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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區春日路922號 6F/14F 2025-10-13
26.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡24年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路186號 10F/15F 2025-10-13
45.7萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區孝二街15號 全F/3F 2025-10-13
35.8萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 8房5廳3衛 權狀 53.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安街153號 全F/2F 2025-10-13
25.1萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 0房1廳1衛 權狀 55.66 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區龍鳳三街76號 2F/11F 2025-10-12
24.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1161號 14F/14F 2025-10-12
39.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.53 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市桃園區民富九街84之1號 14F/18F 2025-10-12
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區福清街20號 全F/2F 2025-10-12
34.9萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 38.73 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路318巷10號 4F/12F 2025-10-12
30.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.38 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段200之14號 10F/14F 2025-10-12
39.1萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區會稽一街82巷24號 全F/2F 2025-10-12
52.0萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區民有十二街70號 7F/13F 2025-10-12
29.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.9 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段200之6號 14F/14F 2025-10-12
30.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.56 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區國鼎一街23號 11F/16F 2025-10-12
30.0萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區建國東路12巷35弄2之1號 2F/4F 2025-10-12
29.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡47年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔八街29號 25F/27F 2025-10-12
35.0萬/坪 總價 7,380 萬（扣車位 7,380 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 211.11 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 7,665 萬 較當時 +285 萬（+4%）
桃園市桃園區博愛路170號 1F/8F 2025-10-11
56.7萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區民有三街16號 6F/9F 2025-10-11
25.9萬/坪 總價 960 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡25年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區鎮撫街91之1號 2F/4F 2025-10-11
21.2萬/坪 總價 578 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡46年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路956巷168號 9F/13F 2025-10-11
29.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區信光路46號 3F/13F 2025-10-11
22.3萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房0廳1衛 權狀 53.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路290巷11號 10F/14F 2025-10-10
34.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔六街98號 8F/14F 2025-10-10
42.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段67之2號 16F/21F 2025-10-10
27.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區文中路623之6號 10F/15F 2025-10-10
32.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.78 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區成功路二段85號 10F/12F 2025-10-10
23.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路88之7號 5F/29F 2025-10-10
38.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.3 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 3,947 萬 較當時 +147 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路190號 3F/15F 2025-10-10
41.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路233之2號 7F/13F 2025-10-10
28.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區南豐街117巷6號 6F/7F 2025-10-10
26.6萬/坪 總價 885 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街427號 6F/22F 2025-10-10
57.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區中央街371號 11F/15F 2025-10-10
32.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區民光東路87號 14F/16F 2025-10-10
22.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.28 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區國強十街85之1號 5F/12F 2025-10-10
41.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路313號 3F/8F 2025-10-10
20.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路58號 11F/19F 2025-10-09
24.2萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.21 坪 屋齡21年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市桃園區民有十二街32號 9F/15F 2025-10-09
29.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.63 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +93 萬（+4%）
桃園市桃園區上海路19巷35號 全F/2F 2025-10-09
33.8萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 36.13 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街8巷65號 1F/15F 2025-10-09
38.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.69 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街301巷12號 21F/21F 2025-10-09
49.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +95 萬（+4%）
桃園市桃園區國強十街85之2號 4F/12F 2025-10-09
41.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街154號 6F/14F 2025-10-09
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路88號 全F/2F 2025-10-09
59.4萬/坪 土地 108.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 15.15 坪 屋齡73年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區民有六街16號 11F/17F 2025-10-09
28.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段175號 11F/27F 2025-10-08
49.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.9 坪 屋齡2年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路208巷28號 11F/13F 2025-10-08
39.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路88號 15F/19F 2025-10-08
43.0萬/坪 總價 4,698 萬（扣車位 4,278 萬）
住宅大樓 — 權狀 114.58 坪 屋齡0年 含車位 420萬
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +181 萬（+4%）
桃園市桃園區經國二路98之2號 7F/23F 2025-10-08
46.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區中山東路55號 13F/13F 2025-10-08
35.9萬/坪 總價 411 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1216巷96號 11F/13F 2025-10-08
24.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +45 萬（+4%）

共 12,741 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／255 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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