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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,077 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,077筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,984 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪213 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,505 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區中華路一段121號 18F/19F 2021-12-25
18.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 9.91 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +33 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段185之14號 1F/11F 2021-12-24
23.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡32年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +39 萬（+18%）
臺中市中區民權路22號 5F/12F 2021-12-24
20.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 — 權狀 9.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +36 萬（+18%）
臺中市中區公園路21之10之1號 10F/10F 2021-12-23
15.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡52年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +38 萬（+18%）
臺中市中區民族路37號 全F/2F 2021-12-22
53.7萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 — 權狀 47.5 坪
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +456 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段99號 7F/10F 2021-12-22
22.6萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.96 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 159 萬 較當時 +24 萬（+18%）
臺中市中區市府路113號 全F/5F 2021-12-21
34.7萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 10房2廳11衛 權狀 114.88 坪
現在能賣多少 4,702 萬 較當時 +714 萬（+18%）
臺中市中區民族路110號 3F/7F 2021-12-21
13.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.96 坪 屋齡34年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段55號 10F/12F 2021-12-21
30.0萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.14 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +498 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +296 萬（+18%）
臺中市中區民族路110號 3F/7F 2021-12-21
14.1萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +66 萬（+18%）
臺中市中區三民路二段145號 7F/12F 2021-12-21
18.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.77 坪 屋齡31年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +50 萬（+18%）
臺中市中區公園路77號 3F/9F 2021-12-21
11.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +26 萬（+18%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2021-12-20
23.2萬/坪 總價 245 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +44 萬（+18%）
臺中市中區民族路152之3之4號 3F/5F 2021-12-16
22.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.12 坪
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +61 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段109號 9F/12F 2021-12-16
18.9萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 權狀 8.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺中市中區民族路64號 11F/11F 2021-12-14
16.8萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.42 坪 屋齡33年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +49 萬（+18%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2021-12-14
24.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +50 萬（+18%）
臺中市中區光復路合作大樓4之25號 4F/5F 2021-12-14
8.2萬/坪 總價 155 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 183 萬 較當時 +28 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2021-12-12
16.6萬/坪 總價 169 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 10.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +30 萬（+18%）
臺中市中區自由路二段9之7之7號 7F/11F 2021-12-11
14.4萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.78 坪 屋齡44年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +35 萬（+18%）
臺中市中區三民路二段59號 10F/12F 2021-12-11
18.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.51 坪 屋齡36年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +77 萬（+18%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 8F/12F 2021-12-09
18.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 16.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +54 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 4F/19F 2021-12-09
17.8萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 10.21 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +33 萬（+18%）
臺中市中區公園路2之3之22號 3F/6F 2021-12-08
22.7萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +52 萬（+18%）
臺中市中區大誠街39巷2之7之29號 7F/7F 2021-12-06
22.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.62 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +27 萬（+18%）
臺中市中區大誠街39巷2之4之16號 4F/4F 2021-12-03
15.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.34 坪 屋齡49年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +41 萬（+18%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2021-12-02
19.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +48 萬（+18%）
臺中市中區平等街65號 全F/3F 2021-12-01
20.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 — 權狀 53.7 坪
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +200 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 11F/19F 2021-11-29
18.4萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 10.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +34 萬（+18%）
臺中市中區三民路貳段37號 10F/12F 2021-11-29
15.7萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 10房4廳4衛 權狀 87.84 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +247 萬（+18%）
臺中市中區成功路306巷10號 9F/16F 2021-11-27
19.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +43 萬（+18%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2021-11-25
19.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.2 坪 屋齡24年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺中市中區公園路38號 10F/11F 2021-11-25
18.3萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +25 萬（+18%）
臺中市中區大誠街伍之伍之玖號 5F/5F 2021-11-24
10.9萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 9.16 坪 屋齡51年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +18 萬（+18%）
臺中市中區成功路26之2之8號 2F/7F 2021-11-23
13.9萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +24 萬（+18%）
臺中市中區成功路26之2之6號 2F/7F 2021-11-23
13.7萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡45年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +22 萬（+18%）
臺中市中區臺灣大道一段268號 7F/7F 2021-11-23
22.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.87 坪 屋齡36年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +47 萬（+18%）
臺中市中區民權路164號 27F/28F 2021-11-22
18.2萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +37 萬（+18%）
臺中市中區成功路10號 7F/12F 2021-11-22
17.0萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +34 萬（+18%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2021-11-21
18.1萬/坪 總價 206 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +37 萬（+18%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2021-11-21
18.1萬/坪 總價 205 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +37 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 11F/19F 2021-11-21
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 11.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +46 萬（+18%）
臺中市中區臺灣大道一段81巷33號 1F/4F 2021-11-20
42.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +81 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 17F/19F 2021-11-20
26.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +48 萬（+18%）
臺中市中區民族路110號 3F/7F 2021-11-19
15.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.96 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +32 萬（+18%）
臺中市中區大誠街78號 12F/12F 2021-11-19
19.6萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +30 萬（+18%）
臺中市中區市府路152號 全F/1F 2021-11-18
64.9萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 69.31 坪 屋齡20年
現在能賣多少 5,305 萬 較當時 +805 萬（+18%）
臺中市中區民族路161號 全F/4F 2021-11-17
28.8萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 11房6廳9衛 權狀 62.68 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +323 萬（+18%）
臺中市中區成功路268巷33號 全F/1F 2021-11-17
16.0萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡66年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +45 萬（+18%）
臺中市中區民權路106號 1F/12F 2021-11-16
13.3萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 — 權狀 113.63 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +271 萬（+18%）

共 1,505 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／31 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,077 筆，資料截至 2026 年第三季。

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