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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區天祥一街66號 4F/12F 2023-10-29
45.0萬/坪 總價 847 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.83 坪
現在能賣多少 901 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路237號 15F/23F 2023-10-29
48.2萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 83.29 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +234 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷19號 14F/14F 2023-10-29
42.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.89 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街170號 14F/22F 2023-10-29
41.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.22 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +163 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街158號 11F/22F 2023-10-29
41.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路299號 11F/13F 2023-10-29
41.9萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐六街38之1號 4F/7F 2023-10-29
27.5萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路749巷13號 7F/13F 2023-10-29
24.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路779號 13F/20F 2023-10-29
26.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.49 坪 屋齡24年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路303號 19F/24F 2023-10-29
42.7萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.34 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷69號 11F/11F 2023-10-29
38.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.69 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路161號 3F/14F 2023-10-29
36.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +121 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路137號 14F/14F 2023-10-29
37.0萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區正光二街8巷8號 9F/12F 2023-10-29
41.8萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 2,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +736 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +371 萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +136 萬（+6%）
桃園市桃園區國強六街7號 6F/11F 2023-10-29
26.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷173號 10F/12F 2023-10-29
33.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.11 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區藝文一街58號 17F/27F 2023-10-29
52.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.49 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,043 萬 較當時 +243 萬（+6%）
桃園市桃園區國強二街277巷1弄10號 全F/5F 2023-10-29
19.9萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 96.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +123 萬（+6%）
桃園市桃園區民富二街51之1號 7F/12F 2023-10-29
27.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 31.56 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路658巷1號 14F/24F 2023-10-29
27.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區同德二街59號 4F/9F 2023-10-29
35.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 11F/13F 2023-10-28
44.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.82 坪
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷90號 12F/19F 2023-10-28
47.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷13號 12F/14F 2023-10-28
41.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路273號 11F/22F 2023-10-28
51.5萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +158 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街160號 13F/22F 2023-10-28
41.7萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +133 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林八街20之4號 5F/5F 2023-10-28
25.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街189號 9F/21F 2023-10-28
36.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷55號 1F/28F 2023-10-28
35.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 17.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路401號 3F/14F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區安慶街133巷6號 8F/13F 2023-10-28
22.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路285之4號 5F/5F 2023-10-28
17.6萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市桃園區南平路593號 8F/12F 2023-10-28
33.8萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 — 權狀 9.02 坪 屋齡24年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路309號 7F/24F 2023-10-28
40.9萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +123 萬（+6%）
桃園市桃園區同安街431號 10F/22F 2023-10-28
37.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路129號 14F/14F 2023-10-28
41.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.88 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區和平路17號 全F/2F 2023-10-28
49.0萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 權狀 51.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +160 萬（+6%）
桃園市桃園區青田街218號 4F/14F 2023-10-28
28.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路125號 3F/14F 2023-10-28
36.8萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區健行路126巷16號 2F/7F 2023-10-28
23.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1308巷369號 12F/15F 2023-10-28
25.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1379號 15F/20F 2023-10-28
26.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷36號 14F/15F 2023-10-27
41.3萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.48 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路196號 9F/17F 2023-10-27
45.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.6 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區縣府路256巷10之2號 7F/10F 2023-10-27
41.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.34 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路779號 15F/20F 2023-10-27
27.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.49 坪 屋齡24年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路573號 2F/15F 2023-10-27
35.5萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區林森路71巷1弄21號 1F/5F 2023-10-27
25.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.02 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路505號 15F/16F 2023-10-27
32.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路316之2號 14F/15F 2023-10-27
36.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +106 萬（+6%）

共 12,764 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,601–12,650 筆（第 253／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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