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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區大興西路二段265號 19F/20F 2025-09-22
30.4萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區大連二街27巷4之2號 3F/4F 2025-09-22
22.4萬/坪 總價 796 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段53之1號 8F/13F 2025-09-22
30.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路506之1號 6F/16F 2025-09-22
25.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡32年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1216巷138號 4F/12F 2025-09-22
26.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.78 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區三和街18之3號 4F/4F 2025-09-22
24.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.45 坪 屋齡47年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路1157號 2F/14F 2025-09-21
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.36 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區國強十街77號 4F/11F 2025-09-21
41.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.57 坪 屋齡7年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,174 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +725 萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +100 萬（+4%）
桃園市桃園區縣府路122號 全F/2F 2025-09-21
67.6萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 31.05 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌三街2號 8F/12F 2025-09-21
27.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐三街106號 13F/15F 2025-09-21
40.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街87巷21號 14F/15F 2025-09-21
30.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區大連三街12之2號 3F/4F 2025-09-21
14.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡46年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷82號 8F/15F 2025-09-21
38.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.53 坪 屋齡14年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷161號 5F/12F 2025-09-21
29.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街15巷16號 14F/14F 2025-09-21
32.1萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區慈德街146號 12F/13F 2025-09-21
32.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區大德一街92號 8F/10F 2025-09-21
24.1萬/坪 總價 855 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路137號 3F/15F 2025-09-21
47.8萬/坪 總價 966 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區大連三街12之3號 4F/4F 2025-09-21
13.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡46年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路255之5號 3F/12F 2025-09-21
19.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路168號 9F/15F 2025-09-21
42.0萬/坪 總價 1,236 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.41 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區同德一街9號 26F/27F 2025-09-20
38.9萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 4,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 153.07 坪 屋齡11年 含車位 1,030萬
現在能賣多少 5,556 萬 較當時 +206 萬（+4%）
桃園市桃園區國強一街261號 11F/13F 2025-09-20
27.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區經國二路6號 3F/12F 2025-09-20
33.8萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.34 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路635巷7號 20F/20F 2025-09-20
56.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +116 萬（+4%）
桃園市桃園區龍安街167之2號 10F/14F 2025-09-20
30.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安一街199號 4F/21F 2025-09-20
37.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.95 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區壽山路208號 2F/12F 2025-09-20
20.3萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路126號 10F/23F 2025-09-20
34.1萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.36 坪 屋齡25年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +773 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市桃園區正光二街71巷21號 14F/15F 2025-09-20
43.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路一段42巷18之1號 2F/10F 2025-09-20
18.2萬/坪 總價 815 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡43年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區民富十三街21號 5F/13F 2025-09-20
36.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.16 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +673 萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街17號 3F/12F 2025-09-20
39.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路483號 10F/11F 2025-09-20
41.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路421號 4F/7F 2025-09-20
30.1萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路385巷71號 13F/13F 2025-09-19
40.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.04 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區同德十二街366號 3F/19F 2025-09-19
44.3萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 2,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.28 坪 屋齡11年 含車位 480萬
現在能賣多少 3,488 萬 較當時 +130 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路25號 4F/20F 2025-09-19
51.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐八街10號 4F/7F 2025-09-19
37.7萬/坪 總價 910 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 24.14 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁一街137之2號 3F/5F 2025-09-19
23.0萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區江南十街22號 11F/13F 2025-09-19
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷96號 9F/14F 2025-09-19
30.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區大同路11號 5F/7F 2025-09-19
24.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 — 權狀 34.78 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路三段182號 2F/20F 2025-09-19
28.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡34年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸一街67號 7F/21F 2025-09-18
51.4萬/坪 總價 2,485 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +96 萬（+4%）
桃園市桃園區瑞慶路377巷7號 7F/7F 2025-09-18
26.5萬/坪 總價 907 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −199 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段192號 8F/13F 2025-09-18
32.8萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段326號 6F/14F 2025-09-18
35.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.96 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區榮華街64巷58號 9F/11F 2025-09-18
28.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）

共 12,741 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／255 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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