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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區中埔一街88巷28號 11F/15F 2023-11-03
47.1萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +130 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷38號 2F/15F 2023-11-03
45.1萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區幸福路191號 10F/13F 2023-11-03
36.6萬/坪 總價 1,712.8 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段159號 3F/27F 2023-11-03
44.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路338之3號 7F/14F 2023-11-03
34.5萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.72 坪 屋齡9年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +367 萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1141號 12F/14F 2023-11-03
38.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路601號 12F/19F 2023-11-03
24.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區門街126巷38號 全F/4F 2023-11-03
35.0萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.9 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +185 萬（+6%）
桃園市桃園區永福西街112巷2號 13F/13F 2023-11-03
18.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區民富二街64號 8F/8F 2023-11-03
20.9萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.04 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區經國一路59號 11F/15F 2023-11-03
34.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區江南十街32巷35號 4F/13F 2023-11-03
20.9萬/坪 總價 724 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡30年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路282號 全F/2F 2023-11-03
36.9萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 81.83 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +193 萬（+6%）
桃園市桃園區介壽路403號 6F/7F 2023-11-03
21.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.78 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路861之6號 15F/15F 2023-11-02
40.1萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之9號 6F/15F 2023-11-02
38.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之9號 7F/15F 2023-11-02
39.5萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之6號 12F/15F 2023-11-02
40.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之7號 11F/15F 2023-11-02
39.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.66 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路871之5號 4F/15F 2023-11-02
40.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.46 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪二路100號 4F/22F 2023-11-02
42.6萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,653 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.04 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +183 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路196之3號 3F/10F 2023-11-02
29.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 48.89 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路93號 5F/14F 2023-11-02
36.7萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段266號 8F/28F 2023-11-02
43.7萬/坪 總價 5,818 萬（扣車位 5,278 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 144.38 坪 屋齡4年 含車位 540萬
現在能賣多少 6,189 萬 較當時 +371 萬（+6%）
桃園市桃園區中寧街12巷12之1號 2F/5F 2023-11-02
23.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區中正五街277之3號 4F/4F 2023-11-02
19.1萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.77 坪 屋齡43年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥五街23號 15F/22F 2023-11-02
26.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.61 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區經國一路86號 5F/19F 2023-11-02
35.3萬/坪 總價 4,660 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 136.71 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 4,957 萬 較當時 +297 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街186號 12F/14F 2023-11-02
46.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.03 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路395號 2F/15F 2023-11-02
46.6萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區廣文街24號 全F/3F 2023-11-02
23.1萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 8房2廳6衛 權狀 60.72 坪 屋齡87年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路190巷38弄11之3號 4F/4F 2023-11-02
26.4萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.48 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市桃園區慈光街148號 1F/10F 2023-11-02
32.2萬/坪 總價 990 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 30.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市桃園區大連二街163號 7F/15F 2023-11-02
35.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.3 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段256號 8F/28F 2023-11-02
37.8萬/坪 總價 5,248 萬（扣車位 4,738 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 148.98 坪 屋齡4年 含車位 510萬
現在能賣多少 5,583 萬 較當時 +335 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林二街16號 全F/4F 2023-11-02
18.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 58.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 8F/13F 2023-11-01
43.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路233號 6F/23F 2023-11-01
47.9萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 75.96 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,711 萬 較當時 +223 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路166號 6F/15F 2023-11-01
41.5萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.09 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路192號 6F/15F 2023-11-01
44.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路152號 10F/14F 2023-11-01
42.7萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +114 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路168號 4F/15F 2023-11-01
43.0萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.7 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路635巷9號 16F/20F 2023-11-01
44.8萬/坪 總價 2,927 萬（扣車位 2,517 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.42 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +187 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路168號 7F/15F 2023-11-01
39.8萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.7 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路192號 3F/15F 2023-11-01
43.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路170號 7F/15F 2023-11-01
41.0萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.18 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路180號 5F/15F 2023-11-01
41.0萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.16 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路190號 2F/15F 2023-11-01
40.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路152號 5F/14F 2023-11-01
40.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路158號 6F/14F 2023-11-01
41.4萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +111 萬（+6%）

共 12,764 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,501–12,550 筆（第 251／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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