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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓(含店面、騎樓)29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 22%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

25.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬(+6%)
28.6萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +56 萬(+6%)
42.0萬/坪 總價 1,386 萬(扣車位 1,216 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +88 萬(+6%)
28.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡29年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬(+6%)
23.4萬/坪 總價 2,820 萬(扣車位 2,820 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 120.56 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +180 萬(+6%)
46.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.97 坪 屋齡3年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +56 萬(+6%)
29.4萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +80 萬(+6%)
33.8萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬(+6%)
31.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.46 坪 屋齡20年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬(+6%)
21.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +31 萬(+6%)
27.6萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +22 萬(+7%)
25.2萬/坪 總價 740 萬(扣車位 740 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.36 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +47 萬(+6%)
28.6萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,430 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +91 萬(+6%)
25.8萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.45 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +50 萬(+6%)
20.3萬/坪 總價 918 萬(扣車位 918 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +59 萬(+6%)
32.8萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.62 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +83 萬(+6%)
25.4萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +84 萬(+6%)
36.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.34 坪 屋齡9年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +59 萬(+6%)
32.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬(+6%)
41.7萬/坪 總價 1,332 萬(扣車位 1,132 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.88 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +85 萬(+6%)
20.4萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +70 萬(+6%)
40.3萬/坪 總價 4,430 萬(扣車位 4,030 萬)
住宅大樓 8房2廳0衛 權狀 110.04 坪 屋齡7年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,713 萬 較當時 +283 萬(+6%)
38.9萬/坪 總價 4,300 萬(扣車位 3,880 萬)
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 115.95 坪 屋齡17年 含車位 420萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 4,574 萬 較當時 +274 萬(+6%)
38.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 76.31 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +188 萬(+6%)
31.5萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 896 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +57 萬(+6%)
17.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬(+6%)
15.2萬/坪 總價 443 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +28 萬(+6%)

共 12,727 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 12,701–12,727 筆(第 255/255 頁)。

看完桃園市桃園區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看桃園區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少?

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪,多數成交落在 13–44 萬/坪,共 94,726 筆,資料截至 2026 年第三季。

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