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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,077 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,077筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,984 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪213 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 90 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 9–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區市府路114號 全F/4F 2026-05-19
20.5萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 87.95 坪 屋齡50年
臺中市中區市府路148號 4F/8F 2026-04-27
15.8萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 10房2廳8衛 權狀 121.33 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺中市中區民族路121巷9,11號 全F/3F 2026-03-27
19.3萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 44.09 坪 屋齡52年
臺中市中區中華路二段35號 10F/12F 2026-01-30
16.9萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 71.08 坪 屋齡36年 親友
臺中市中區三民路三段45號 全F/5F 2026-01-30
23.3萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 9房2廳5衛 權狀 107.41 坪 屋齡47年
臺中市中區綠川東街20號 5F/12F 2025-12-17
16.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.14 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市中區三民路二段15號 全F/5F 2025-12-12
37.3萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 174.12 坪 屋齡18年
臺中市中區興中街103號 全F/5F 2025-10-27
22.5萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 3,030 萬
透天 18房1廳18衛 權狀 134.7 坪 屋齡31年
臺中市中區綠川西街49號 全F/5F 2025-09-10
11.7萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 7房3廳9衛 權狀 163.01 坪 屋齡46年
臺中市中區中山路2號 1F/12F 2025-09-10
25.3萬/坪 總價 21,000 萬
住宅大樓 20房1廳12衛 權狀 829.04 坪 屋齡31年
臺中市中區光復路22號 全F/5F 2025-08-09
17.7萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 15房3廳14衛 權狀 144.26 坪 屋齡34年
臺中市中區臺灣大道一段40號 7F/8F 2025-08-05
3.6萬/坪 總價 283 萬
華廈 6房4廳4衛 權狀 78.51 坪 屋齡55年
臺中市中區繼光街39號 6F/8F 2025-07-04
21.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 7房0廳7衛 權狀 34.35 坪 屋齡47年
臺中市中區三民路二段18巷45號 全F/5F 2025-06-06
12.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 9房1廳10衛 權狀 86.56 坪 屋齡37年
臺中市中區公園路19號 11F/12F 2025-05-31
11.2萬/坪 總價 2,705 萬（扣車位 2,705 萬）
住宅大樓 22房0廳22衛 權狀 242.56 坪 屋齡38年 含車位
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +526 萬
臺中市中區柳川西路三段38號 9F/15F 2025-05-09
32.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.98 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +631 萬
臺中市中區民族路64號 5F/11F 2025-04-25
17.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 6房6廳6衛 權狀 21.48 坪 屋齡37年
臺中市中區民族路64號 5F/11F 2025-04-25
17.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 6房6廳6衛 權狀 42.96 坪 屋齡37年
臺中市中區市府路148號 4F/8F 2025-03-21
11.9萬/坪 總價 1,448 萬
華廈 10房2廳8衛 權狀 121.33 坪 屋齡43年
臺中市中區中華路一段120號 全F/3F 2025-03-18
30.2萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 8房3廳3衛 權狀 79.52 坪
臺中市中區興中街148號 全F/2F 2025-03-07
61.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 24.74 坪
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺中市中區興中街144號 全F/2F 2025-03-07
45.0萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 31.97 坪
臺中市中區光復路86號 1F/5F 2025-03-02
13.6萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 105.02 坪 屋齡44年
臺中市中區臺灣大道一段81巷10號 全F/5F 2025-02-04
18.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房6廳7衛 權狀 99.46 坪 屋齡44年
臺中市中區繼光街29號 全F/2F 2025-01-05
64.8萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.5 坪
臺中市中區成功路26之7之1號 7F/7F 2024-12-20
15.3萬/坪 總價 2,390.7 萬
華廈 20房20廳20衛 權狀 156.03 坪
臺中市中區民族路69號 全F/3F 2024-11-22
43.5萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 6,550 萬
透天 5房3廳9衛 權狀 150.55 坪
臺中市中區民族路110號 7F/7F 2024-11-08
16.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡37年
臺中市中區市府路66號 3F/7F 2024-11-01
33.3萬/坪 總價 1,880.3 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 5房0廳5衛 權狀 55.96 坪 屋齡7年 含車位 80萬
臺中市中區市府路66號 4F/7F 2024-11-01
32.7萬/坪 總價 1,849.7 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 5房0廳5衛 權狀 55.98 坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +438 萬
臺中市中區市府路66號 6F/7F 2024-11-01
17.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 72.52 坪 屋齡7年 含車位
臺中市中區市府路66號 6F/7F 2024-11-01
25.6萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 5房0廳5衛 權狀 46.93 坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市中區市府路66號 2F/7F 2024-11-01
36.3萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,965 萬）
華廈 5房0廳5衛 權狀 55.96 坪 屋齡7年 含車位 80萬
臺中市中區自由路二段88之4號 全F/4F 2024-10-30
26.2萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 12房2廳3衛 權狀 98.22 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市中區成功路128巷12號 5F/5F 2024-10-28
17.7萬/坪 總價 408 萬
華廈 6房1廳5衛 權狀 23.11 坪 屋齡40年
臺中市中區自由路二段41號 全F/5F 2024-10-24
19.1萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 1,300 萬
親友/特殊 透天 5房2廳5衛 權狀 68.16 坪 屋齡42年 親友
臺中市中區光復路44號 1F/7F 2024-10-08
13.4萬/坪 總價 12,800 萬
華廈 81房2廳83衛 權狀 953.5 坪 屋齡47年
臺中市中區中山路14號 全F/3F 2024-09-16
57.9萬/坪 土地 160.3 萬/坪 總價 9,600 萬
透天 43房2廳29衛 權狀 165.93 坪
臺中市中區中山路175巷7號 全F/5F 2024-08-27
46.6萬/坪 土地 197 萬/坪 總價 8,880 萬
透天 22房22廳22衛 權狀 190.55 坪 屋齡4年
臺中市中區中山路143巷1號 全F/5F 2024-08-26
7.3萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 54.79 坪 屋齡44年
臺中市中區中華路二段35號 11F/12F 2024-08-17
16.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 7房1廳2衛 權狀 71.08 坪 屋齡34年
臺中市中區繼光街94號 全F/4F 2024-08-16
15.6萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 8房5廳4衛 權狀 156.1 坪
臺中市中區中山路39號 全F/3F 2024-08-04
27.3萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 100.6 坪 屋齡28年
臺中市中區綠川西街85號 6F/12F 2024-07-24
15.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 87.81 坪 屋齡32年 含車位
臺中市中區中山路139號 全F/5F 2024-07-22
14.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 9房5廳5衛 權狀 140.82 坪 屋齡44年
臺中市中區吉祥街1號 5F/12F 2024-06-19
23.7萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 59.05 坪 屋齡35年
臺中市中區成功路354號 全F/2F 2024-06-04
41.0萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.77 坪
臺中市中區民族路117號 全F/4F 2024-05-29
18.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.08 坪 屋齡48年
臺中市中區綠川東街110號 8F/11F 2024-05-29
25.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡46年
臺中市中區成功路306巷10號 3F/16F 2024-05-10
24.0萬/坪 總價 1,571.8 萬
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.49 坪 屋齡31年 親友

共 90 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／2 頁）。

看完臺中市中區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,077 筆，資料截至 2026 年第三季。

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