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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區民富十一街118號 6F/13F 2023-11-01
30.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.86 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區文中東路85號 20F/21F 2023-11-01
36.8萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.76 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路418巷27號 1F/5F 2023-11-01
22.5萬/坪 總價 630 萬
公寓 — 權狀 28.02 坪 屋齡36年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街202號 2F/14F 2023-11-01
42.3萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街180號 12F/14F 2023-11-01
45.9萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.68 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段67之1號 5F/21F 2023-11-01
24.5萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區中央街157之3號 4F/7F 2023-11-01
20.5萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 39.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路88號 20F/29F 2023-11-01
38.1萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 104.82 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,245 萬 較當時 +255 萬（+6%）
桃園市桃園區桃智路1號 9F/13F 2023-11-01
27.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.63 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路895巷2弄26號 全F/4F 2023-11-01
27.6萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路583號 3F/15F 2023-11-01
35.8萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街76號 16F/23F 2023-11-01
40.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區保定三街89巷2號 8F/15F 2023-11-01
33.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.63 坪 屋齡6年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +179 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路601號 9F/15F 2023-11-01
38.2萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區博愛路217號 全F/2F 2023-11-01
55.9萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 — 權狀 25.75 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市桃園區民有三街611號 7F/12F 2023-11-01
31.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 88.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +179 萬（+6%）
桃園市桃園區大興路120巷25號 7F/10F 2023-11-01
27.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.45 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路237號 18F/23F 2023-10-31
48.8萬/坪 總價 3,728 萬（扣車位 3,348 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 83.29 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,966 萬 較當時 +238 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路200號 5F/17F 2023-10-31
43.3萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路196號 7F/17F 2023-10-31
45.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.6 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路196號 5F/17F 2023-10-31
44.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.6 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段136號 4F/17F 2023-10-31
22.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.57 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路680巷18號 全F/2F 2023-10-31
31.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔六街77號 5F/12F 2023-10-31
29.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.26 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +146 萬（+6%）
桃園市桃園區龍泉六街72號 6F/9F 2023-10-31
22.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路331號 23F/24F 2023-10-31
43.0萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.55 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +141 萬（+6%）
桃園市桃園區國強一街180號 13F/15F 2023-10-31
25.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.28 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市桃園區中央街293號 9F/15F 2023-10-31
43.0萬/坪 總價 2,277 萬（扣車位 2,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.91 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +145 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路501號 2F/23F 2023-10-31
36.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡3年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路251號 6F/13F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區青田街281號 1F/5F 2023-10-31
32.4萬/坪 總價 790 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 24.38 坪 屋齡31年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥五街89號 9F/13F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.73 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路362巷77號 1F/5F 2023-10-31
25.8萬/坪 總價 875 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街72號 2F/17F 2023-10-31
27.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐十街256之2號 1F/8F 2023-10-31
20.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段156巷5之3號 4F/5F 2023-10-31
15.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市桃園區中正三街170號 7F/7F 2023-10-31
23.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街66號 5F/12F 2023-10-30
45.9萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.83 坪
現在能賣多少 920 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷106號 8F/19F 2023-10-30
46.5萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區經國一路96號 4F/19F 2023-10-30
35.2萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 3,948 萬）
住宅大樓 — 權狀 127.06 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,604 萬 較當時 +276 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000號 9F/17F 2023-10-30
20.1萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.94 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區樹仁三街96號 7F/14F 2023-10-30
19.9萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷80號 15F/15F 2023-10-30
43.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.98 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +133 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段161號 9F/27F 2023-10-30
42.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.11 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路99號 11F/14F 2023-10-30
41.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路298巷10之2號 3F/5F 2023-10-30
27.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.48 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路349號 8F/14F 2023-10-30
35.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.13 坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區宏昌八街130號 1F/14F 2023-10-30
48.6萬/坪 總價 2,231 萬（扣車位 2,231 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 45.92 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +142 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路47巷31號 14F/14F 2023-10-30
27.5萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街60號 9F/12F 2023-10-29
46.6萬/坪 總價 992 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.28 坪
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +63 萬（+6%）

共 12,764 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,551–12,600 筆（第 252／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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