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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,077 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,077筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,984 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪213 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,186 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區自由路二段9之8之11號 8F/11F 2023-10-25
19.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 20.71 坪 屋齡46年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 6F/7F 2023-10-24
21.4萬/坪 總價 223 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡30年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市中區民族路64號 7F/11F 2023-10-19
17.9萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區公園路38號 6F/11F 2023-10-16
18.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡42年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市中區大誠街29號 7F/12F 2023-10-16
26.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 2F/9F 2023-10-16
40.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.95 坪
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段31號 10F/12F 2023-10-13
20.5萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 — 權狀 6.59 坪 屋齡37年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2023-10-13
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 5F/12F 2023-10-12
25.3萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 8F/12F 2023-10-12
23.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2023-10-11
21.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段135號 6F/11F 2023-10-10
26.8萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 19F/19F 2023-10-10
23.1萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區公園路19號 10F/12F 2023-10-09
25.3萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段268號 7F/7F 2023-10-07
15.6萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.86 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2023-10-07
22.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2023-10-07
26.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 314 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市中區光復路104號 7F/7F 2023-10-06
24.2萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區公園路77號 8F/9F 2023-10-03
7.4萬/坪 總價 42 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 44 萬 較當時 +2 萬（+5%）
臺中市中區市府路148號 7F/8F 2023-10-02
6.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 — 權狀 89.54 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺中市中區大誠街39巷2之4之5號 4F/4F 2023-10-01
34.7萬/坪 總價 413 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 11.9 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市中區平等街99號 4F/5F 2023-09-28
14.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪 屋齡42年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺中市中區市府路148號 4F/8F 2023-09-27
6.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 — 權狀 121.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺中市中區大誠街39巷2之3之5號 3F/3F 2023-09-27
36.8萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 11.9 坪 屋齡51年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺中市中區公園路19號 8F/12F 2023-09-27
25.3萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段266號 1F/7F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 85.86 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺中市中區平等街48號 3F/8F 2023-09-26
19.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 — 權狀 22.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺中市中區民權路22號 5F/12F 2023-09-25
24.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2023-09-24
27.5萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市中區成功路26之2之6號 2F/7F 2023-09-24
30.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡47年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區公園路21之6之3號 6F/10F 2023-09-23
18.2萬/坪 總價 245 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡54年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市中區自由路二段9之10之11號 10F/11F 2023-09-21
21.3萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 20.71 坪 屋齡46年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 15F/16F 2023-09-21
17.4萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.95 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2023-09-20
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2023-09-20
21.9萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區公園路77號 7F/9F 2023-09-20
9.6萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 84 萬 較當時 +4 萬（+5%）
臺中市中區民族路192號 5F/7F 2023-09-20
19.3萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡30年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段55號 8F/12F 2023-09-16
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.52 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺中市中區成功路241之4之2號 4F/4F 2023-09-16
17.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡54年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2023-09-16
20.4萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區公園路2之3之45號 3F/6F 2023-09-16
18.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.34 坪 屋齡46年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 5F/9F 2023-09-16
38.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.13 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺中市中區公園路21之5之7號 5F/10F 2023-09-15
10.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡54年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺中市中區大誠街5之9之3號 9F/9F 2023-09-13
28.4萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡53年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 9F/16F 2023-09-13
24.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.35 坪 屋齡30年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市中區成功路204號 全F/2F 2023-09-12
60.8萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡66年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺中市中區光復路60號 全F/2F 2023-09-09
13.1萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 權狀 45.79 坪 屋齡61年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺中市中區民族路219號 11F/12F 2023-09-05
33.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺中市中區公園路38號 9F/11F 2023-09-02
16.3萬/坪 總價 142 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.72 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2023-09-02
22.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 9.91 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）

共 1,186 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／24 頁）。

看完臺中市中區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,077 筆，資料截至 2026 年第三季。

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