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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,077 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,077筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,984 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪213 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,457 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區公園路99號 5F/5F 2020-03-10
19.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 25.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 16F/22F 2020-03-09
29.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.36 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺中市中區成功路241之4之8號 4F/4F 2020-03-09
16.1萬/坪 總價 292 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.12 坪 屋齡51年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +30 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 3F/22F 2020-03-07
25.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.27 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段121號 19F/19F 2020-03-07
13.8萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.2 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +16 萬（+10%）
臺中市中區民族路192號 4F/7F 2020-03-06
14.1萬/坪 總價 148 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +15 萬（+10%）
臺中市中區仁愛街8之4號 5F/7F 2020-03-06
6.8萬/坪 總價 50 萬
套房 — 權狀 7.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 55 萬 較當時 +5 萬（+10%）
臺中市中區臺灣大道一段538號 10F/12F 2020-03-04
24.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +85 萬（+10%）
臺中市中區平等街21號 全F/2F 2020-03-04
39.9萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 2,073.3 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.02 坪
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +215 萬（+10%）
臺中市中區公園路38號 9F/11F 2020-03-04
13.1萬/坪 總價 128 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡39年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 10F/22F 2020-03-03
28.5萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.11 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 17F/22F 2020-02-29
29.9萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺中市中區光復路151號 7F/11F 2020-02-29
9.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 6房2廳2衛 權狀 79.98 坪
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2020-02-29
13.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
臺中市中區大誠街29號 10F/12F 2020-02-28
12.5萬/坪 總價 126 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺中市中區大誠街29號 10F/12F 2020-02-28
12.5萬/坪 總價 142 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +15 萬（+11%）
臺中市中區大誠街29號 10F/12F 2020-02-28
12.5萬/坪 總價 293 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +30 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 14F/22F 2020-02-26
28.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.36 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +84 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 12F/22F 2020-02-25
28.9萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +130 萬（+10%）
臺中市中區三民路二段145號 7F/12F 2020-02-25
11.6萬/坪 總價 172 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 14.77 坪 屋齡30年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺中市中區大誠街29號 7F/12F 2020-02-24
11.0萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺中市中區成功路228巷15之1號 全F/2F 2020-02-22
28.3萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 980 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 34.61 坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺中市中區成功路241之8之11號 8F/8F 2020-02-22
10.3萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.59 坪 屋齡51年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺中市中區中華路一段121號 8F/19F 2020-02-21
14.6萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳2衛 權狀 9.91 坪 屋齡24年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +15 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 5F/22F 2020-02-20
26.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺中市中區中山路175巷18號 2F/7F 2020-02-20
27.0萬/坪 總價 673 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡1年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺中市中區中山路175巷18號 2F/7F 2020-02-20
26.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 9F/22F 2020-02-19
28.3萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 19F/22F 2020-02-19
30.4萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +136 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 16F/22F 2020-02-19
29.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +133 萬（+10%）
臺中市中區柳川西路三段16號 4F/12F 2020-02-17
10.6萬/坪 總價 511.5 萬
商辦 3房2廳1衛 權狀 48.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 5F/22F 2020-02-15
26.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.91 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 10F/22F 2020-02-15
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2020-02-15
14.7萬/坪 總價 146 萬
套房 1房1廳2衛 權狀 9.91 坪 屋齡24年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +15 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段135號 8F/11F 2020-02-13
15.1萬/坪 總價 123.8 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺中市中區大誠街5之3之3號 3F/3F 2020-02-12
13.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 16.8 坪 屋齡51年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 8F/22F 2020-02-11
27.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +126 萬（+10%）
臺中市中區民族路23號 10F/12F 2020-02-10
12.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 50.85 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 13F/22F 2020-02-09
29.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.71 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 11F/22F 2020-02-09
28.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.97 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 16F/22F 2020-02-09
29.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +166 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 8F/22F 2020-02-09
27.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.58 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 18F/22F 2020-02-09
30.2萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +167 萬（+10%）
臺中市中區臺灣大道一段538號 2F/12F 2020-02-09
25.3萬/坪 總價 794 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.7 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺中市中區民族路64號 9F/11F 2020-02-09
12.0萬/坪 總價 138 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.51 坪 屋齡32年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 9F/22F 2020-02-08
28.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺中市中區三民路二段17巷4號 5F/5F 2020-02-08
5.8萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡33年
現在能賣多少 61 萬 較當時 +6 萬（+11%）
臺中市中區中華路一段99號 8F/10F 2020-02-08
11.2萬/坪 總價 125 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 11.17 坪 屋齡38年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 8F/22F 2020-02-07
28.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-02-07
26.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +121 萬（+10%）

共 3,457 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／70 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,077 筆，資料截至 2026 年第三季。

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