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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,077 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,077筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,984 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪213 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,075 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區自由路二段87號 5F/22F 2020-02-15
26.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.91 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 10F/22F 2020-02-15
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2020-02-15
14.7萬/坪 總價 146 萬
套房 1房1廳2衛 權狀 9.91 坪 屋齡24年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +15 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段135號 8F/11F 2020-02-13
15.1萬/坪 總價 123.8 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺中市中區大誠街5之3之3號 3F/3F 2020-02-12
13.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 16.8 坪 屋齡51年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 8F/22F 2020-02-11
27.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +126 萬（+10%）
臺中市中區民族路23號 10F/12F 2020-02-10
12.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 50.85 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 13F/22F 2020-02-09
29.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.71 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 11F/22F 2020-02-09
28.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.97 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 16F/22F 2020-02-09
29.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +166 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 8F/22F 2020-02-09
27.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.58 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 18F/22F 2020-02-09
30.2萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +167 萬（+10%）
臺中市中區臺灣大道一段538號 2F/12F 2020-02-09
25.3萬/坪 總價 794 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.7 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺中市中區民族路64號 9F/11F 2020-02-09
12.0萬/坪 總價 138 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.51 坪 屋齡32年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 9F/22F 2020-02-08
28.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺中市中區三民路二段17巷4號 5F/5F 2020-02-08
5.8萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡33年
現在能賣多少 61 萬 較當時 +6 萬（+11%）
臺中市中區中華路一段99號 8F/10F 2020-02-08
11.2萬/坪 總價 125 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 11.17 坪 屋齡38年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 8F/22F 2020-02-07
28.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-02-07
26.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +121 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 5F/22F 2020-02-06
27.2萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +122 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 2F/22F 2020-02-04
25.4萬/坪 總價 893 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 8F/22F 2020-02-04
25.3萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +113 萬（+10%）
臺中市中區中山路42號 全F/4F 2020-02-04
21.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,328 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 110.35 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +241 萬（+10%）
臺中市中區大誠街5之3之3號 3F/3F 2020-02-03
10.7萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.8 坪 屋齡51年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺中市中區成功路306巷10號 12F/16F 2020-02-01
10.6萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.79 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 21F/22F 2020-01-22
31.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +143 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 20F/22F 2020-01-22
31.5萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +143 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 20F/22F 2020-01-22
31.2萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 3F/22F 2020-01-21
25.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +117 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 15F/22F 2020-01-18
29.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +162 萬（+10%）
臺中市中區成功路306巷10號 12F/16F 2020-01-18
13.5萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段121號 19F/19F 2020-01-17
14.6萬/坪 總價 150 萬
套房 1房0廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺中市中區中華路一段121號 19F/19F 2020-01-17
14.3萬/坪 總價 160 萬
套房 1房0廳2衛 權狀 11.2 坪 屋齡24年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺中市中區光復路151號 6F/11F 2020-01-16
10.5萬/坪 總價 132 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +14 萬（+11%）
臺中市中區自由路二段12號 11F/11F 2020-01-15
14.7萬/坪 總價 330 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 22.44 坪 屋齡37年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +34 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段171一6一15號 6F/10F 2020-01-15
12.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 9.32 坪 屋齡48年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺中市中區臺灣大道一段245號 4F/11F 2020-01-14
17.6萬/坪 總價 1,100 萬
店面 8房0廳8衛 權狀 62.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺中市中區公園路21之5之14號 5F/10F 2020-01-14
11.3萬/坪 總價 275 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.39 坪 屋齡51年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +28 萬（+10%）
臺中市中區臺灣大道一段538號 10F/12F 2020-01-12
26.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.34 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺中市中區成功路359之2號 7F/7F 2020-01-10
10.3萬/坪 總價 60 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 5.82 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 66 萬 較當時 +6 萬（+10%）
臺中市中區中山路175巷18號 7F/7F 2020-01-09
22.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +63 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段109號 5F/12F 2020-01-08
5.4萬/坪 總價 45 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.37 坪 屋齡39年
現在能賣多少 50 萬 較當時 +5 萬（+11%）
臺中市中區民族路188號 全F/5F 2020-01-07
12.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 17房2廳17衛 權狀 131.47 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +169 萬（+10%）
臺中市中區民族路188號 全F/5F 2020-01-07
12.7萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 17房0廳17衛 權狀 131.47 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +173 萬（+10%）
臺中市中區中山路175巷33號 全F/4F 2020-01-07
22.6萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 30.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺中市中區三民路二段123號 5F/6F 2020-01-06
10.0萬/坪 總價 538 萬
華廈 4房4廳2衛 權狀 53.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2020-01-06
16.2萬/坪 總價 165 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.21 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段121號 17F/19F 2020-01-04
14.6萬/坪 總價 150 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2020-01-03
16.6萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段55號 6F/12F 2020-01-02
21.1萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.49 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +119 萬（+10%）

共 3,075 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／62 頁）。

看完臺中市中區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,077 筆，資料截至 2026 年第三季。

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