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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區萬壽路三段99巷27弄6號 全F/1F 2025-09-06
75.9萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 9房2廳9衛 權狀 20.16 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街15巷36號 3F/14F 2025-09-06
31.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區桃一街66之3號 4F/4F 2025-09-06
17.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸一街61號 10F/21F 2025-09-05
51.7萬/坪 總價 2,492 萬（扣車位 2,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +96 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路二段65巷6弄12之4號 5F/6F 2025-09-05
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.44 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區同德十二街358號 11F/19F 2025-09-05
43.1萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.7 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +123 萬（+4%）
桃園市桃園區民有東路30之3號 2F/13F 2025-09-05
24.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.38 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路802號 5F/24F 2025-09-05
47.3萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,520 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 132.95 坪 屋齡3年 含車位 380萬
現在能賣多少 6,128 萬 較當時 +228 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路17巷15號 全F/2F 2025-09-05
29.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房0廳1衛 權狀 39.26 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路二段388之5號 9F/15F 2025-09-05
44.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路152號 7F/12F 2025-09-04
26.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街129號 9F/12F 2025-09-04
31.4萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路635巷5號 17F/20F 2025-09-04
55.5萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.49 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +114 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路635巷5號 16F/20F 2025-09-04
55.5萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.49 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +114 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段80之1號 5F/9F 2025-09-04
35.2萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡21年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市桃園區國聖一街190之1號 7F/12F 2025-09-04
36.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路37號 12F/20F 2025-09-03
50.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路825號 8F/25F 2025-09-03
45.4萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.36 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +158 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街455巷3弄11號 1F/5F 2025-09-03
29.2萬/坪 總價 980 萬
公寓 — 權狀 33.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔一街370號 10F/19F 2025-09-03
41.7萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.52 坪 屋齡15年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +92 萬（+4%）
桃園市桃園區壽昌街13之8號 4F/7F 2025-09-03
21.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路511號 3F/13F 2025-09-03
36.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區民權路108號 全F/4F 2025-09-03
14.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 85.55 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安一街197號 21F/21F 2025-09-03
42.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.92 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區文中二路25巷20弄18號 2F/15F 2025-09-02
49.0萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷27號 2F/12F 2025-09-02
38.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街183巷1弄6之2號 3F/4F 2025-09-02
28.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.44 坪 屋齡44年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區忠二路168號 1F/5F 2025-09-02
49.5萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.93 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街668號 8F/10F 2025-09-01
31.9萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路251巷88號 20F/23F 2025-09-01
38.7萬/坪 總價 3,465 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.52 坪 屋齡13年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +1,115 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +643 萬
現在能賣多少 3,599 萬 較當時 +134 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路一段127號 10F/15F 2025-09-01
28.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 117.52 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +127 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路83號 12F/12F 2025-09-01
32.9萬/坪 總價 284 萬
住宅大樓 — 權狀 8.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街47號 7F/9F 2025-09-01
26.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡32年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路一段270號 17F/19F 2025-09-01
34.1萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +109 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷96號 14F/14F 2025-09-01
35.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區仁愛路117巷2號 全F/2F 2025-09-01
41.5萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 22.87 坪 屋齡50年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區中興街18號 8F/10F 2025-09-01
31.3萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡30年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔八街19號 12F/27F 2025-09-01
41.5萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 122.91 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 5,297 萬 較當時 +197 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌八街130號 9F/14F 2025-08-31
25.6萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區大德一街80號 2F/10F 2025-08-31
27.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡32年 含車位 130萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路76號 2F/14F 2025-08-31
37.9萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡21年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段367號 6F/17F 2025-08-31
25.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路二段95號 3F/9F 2025-08-31
35.8萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡24年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路486之1號 11F/16F 2025-08-31
26.9萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡32年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區中正三街12巷5弄21號 全F/2F 2025-08-31
44.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.02 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區文中二路111號 5F/14F 2025-08-31
48.2萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.53 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +554 萬
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +103 萬（+4%）
桃園市桃園區龍泉六街2巷40號 全F/4F 2025-08-31
23.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 73.48 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街455巷1弄15之4號 5F/5F 2025-08-31
27.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 32.22 坪 屋齡44年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段210號 6F/28F 2025-08-30
48.0萬/坪 總價 5,561 萬（扣車位 5,076 萬）
住宅大樓 — 權狀 124.58 坪 含車位 485萬
現在能賣多少 5,776 萬 較當時 +215 萬（+4%）
桃園市桃園區天祥七街117之1號 8F/9F 2025-08-30
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）

共 12,727 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／255 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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