樓 第3拍 17坪·點交·✓有實登687 萬底價2026-10-15中山路二巷104弄2號二樓 第2拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登416 萬底價2026-10-13中大一路169號 第2拍 62坪·部份點交1,426 萬底價2026-10-07興仁路二段144號三樓 第2拍 23坪·不點交·✓有實登510 萬底價2026-10-07松義路111號十三樓 第1拍 25坪·點交·✓有實登1,459 萬底價2026-10-06內定二十街31巷9號 第1拍 126坪·點交2,770 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 中壢區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…